Såld lägenhet på Bjursätragatan 116, vån 3 i Rågsved
Rågsved

Bjursätragatan 116, vån 3

Välplanerad etta med 5 minuters promenad till Tunnelbanan!

Såld

Välplanerad etta med 5 minuters promenad till Tunnelbanan!

Välkomna till denna trevliga 1:a på 27 kvm med balkong i soligt läge! Bostaden ligger högst upp i huset och har gott ljusinsläpp. På balkongen kan du njuta av soliga dagar från lunch till solnedgång. Bostaden har ett trevligt arbetskök med fönster mot innergården och en sovalkov som skapar ett välplanerat allrum. Bostadens badrum är stambytt och erbjuder en dusch, tvättställ med kommod, wc samt badrumsskåp. De tre inbyggda garderoberna i lägenheter skapar goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten ingår ett förråd och en matkällare. Från bostaden tar det ca 5 min till Tunnelbanan och Rågsved C med matbutiker.

Rågsved ligger vid natursköna Rågsveds naturreservat där du kan njuta av trevliga promenader och elljusspår längs ängsmarker, våtmarker, fuktlövskogar, ädellövsmiljöer och barrskogsklädda höjder.

Visa mer
Bjursätragatan 116, vån 3 Bjursätragatan 116, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 800 000 kr
  • Boarea: 27 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Bäverdammen 2
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Rågsved, Stockholm
Slutpris

1 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zandra Aspholm

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Bjursätragatan 116, vån 3

Välkomna till denna trevliga 1:a på 27 kvm med balkong i soligt läge! Bostaden ligger högst upp i huset och har gott ljusinsläpp. På balkongen kan du njuta av soliga dagar från lunch till solnedgång. Bostaden har ett trevligt arbetskök med fönster mot innergården och en sovalkov som skapar ett välplanerat allrum. Bostadens badrum är stambytt och erbjuder en dusch, tvättställ med kommod, wc samt badrumsskåp. De tre inbyggda garderoberna i lägenheter skapar goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten ingår ett förråd och en matkällare. Från bostaden tar det ca 5 min till Tunnelbanan och Rågsved C med matbutiker.

Rågsved ligger vid natursköna Rågsveds naturreservat där du kan njuta av trevliga promenader och elljusspår längs ängsmarker, våtmarker, fuktlövskogar, ädellövsmiljöer och barrskogsklädda höjder.

Balkong

Rymlig balkong med plats för en cafégrupp samt odling för den med gröna fingrar. Balkongen ligger i ett trevligt söderläge där du kan njuta av solen strålar under större delen av dagen och kvällen.

Allrum

I Rummet ryms både en soffgrupp och en dubbelsäng samt ett mindre matbord. Här kan man med fördel dela av mot alkoven för att skapa känslan av två separata rum. i Rummet finns två stycken inbyggda garderober, varav den ena är vänd mot hallen.

Kök

Praktiskt arbetskök med kylskåp och spis med ugn. Kakel på väggen och ljusa luckor. Köket har ett fönster som vätter mot innergården.

Alkov

De väggfasta garderoberna avskärmar alkoven för att skapa en mysig sovdel där en dubbelsäng ryms.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. I hallen finns en inbyggd garderob.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger med dusch, wc,tvättställ samt badrumsskåp. Badrummet är stambytt.

Exteriör

Trevlig innergårds som sköts om väl av föreningen.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zandra Aspholm

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zandra Aspholm

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna trevliga 1:a på 27 kvm med balkong i soligt läge! Bostaden ligger högst upp i huset och har gott ljusinsläpp. På balkongen kan du njuta av soliga dagar från lunch till solnedgång. Bostaden har ett trevligt arbetskök med fönster mot innergården och en sovalkov som skapar ett välplanerat allrum. Bostadens badrum är stambytt och erbjuder en dusch, tvättställ med kommod, wc samt badrumsskåp. De tre inbyggda garderoberna i lägenheter skapar goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten ingår ett förråd och en matkällare. Från bostaden tar det ca 5 min till Tunnelbanan och Rågsved C med matbutiker.

