Såld lägenhet på Sandalmakarbacken 9 i Solberga
Solberga

Sandalmakarbacken 9

Såld

Välplanerad lägenhet i omtyckt förening. Här väntar bl.a ett stort kök, balkong i ostört läge, stambytt badrum, stora sällskapsytor och tre bra sovrum. Expansivt område med kommunikationer och service inpå knuten.

Visa mer
Sandalmakarbacken 9 Sandalmakarbacken 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 675 000 kr
  • Boarea: 104 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Sandalmakarbacken
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Solberga, Stockholm
Slutpris

3 675 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Zerina Teymur

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sandalmakarbacken 9

Kök

Laminatgolv, tapet (2019), utrustat med kyl, frys, diskmaskin från Electrolux (samtliga från 2016)

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, WC, handfat och spegelskåp

Hall

Vinylmatta på golv, tapetserade väggar från 2018-2019

Sovrum 1

Linoleumgolv, tapet från 2017, klädkammare

Sovrum 2

Linoleumgolv, tapet från 2018

Sovrum 3

Linoleumgolv, tapet från 2017, garderobsvägg

Balkong

Inglasad balkong, isolering och golv inlagt i samband (2018)

Gäst WC

Kaklat golv, målade väggar. WC och handfat.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad lägenhet i omtyckt förening. Här väntar bl.a ett stort kök, balkong i ostört läge, stambytt badrum, stora sällskapsytor och tre bra sovrum. Expansivt område med kommunikationer och service inpå knuten.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 073 kr, inkl. värme, VA,förråd.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m²
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,0158 %

Föreningen

Namn
Brf Sandalmakarbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
133 lägenheter varav 18 hyresrätter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
I februari 2013 förvärvade föreningen tomträtten Stockholm Pliggen 1 och Trätoffeln 1 i Stockholms kommun. Pliggen 1 består av elva uppförda trevåningsbyggnader med totalt 133 lägenheter (varav 18 st, enligt årsredovisning 2018, är hyresrätter), 2 lokaler samt 17 förråd.
Trätoffeln 1 består av 58 parkeringsplatser. Föreningen har också tillgång till 48 p-platser i garage.
Byggnaderna är uppförda 1970. Fastighetens adress är Sandalmakarbacken 1-23. På Sandalmakarbacken 1 finns föreningens tvättstuga, som går att boka via webben.

Rådrum är föreningens ekonomiska förvaltare. Teknisk förvaltare är Växthuset Utveckling AB.

Föreningen har en fantastisk gård med flertalet planteringar, blommor och sittplatser. Här finns också gemensamma grillplatser.

Som boende i föreningen har du nära till naturen, skatepark och ett flertal lekplatser. Lekplatsen intill har precis rustats upp. Det är bra kommunikationsmedel i form av bussar, pendeltåg och även närhet till tunnelbana som gör det möjligt att på ett smidigt sätt ta sig mot de centrala delarna av Stockholm.
Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Solberga till ett attraktivt och populärt område att bo i.

Föreningen har i dagsläget (2019-11-19) inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.brfsandalmakarbacken.se/

BARNVAGNSFÖRRÅD:
Det finns barnvagnsförråd i källaren märkt Barnvagnar. Dessa förråd är avsedda för just barnvagnar och inga andra hjulburna fordon, såsom cyklar, mopeder etc. Barnvagnar får ej förvaras i trapphus eller vid entrén.

CYKLAR/MOPEDER:
Cyklar skall ställas i förrådden avsedda för cyklar om de ska förvaras inomhus. I varje källare finns avsedda cykelrum. Det är även tillåtet att parkera sin moped i cykelrummet. Det finns även cykelrum som är placerade utanför varje port.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har tvättstuga i källarvåningen på Sandalmakarbacken 1. Ingång sker till höger om porten, trappan ner till källarplan.

Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett källarförråd.
Parkering
PARKERING:
Föreningen förfogar över 58 parkeringsplatser. För information om platstillgång/kötid/pris vänligen kontakta styrelsen.
Nya avgifter för samtliga p-platser i garaget:
Varmgarage 950 kr/mån,
Kallgarage 520 kr/mån,
Uteplatser 340 kr/mån

I dagsläget (2019-11-19) är det några i kö till parkeringsplatserna enligt styrelsens information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2011 - Stambyte
2013 - Nya portdörrar
2014 - Totalrenovering av tak med ny papp och plåt
2014 - Fibernät installerades
2016 - Spolning av stammar och spillvattenledningar
2016 - Balkonginglasning för de som anmält intresse
2016 - OVK slutförd, återstod rest/åtgärdslista
2017 - Torkrummen i tvättstugan renoverats
2019- Renovering av garage samt trapphus


Kommande renoveringar:
Föreningen för en diskussion gällande renovering av fönsterparti vid balkong (2019-11-19)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 650 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
OBS: Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2019-10-25
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Älvsjö är ett mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.

Stadsdelen Solberga är en välplanerad idyll som har formats och utvecklats sedan 40-talet. Området karaktäriseras av blandad bebyggelse och vacker vardagsarkitektur. Solberga var en av de första stadsdelarna som byggdes efter grannskapsenheten med skolor, butiker och ytor för rekreation och sport - allt för att bidra till en god gemenskap och samhörighet. De kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna tillsammans med de mycket lyckade nybyggnationerna är anpassade till terrängen med gott om sparad naturmark och grönskande gårdar som lämpar sig för barnens lek och de vuxnas rekreation.

Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.

Älvsjö centrum genomgår en stor utbyggnad med nya bostäder, nytt resecentrum och utbyggnad av affärer och restauranger. Läs mer på http://www.stockholm.se/alvsjocentrum

Kommunikation

Strax utanför lägenhetens port finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Telefonplan på 9 minuter. Från Telefonplan tar du dig sedan med t-banans röda linje till Slussen på 10 minuter som i sin tur trafikeras av både röd- och grön linje. Från bostaden är det några hundra meter till Älvsjö station, en promenadsträcka på omkring 5 minuter eller en kort busstur. Älvsjö station trafikeras av pendeltåg som bland annat tar dig till Stockholm C på 10 minuter, det finns även ett antal busslinjer med olika anknytningar. Sammanfattningsvis har du som boende här väldigt goda kommunikationer inom räckhåll!

Närservice

I Älvsjö centrum finns det mesta du kan önska i vardagen. Här finns exempelvis mataffär, konditori, frisör, inredningsbutik, florist och vårdcentral samt apotek. Även på charmiga Klacktorget finns än idag service i form av bland annat matbutik, frisör och pizzeria. Närmaste matbutik är Götahallen och Coop.
När det gäller veckans storhandling finns Coop Forum i Västberga och Willys i anslutning till Stockholmsmässan. Det är dessutom nära till Kungens Kurva, med såväl bil som kollektivtrafik, där det finns ytterligare ett stort utbud av butiker och nöjen för hela familjen.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor omvandling och kommer att utökas med såväl bostäder och affärer som ett nytt resecentrum.

Parkering

Gratis gatuparkering finns i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.