Såld lägenhet på Kristallvägen 24, 2 tr i Solberga
Solberga

Kristallvägen 24, 2 tr

Yteffektiv minitrea i lummiga Solberga, högst upp i huset

Såld

Yteffektiv minitrea i lummiga Solberga, högst upp i huset

Välkommen till en perfekt disponerad bostad med en mycket yteffektiv planlösning på charmiga Kristallvägen som går i sann 50-tals anda! Här erbjuds ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol, två sovrum med intilliggande klädkammare till det större, ett kök med gott om förvaring, helkaklat och fräscht badrum, samt praktisk hall med flera garderober. Hela hemmet ger en rofylld känsla och går genomgående i trevliga färgtoner. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd i huset.

Här bor du med ett ostört läge med såväl närhet till Solbergaskogens grönska inpå knuten, som med utmärkta kommunikationer till såväl Telefonplan som Älvsjö station och med närhet till all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen. Älvsjö är områdets huvudcentrum och där hittar du bland annat kommunikationer med buss och pendeltåg, butiker och serviceutbud. En kort promenad bort finns också parkleken Kristallen som är ett sant paradis för de små. På promenadavstånd finns dessutom Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana, butiker och trevliga restauranger.

Kontakta mäklaren vid intresse av privatvisning, se även videopresentation av bostaden.

Visa mer
Kristallvägen 24, 2 tr Kristallvägen 24, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 500 000 kr
  • Boarea: 60 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Akvamarinen 3
  • Byggnadsår: 1950
  • Område: Solberga, Stockholm
Slutpris

2 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kristallvägen 24, 2 tr

Vardagsrum

Härligt och ljust vardagsrum som genomsyras av ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och utgången till balkongen. I vardagsrummet finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matgrupp, som ges en naturlig plats invid fönstret. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med fritt och insynsskyddat läge samt utsikt över den grönskande gården. Väggarna är här ljusgråa och golvet i en ljus laminat, vilken är genomgående för vardagsrum, hall och stora sovrummet.

Balkong

Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här ryms att möblera med mindre sittmöbler och bord, samt grönskande växter för den som önskar. Under sommarhalvåret blir balkongen till det där extrarummet man inte vill vara utan. Här kan du njuta av sommarvärmen med alla luncher och middagar som hör till eller bara för att koppla av med en bok i solen.

Kök

Praktiskt kök med mycket förvaringsskåp bakom de ljusgråa luckorna. Här finns charmiga detaljer sparade från byggåret och ett fönster som skänker rummet ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och spis. Diskbänk i rostfritt och grått stänkskydd i kakel.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ett ostört läge utan insyn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord, en byrå och förslagsvis en läsfåtölj.
Goda förvaringsmöjligheter uppskattas av de flesta - i anslutning till det stora sovrummet finns en perfekt klädkammare. Klädkammaren är ett perfekt utrymme för den som har mycket i kläd- och prylväg.

Sovrum 2

Mindre sovrum som nyttjas perfekt för exempelvis barnrum eller hemmakontor. Ljust tapetserade väggar och parkettlaminat på golvet.

Badrum

Till höger om hallen är det fräscha helkaklade badrummet beläget med ett mörkgrått klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch, tvättställ samt spegelskåp. Här finns dessutom ett fönster som möjliggör vädring.

Hall

Hallen är rymlig och erbjuder avhängningsmöjligheter till vänster om entrén. Längre in i hallen finns tre originalgarderober som både är charmiga och praktiska med plats för mycket förvaring. Till lägenheten är det säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en perfekt disponerad bostad med en mycket yteffektiv planlösning på charmiga Kristallvägen som går i sann 50-tals anda! Här erbjuds ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen med eftermiddags- och kvällssol, två sovrum med intilliggande klädkammare till det större, ett kök med gott om förvaring, helkaklat och fräscht badrum, samt praktisk hall med flera garderober. Hela hemmet ger en rofylld känsla och går genomgående i trevliga färgtoner. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd i huset.

Här bor du med ett ostört läge med såväl närhet till Solbergaskogens grönska inpå knuten, som med utmärkta kommunikationer till såväl Telefonplan som Älvsjö station och med närhet till all tänkbar service du kan tänkas behöva i vardagen. Älvsjö är områdets huvudcentrum och där hittar du bland annat kommunikationer med buss och pendeltåg, butiker och serviceutbud. En kort promenad bort finns också parkleken Kristallen som är ett sant paradis för de små. På promenadavstånd finns dessutom Telefonplan och Midsommarkransen med tunnelbana, butiker och trevliga restauranger.

