Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Långbro Park
Johan Skyttes Väg 388, 2 tr
Välplanerad fyra med två balkonger!
SNABBFAKTA
- Boarea: 99 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 951 kr inkl. värme, kallvatten. Obl. tillägg för varmvatten 103 kr/mån och 216 kr/mån för TV, tele & bredband tillkommer.
- Förening: Brf Pyramidalmen
- Byggnadsår: 2012
- Område: Långbro Park, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Huddinge
Välkommen till Johan Skyttes Väg 388, 2 tr
Vardagsrum
När vardagsrummet nås efter hallen öppnas det ljust upp som en stor och social yta, med den halvöppna planlösningen mot köket. Här går det med bevarad rymd att möblera med större soffa och tv-möbel. Vardagsrummet vetter med ett stort fönsterparti mot bostadens stora inglasade balkong. Väggarna är här målade i grått, respektive vitt och golvet är klätt i en ekparkett, vilket i stort är genomgående även för resterande delar av bostaden.
Balkong 1
Bostaden erbjuder en rymlig och härlig inglasad balkong med sol från morgon till eftermiddag. Tack vare inglasningen inges känslan av ett extra uterum, vilket gör att balkongen kan nyttjas under stora delar av året. Läget är dessutom både högt och ostört. Här kan möbleras med loungemöbler, odlingar och blommor.
Kök
Snyggt, mörkgrått kök med full maskinell utrusning som fullstor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn i praktisk arbetshöjd, induktionshäll, diskho i rostfritt, samt diskmaskin. Gott om förvaring i de många skåpen med modernt mörkgråa luckor. Gott om arbetsyta på den gråa arbetsbänken och snyggt stänkskydd som går i matchande toner. Från köket finns utgång till bostadens andra balkong.
Matplats
Balkong 2
Bostadens andra balkong vetter lugnt och trevligt mot föreningens innergård. Sommartid når solen hit från senare eftermiddag och under kvällens första timmar. En perfekt plats att landa på efter kvällens middag som avnjutits i köket. Här finns plats att möblera med mindre sittmöbler.
Sovrum 1
Här erbjuds ett stort sovrum med gott om förvaring i den platsbyggda garderoben bakom spegelskjutdörrar. Väggarna är målade i vitt och ena väggen klädd i en matchande fondtapet.
Badrum
Mellan två av bostadens totalt tre sovrum finns det stora badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, kommod med tvättställ och spegel med belysning ovan.
Sovrum 2
Ljust, mindre sovrum som rymmer säng och kontorsmöbel. Fönster som vetter ut till den stora, inglasade balkongen.
Gästtoalett
I anslutning till hallen, samt nära det tredje sovrummet finns bostadens andra WC. Planlösningen ger därav känslan till en mer separat del. Här är väggarna kaklade i vitt, samt golv i grå klinker.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med separat klädkammare, vilket är perfekt till förvaring för mycket kläder, skor och väskor! Här ryms en större säng, förvaringsmöbel eller kontorsmöbel efter tycke och behov. Även detta sovrum har vitmålade väggar och golvet klätt i den genomgående ekparketten.
Hall
Välkomnande och ljus hall med naturlig plats för hallmöbel och hatthylla. Hallen öppnar upp sig och leder vidare till WC, samt klädkammare på vänster sida, innan bostadens hjärta, med vardagsrum och kök nås.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 951 kr, inkl. värme, kallvatten. Obl. tillägg för varmvatten 103 kr/mån och 216 kr/mån för TV, tele & bredband tillkommer.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
99 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,35394 %
Föreningen
Namn
Brf Pyramidalmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pyramidalmen förvärvade fastigheten 2010 och fastigheten stod klar 2012 och består av 84 lägenheter.
Övriga utrymmen: Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Avgifter vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning enligt stadgarna.
1% av gällande prisbasbelopp för pantsättning, 2,5% av gällande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, samt max 10% årligen av gällande prisbasbelopp för andrahandsuthyrning.
Avgifterna höjs med 2% from 2022-04-01.
Övriga utrymmen: Förråd - Finns ett till varje lägenhet. Förrådsutrymmet går efter storleken på lägenheten. Ju större lägenhet, desto större förråd. Cykelrum finns ett till vänster placerat strax efter soprummen in mot innergården samt ett större till vänster om garageporten. Förvaringsutrymmen för rullstolar och barnvagnar finns på källarplanet i respektive hus.
Hemförsäkring: Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Varje medlem måste dock teckna en egen hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.pyramidalmen.se/
Avgifter vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning enligt stadgarna.
1% av gällande prisbasbelopp för pantsättning, 2,5% av gällande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, samt max 10% årligen av gällande prisbasbelopp för andrahandsuthyrning.
Avgifterna höjs med 2% from 2022-04-01.
Information om månadsavgiften
I dagsläget (2021-02-18) har föreningen inga planer på att höja avgiften under 2021.
FÖRENINGENS EKONOMI
I avgiften ingår värme, kallvatten och källarförråd. Tillkommer gör kostnad för varmvatten, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) samt el-abonnemang som respektive bostadsrättshavare ansvarar för.
Tv och Bredband
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia och medlemmarna har kring mars 2021 fått ny utrustning. Obligatoriskt tillägg på för närvarande 216 kr/månad. Bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra hos föreningen. Parkeringsplatserna administreras av föreningens förvaltare, Storholmen Förvaltning AB. Det finns parkering i garage för 850 kr/mån samt parkering utomhus för 450 kr/mån. I garaget finns även fyra parkeringsplatser för MC. Hyran för dessa är 350 kr/mån. Föreningen disponerar över 81 parkeringsplatser varav 63 i garage och 18 utomhus. 7 av platserna utomhus har laddstolpe och debiteras 100 kr extra + förbrukning. Parkeringsplats kan inte övertas av bostadsrättsköparen. Det är f.n 9 st som står i kö till parkering (kontrollerat 2022-03-21).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerat underhåll 2022:
- Inga nya renoveringar på gång utöver målningen av träpanelerna som sker gissningsvis till sommaren ( del av underhållsplanen ). Detta är budgeterat för och kommer inte att påverka avgifterna men det kommer att kräva åtkomst till träpanelerna på respektive medlems balkong.
Pågående undersökning:
Undersökning av spillvattensystem. Eventuell åtgärd kommer att ligga gissningsvis närmare 10 år bort.
(Kontrollerat 2022-03-21)
- Inga nya renoveringar på gång utöver målningen av träpanelerna som sker gissningsvis till sommaren ( del av underhållsplanen ). Detta är budgeterat för och kommer inte att påverka avgifterna men det kommer att kräva åtkomst till träpanelerna på respektive medlems balkong.
Pågående undersökning:
Undersökning av spillvattensystem. Eventuell åtgärd kommer att ligga gissningsvis närmare 10 år bort.
(Kontrollerat 2022-03-21)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2014-10-24
Energiklass
B
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. I närheten trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd (ca 15 min). Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan. Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