Rågsved ligger vid natursköna Rågsveds naturreservat där du kan njuta av trevliga promenader och elljusspår längs ängsmarker, våtmarker, fuktlövskogar, ädellövsmiljöer och barrskogsklädda höjder.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 954 kr, Inkl. värme, VA, kabel-tv
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
27 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,61126 %
Andel av årsavgift
0,76569 %

Föreningen

Namn
Brf Bäverdammen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Allmänt: Fastigheten bebyggdes 1957 och består av 2 flerbostadshus. Bäverdammen 2 är en bostadsrättsförening med 72 st hushåll och 5 st bostadsrättslokaler. I fastigheten finns 2 st tvättstugor med tork- och mangelrum. Det finns även förråd för cyklar och barnvagnar. På avsedd plats i källaren är det även tillåtet att förvara personliga tillhörigheter.
Grillning är förbjuden på balkonger men på föreningens nyrenoverade gård finns en grillplats, samt lekställningar för de allra minsta barnen. Ett hobbyrum med pingisbord finns också.
Föreningen har ett miljörum där man kan slänga; ofärgat glas, färgat glas, pappersförpackningar och kartonger, plastförpackningar, tidningar och returpapper, el-avfall, glödlampor, lågenergilampor, mindre batterier och grovsopor.

Föreningen har en låg belåningsgrad med 1114 kr/kvm.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det två tvättstugor. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort tillhörande torkrum.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen har en lokal med hobbyrum och pingisbord.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift, pantsättningsavgift, samt avgift för andrahandsuthyrning enligt stadgarna.

Det finns i dagsläget (2021-03-26) inga avgiftsförändringar beslutade

Föreningen har en informativ hemsida för ytterligare info https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/B/Baverdammen-2/1/
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde årsavgifterna med 3,5% för 2021
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2021-03-26)
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår värme och Comhems bashusbud (Comhem-hus).
Bredband går att få dels genom Comhem men även Telia.
Parkering
Föreningen har 23 st parkeringsplatser och 11 st garage. Det är i dagsläget (2021-03-26) kö till parkeringsplatserna.
Det finns även kostnadsfri 7-dygnsparkering och fri parkering på gatan.

P-plats utan el 150kr mån
P-plats med el för motorvärmare 200kr mån
P-plats med el för elbilar/hybridbilar 800kr mån ink. el.
P-plats med el för motorvärmare och elbil/hybridbil 850kr mån ink. el.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar:
2019: Spolning av stammar
2019: Laddpunkter för elbilar
2019: Energideklaration
2017: Omläggning av tak på lågdelen
2014-2017: Renovering av lokaldelen
2013: Byte av cirkulationspump i undercentralen. Inkapsling av EL-centralen i snickeriet
2012: Byte av tvättmaskin i tvätt 1 under aug/sept
2012: Bytt ut lekställningen och sandlådan mot nya
2011: Hyresgaraget ombyggt till miljörum
2011: Fastighetsanslutning till telias fibernät
2011: Ny tvättmaskin till tvätt 2
2009: Konservering och målning av taket på lågbyggnaden
2009: Fasadrenoveringen
2009: Spolingen av vattenstammar i lägenheterna
2009: Dränering av hus 110 - 116
2009: Filmning och spolning av vattenstammarna i lågdelen
2005: Byte av el-uttag på parkeringsplatserna
2004: OVK-besikting
2003 - 2004: Byte av radiatorer samt stamventiler
2001 - 2002: Byte av takvattning, stuprör och hängrör
2001: Ombyggnaden av innergården samt uppsättning av belysning
2000: Byte av vitvaror i lokaldelen
1999: PCB-inventering
1998 - 1999: Rörstambyte
1997: Renovering av balkonger inklusive ny cementplatta
1995 - 1996: Omläggning av taket

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1957
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,8%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader baseras på nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-06-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historiskt tillhörde området Bandhagen. Där fanns de mindre torpen Rågsved, Bjursätra, Snösätra, Lännäsbacken och Fagergren, men därutöver var området obebyggt fram till mitten av 1950-talet. År 1953 togs en stadsplan för området fram, varpå bebyggelsen uppfördes, huvudsakligen mellan 1955 och 1957. Tunnelbanans gröna linje drogs också hit under samma tid. 1959 bröts Hagsätra ut och bildade en egen stadsdel.

Det första området som byggdes var Snösätrahöjden och Bjursätrahöjden söder om tunnelbanan; inflyttning skedde hösten 1956. Husen är byggda i klassisk 1940-talsstil med trevånings smalhus.

Rågsved är en förort som under de första åren beboddes av utflyttade arbetare från Stockholms innerstad, framförallt från Södermalm. Rågsved ansågs som toppmodernt i slutet av 1950-talet.

Kommunikation

Från Rågsved station går tunnelbanans gröna linje mot Hässelby Strand. Med denna tar det 22 min in till Stockholm City. Det går även bussar mot Huddinge, Högdalen, Älvsjö, Skarpnäck och Norsborg.

Närservice

I Rågsved Centrum finns såväl livsmedelsbutiker som annan service. I närheten av Rågsved C finns även en stor och nyrenoverad (2016) Lidl.

Parkering

I Rågsved finns gratis parkering längs huvudgatorna. Städdag kan förekomma.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Allrum

Kök

Alkov

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

Planritning