Kontakta mäklaren vid intresse av privatvisning, se även videopresentation av bostaden.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 946 kr, inkl. värme och vatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,58799 %
Andel av årsavgift
1,49597 %
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital: 1,56370%

Föreningen

Namn
Brf Akvamarinen 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter varav 5 hyresrätter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Akvamarinen 3 bildades 2011 och tog över fastigheten i juni 2013, bestående av 66 lägenheter varav 61 är bostadsrätter och 5 är hyresrätter. Föreningen består av adresserna Kristallvägen 16-38 i Solberga/Hägersten och avser en totalyta om 5 038 kvm, varav 4 378 kvm lägenhetsyta, samt 660 kvm lokalyta. Här finns såväl närhet till centrala Stockholm som närhet till naturen och Solbergaskogen.

Föreningens gemensamhetsutrymmen består av tvättstuga (Kristallvägen 18), samt föreningslokal (Kristallvägen 32). Tvättstugan är bokningsbar via webben. Föreningen har två tvättgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns också en grovtvättmaskin och en mangel. Bostadsrättsföreningen består av tre hus som ramar in tre gröna innergårdar med både bärbuskar och fruktträd.

Merparten av stadsdelen Solberga byggdes under 1950-talet, även fastigheterna i Brf Akvamarinen 3. Planlösningarna har funkis-karaktär med stora och många fönster, balkonger, bra förvaringslösningar, och de större lägenheterna har öppen spis.

Föreningen har en lokal i källarplanet på Kristallvägen 32. Lokalen finns tillgänglig för barnkalas, middagar m.m. mellan kl 10 och 22 till en kostnad av 250 kr.

Läs mer: https://www.akvamarinen3.com/faktablad/

Hushållssopor och tidningar/kataloger (inte pappersförpackningar) kastas i sopbehållare belägna på Kristallvägen 22, 30 eller 32. Behållare för glas finns vid vändplanen vid Kristallvägen 30. Föreningen har inget grovsoprum i föreningen, utan tar istället hem en container i samband med städdagar två gånger per år.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer höja avgifterna, ej beslutat hur mycket, dock max 10% (uppgift från styrelsen 2021-09-22).
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Öppen Fiber. På www.bredbandswebben.se kan du se vilka leverantörer du kan välja mellan. Fastigheten är också ansluten till Com hem.
Parkering
Föreningen har ett 40-tal parkeringsplatser och några mc-platser. Kontakta styrelsen på [email protected] om du vill hyra en p-plats eller säga upp din plats. För närvarande är det kö till platserna.

Kostnad för platserna är 300-400 kr/mån beroende på plats med el eller inte.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011 Stambyte
2013 Anläggning av nya p-platser
2013-2014 Tvättstuga
2014-2015 Undercentral för fjärrvärme
2015-2016 Injustering av värmesystem
2016 Brandskyddskontroll eldstäder
2016 Lagning av källartrappor
2017 Byte av ventilationssystem
2017 Fönsterbyte
2017 Fasadrenovering
2018 Målning av sopbehållare
2018 Målning av smidesräcke
2020 Pågående ommålning av trapphus
2020 Asfaltering av p-platser
2021 Relining av avloppsrör

Pågående renovering:
- Omläggning av asfalt på parkeringsplatser och gårdar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX-ventilation, självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 275 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 724 kr/år
Försäkring
3 372 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 096 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS - Driftkostnaderna är individuella och kan komma att variera
Energideklaration
Utförd 2019-06-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stadsdelen Solberga är en välplanerad idyll som har formats och utvecklats sedan 40-talet och där några av tidens främsta namn inom arkitekturens värld har haft ett finger med i bilden, bland annat Sven Backström och Leif Reinius. Solberga var en av de första stadsdelarna som byggdes efter grannskapsenheten med skolor, butiker och ytor för rekreation och sport - allt för att bidra till en god gemenskap och samhörighet. De kultorhistoriskt värdefulla byggnaderna är anpassade till terrängen med gott om sparad naturmark och grönskande gårdar som lämpar sig för barnens lek och de vuxnas rekreation.

Kommunikation

Från bostaden nås kommunikationer med såväl buss, där bl.a. linje 142 finns på kort avstånd från bostaden, som tar dig till knytpunkten Älvsjö alternativt Telefonplan. Vid Älvsjö station finns pendeltåget, som tar ca 10 min till Stockholms central, samt mängder av busslinjer. Vidare finns tunnelbanan med röda linjen vid Telefonplan som nås med bussen alternativt ca 15 min promenad.

Närservice

På kort avstånd nås Västberga handelsområde som erbjuder all önskvärd service som kan tänkas. Här finns exemeplvis stora Coop forum, Systembolaget, apotek, Rusta och Jysk. är dessutom nära till såväl Liljeholmen samt Kungens Kurva, med bil eller kollektivtrafik, där det finns ytterligare ett stort utbud av butiker och nöjen för hela familjen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Del av Solbergaskogen i höstskrud

Parkleken Kristallen 2

Parkleken Kristallen 1

I Älvsjö finns Långsjöbadet.

Föreningens trevliga innergård

Planlösning

Planritning