Såld lägenhet på Harpsundsvägen 105,2tr i Högdalen
Högdalen

Harpsundsvägen 105,2tr

Stilren och mysig tvåa i populär förening ett stenkast från Högdalen Centrum!

Såld

Stilren och mysig tvåa i populär förening ett stenkast från Högdalen Centrum!

Harpsundsvägen 105,2tr Harpsundsvägen 105,2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 570 000 kr
  • Boarea: 59 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Högdalen
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Högdalen, Stockholm
Slutpris

2 570 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Harpsundsvägen 105,2tr

Välkomna till denna otroligt mysiga och stilrena tvåa som genomgått renovering! På en mysig gård ca 3 minuter till Högdalens centrum och tunnelbana finner ni detta hem. Hall med plats för avhängning samt en perfekt inredd och stor garderob för ytterkläder och skor. Funktionellt kök med varmluftsugn i bekväm arbetshöjd och diskmaskin för den bekväme. Den tidigare ägaren har verkligen tänkt till för här finns gott om förvaring, bra arbetsytor samt en bredare kyl och frys för den matglade. Lägenhetens hjärta? Ja det möts ni av ganska snabbt när ni kliver in i bostaden och möts av det ljusa och luftiga vardagsrum som genomgått en fin renovering med smakfull industrivägg som ger liv till rummet och bryter av snyggt mot matrummet där ni kan duka upp till flera middagsgäster. I anslutning till vardagsrummet finner ni balkongen som erbjuder västerläge med kvällssol. Renoverat sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt garderober som även ingår i köpet. Plats för skrivbord för den som önskar. Helkaklat badrum med vattenfallsdusch och tvättmaskin. Till lägenheten ingår ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Här bor du i en mycket välskött förening med låg belåning! Mycket stor förening med stabil ekonomi och egna fastighetsskötare. Här finns p-platser, garage, tvättstugor, samlingslokal och gym. På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum med utmärkt service och bra kommunikationer. På ca 19 minuter kommer ni till T-centralen.

Vardagsrum

Smakfullt renoverat vardagsrum där säljaren målat väggar och tak i vitt kulör. Här finns även ett ljust laminatgolv som är genomgående i hela bostaden. Plats för stor soffgrupp och mediamöbel. Här möts ni även att en snygg industrivägg som byggts till för att snyggt bryta av delen mot matrummet.

Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring och mycket arbetsyta Skåpluckor i ek med hyllplan, vitrinskåp, kryddhylla och städskåp. Köket är utrustat med varmluftsugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll från Husqvarna, rostfri fläkt, extra bred kyl och frys från Miele i rostfri design, mikro, diskmaskin. Här finns även blandare installerad med utdragbar pip, perfekt när man ska diska och tvätta av.

Balkong

Rymlig balkong med plats för bord och stolar. Soligt läge i väster som erbjuder kvällsol.

Sovrum

Renoverat och mysigt sovrum med målade väggar och plats för dubbelsäng. Här finns även utrymme för nattduksbord, garderobsvägg eller arbetshörna för den som önskar. Garderoberna i sovrummet ingår.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grå klinker. Badrummet är utrustat med vädringsfönster, duschhörna, toalett, överskåp, kommod och snyggt spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin från LG samt plats för högskåp som även ingår. Badrummet är även installerat med skön golvvärme. I taket finner ni infällda högtalare som i nuläget inte är installerade (säljaren osäker på vad som krävs). Om man vill kan man ta bort högtalarna och ersätta med nya takplattor som man beställer via föreningen.

Hall

Välkomnande hall och redan när man kommer in får man en härlig känsla av detta hem! I hallen finns praktiskt och vattentätt klickgolv innan den ljusa laminaten tar vid. Vitmålade väggar och till höger finner ni den stora och praktiska garderoben som säljaren låtit inreda med hyllplan och stänger för ytterkläderna. Praktiskt klickgolv att ställa skorna på och i hallen finner ni även bra belysning genom spotlights i det snyggt sänkta taket.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

My Lundberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

My Lundberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 166 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv basutbud via Comhem samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 99kr/mån. Inga beslut i nuläget är tagna om att förändra månadsavgiften meddelar styrelsen 2020-09-05.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,14036 %
Andel av årsavgift
0,14036 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Högdalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
740 lägenheter, 59 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, den är upplåten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Högdalen är en populär förening bildad 1954-1955 bestående av 13 fastigheter och 740 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna i föreningen är väl underhållna och föreningen har en stabil ekonomi. Föreningen är välskött och har tre anställda fastighetsskötare. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108. Fastigheterna upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper fram till och med år 2024. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens avgift så varje enskild boende medlem behöver inte skaffa det om man inte vill.


Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på ca 300 kr/lägenhet. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren) samt pantförskrivningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Föreningen har sedan 2011 ett gemensamt elabonnemang för medlemmarna. Avläsning sker av leverantören. Debitering sker månadsvis i efterskott på avin. Avläsning sker av leverantören.

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det kostar ingenting att använda dem och bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
Tv och Bredband
För 99 kr/månaden betalar man för bredband och IP-telefoni via Telenor, kollektiv anslutning. Observera att man kan välja ComHem istället om man vill, då det finns en bredbandstjänst i tv-uttaget. För mer info: http://www.comhem.se/.
Parkering
I föreningen finns även 59 lokaler, 82 garageplatser och 215 p-platser några med, andra utan elstolpe (separat kö).
Övrigt
Tillgång till träningslokal på Harpsundsv 93 med bastu och till en fritidslokal på Harpsundsv 85 för exempelvis familjehögtider eller födelsedagar med 75 sittande gäster. Föreningen har även flera cykel och barnvagnsrum.
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, motions-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb.
Föreningen har 7 st miljöhus där de källsorterar grovsopor. Föreningen har en egen panncentral och en underjordisk sopsugsanläggning för hushållssopor.
Inglasning av balkonger får vi inte göra. Vi rekommenderar Alfa Solskydd om man vill sätta upp markiser och vindskydd. Medlemmen ringer dit och uppger sin adress så tar dem fram rätt kulör på markisen. Den ska följa fasadens färg.
För mer information om bostadsrättsföreningen Högdalen: http://www.hsb.se/stockholm/hogdalen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under åren 1996-98 har byggnaderna renoverats, stambyte i kök och badrum, husfasaderna har putsats om och nya balkonger byggts. Samtliga el- och VA-stammar är utbytta i föreningens fastigheter.
I oktober 2013 renoverades även balkongdörrar och fönster. Inga större renoveringar är beslutade i nuläget enligt styrelsen 2021-02-12, föreningen följer sin underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 349 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 349 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-02-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Högdalen tillhör en av Stockholms snabbast växande stadsdel. Tunnelbanestationen genomgick en förvandling i samband med att gröna linjens Hagsätragren renoverades 2011. Stationen pryds numera av en konstnärlig utsmyckning utförd av Birgitta Muhr. Centrumets populära bibliotek ligger i anslutning till biljetthallen och har fått rejält uppsving sedan 2009.
Stadsdelen växte fram på 50 talet och gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved och Fagersjö. Bebyggelsen är främst flerfamiljshus men även en hel del rad och kedjehus. Många föreningar har förvärvat sina fastigheter och det nyproduceras även mycket nytt i området. Hela Högdalen har på så vis fått ett rejält uppsving och med tanke på dess centrala läge in till city blir det ett populärt område att bosätta sig i.
I omedelbar närhet ligger populära Bandängen - en parklek med grönytor, djurhagar och plaskdamm. Det är även nära till Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron. I Högdalens centrum finns simhall med gym och bowlinghall.

Kommunikation

Det är ett c:a 5 min. gångavstånd till T-banan med restid in till söder på c:a 10 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här, det finns bra bussförbindelser till bl.a. Farsta, Älvsjö, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

Centrumet har småstadens charm och vid torget ligger Vantörs kyrka, vars kyrktupp har fått pris som Stockholms vackraste. Det finns flertalet kläd- och skobutiker, välsorterade matvarubutiker, systembolag, bank, apotek, restauranger, fiskbutik och konditorier. Det gör det till den naturliga handelsplatsen för många som bor och arbetar i området.
Här ligger även Bandängen som är ett populärt utflyktsmål för förskolor och dagis. Där finns parklek och en lantgård med smådjur som kaniner och getter. Barnen får en nära kontakt med djur och natur samt en ökad kunskap om miljöarbete och ekologiskt kretslopp.
Shoppingcentrum i Globen City som erbjuder över 60 butiker nås med tunnelbanan från Högdalen på c:a åtta minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Brett serviceutbud

Högdalen Centrum

Högdalens Skatepark

Planlösning

Planritningar