Såld lägenhet på Solberga Hagväg 11 i Älvsjö Centrum
Älvsjö Centrum

Solberga Hagväg 11

Trevlig 2:a med solig balkong i Älvsjö C!

Såld

Trevlig 2:a med solig balkong i Älvsjö C!

Välkomna till en trevlig 2:a med kommunikationer och centrum runt hörnet! Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong med sol från lunch till sen kväll. Lägenheten har ett renoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Köket är rymligt med gott om förvaring och hel kyl och frys. Sovrummet är stort och har en klädkammare precis intill. Till lägenheten hör ett förråd. 3 min från bostaden finns Älvsjö C med pendeltåg och butiker samt busskommunikationer!

Visa mer
Solberga Hagväg 11 Solberga Hagväg 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 770 000 kr
  • Boarea: 63 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Lerkrogsparken
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Älvsjö Centrum, Stockholm
Slutpris

2 770 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Zandra Aspholm

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Solberga Hagväg 11

Välkomna till en trevlig 2:a med kommunikationer och centrum runt hörnet! Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong med sol från lunch till sen kväll. Lägenheten har ett renoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Köket är rymligt med gott om förvaring och hel kyl och frys. Sovrummet är stort och har en klädkammare precis intill. Till lägenheten hör ett förråd. 3 min från bostaden finns Älvsjö C med pendeltåg och butiker samt busskommunikationer!

  • 3 min till pendeltåg
  • Solig balkong
  • Renoverat badrum

Balkong

Den möblerbara balkongen har sol från lunch till sen kväll. Balkongen har ett fritt och insynsskyddat läge med trevlig utsikt över parken nedanför. Från balkongen ser du Älvsjö centrum.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetsplats. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljusa. Vardagsrummet har stora fönster som ger gott ljusinsläpp.

Badrum

Renoverat och helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin kommod och badrumsskåp.

Kök

I köket finns gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns en hel kyl och frys, en spis och en spisfläkt. I köket finns plats för ett matbord för ca 4 personer.

Sovrum

Stort sovrum med fönster mot parken. Här ryms en stor dubbelsäng samt garderober eller barnsäng.

Hall

Rymlig hall med avhängning på två sidor samt plats för skåp/skoskåp. Utanför entrén finns en möblerbar loftgång med morgonsol.

Klädkammare

Inredd klädkammare med paxgarderober. Här finns gott om plats för klädförvaring. Till lägenheten tillhör även ett externt förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zandra Aspholm

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zandra Aspholm

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till en trevlig 2:a med kommunikationer och centrum runt hörnet! Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong med sol från lunch till sen kväll. Lägenheten har ett renoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Köket är rymligt med gott om förvaring och hel kyl och frys. Sovrummet är stort och har en klädkammare precis intill. Till lägenheten hör ett förråd. 3 min från bostaden finns Älvsjö C med pendeltåg och butiker samt busskommunikationer!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 995 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m²
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,311224 %
Kommentar till andelstal
Andelstal kapital 1,3276900%

Föreningen

Namn
Brf Lerkrogsparken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter varav 20 hyresrätter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken innehas med äganderätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lerkrogsparken förvärvade fastigheten 2011 och består av 83 lägenheter, varav 20 är upplåtna med hyresrätt (dold tillgång för föreningen) och 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Prästgårdsgärdet 1 och innefattar adresserna Solberga Hagväg 7, 9, 11 och 15.

Lerskogsparken är en välskött förening med stabil ekonomi. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, vindsförråd och tvättstuga.

Föreningens egna ord:
"På Solberga Prästgårds gamla gärde ligger ett skönt 80-tals kvarter i rött tegel. Området är mycket barnvänligt - bilfritt och med en nyanlagd lekplats. Mitt på gården finns också en välutrustad tvättstuga. I samma hus ligger styrelsens lokal.

Vi som bor här har lika nära till den rofyllda Solbergaskogen, Älvsjöskogen och Långsjön, som till Älvsjös livliga centrum med pendeltågsstation och bussar som går åt alla väderstreck. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras från Fridhemsplan via Liljeholmen till Älvsjö. Även en ny tvärbana till Västertorp och Skärholmen ingår i planerna.

Men också glädjen och gästfriheten sitter djupt. I parken, som kvarteret vetter mot, ligger den gamla Lerkrogen, där resande förr tog in och fick mat, dryck och vila. Mitt emot den finner ni den tjusiga "Doktorsvillan".

Precis runt om hörnet ligger bland annat Vårdcentral och BVC och Fysioterapeutmottagning. Och i det nybyggda Älvsjö Centrum, som ligger på några stegs avstånd, finns mataffär, apotek, café, restauranger och mycket annat. Tre olika gym finns att tillgå. De boende i Brf Lerkrogsparken har nära till allt!"

Föreningen kommer höja samtligas avgifter med 85 kr/mån då bredbandet framöver kommer ingå i avgiften (from slutet av januari 2021). I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar för nästa år (uppgift från styrelsen 2020-11-30).
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2020-11-30) finns inga planerade avgiftsförändringar för nästa år, undantaget höjningen om 85 kr/mån för bredbandet som kommer vara inkluderat i avgiften .
Tv och Bredband
Föreningen har just tecknat avtal med Stockholm stadsnät för ett gemensamt bredband, vilket kommer innebär en höjning av allas avgift med 85 kr/månad och då ingår ett bredband avgiften. From slutet av januari 2021 kommer bredband ingå i avgiften med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s.

Kabel-Tv finns i fastigheten, leverantör ComHem (www.comhem.se).Bredband: Du som bor i Brf Lerkrogsparken kan få några av Sveriges bästa bredbandstjänster via det moderna fibernätet. Det finns internet på upp till 100 Mbit/s! Fibernätet administreras av Telia och de tillhandahåller ett flertal alternativ av billiga och snabba internetanslutningar.
Parkering
Föreningen har inga egna garage-eller parkeringsplatser men det finns närliggande garage- och parkeringsplatser att hyra.
För mer information ring Stockholm Parkering på 08-772 96 00 eller besök deras hemsida www.stockholmparkering.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda:
2011 - Radonmätning (fastigheten ligger under gränsvärdet)
2012- Takrenovering
2012- Stamspolning
2013- Totalrenovering tvättstuga
2013- Grovsoprum byggs om till miljörum
2013- Energibesparande åtgärder
2013- Renovering/modernisering av ventilationsaggregat på vinden
2014- Gård renoverades och ny lekplats anlades
2015- Godkänd OVK (ventilationskontroll)
2017- Hissrenovering
2018- Stamspolning
2019 - Omläggning gångväg

Pågående:
- Installation av bergvärme

Information från föreningen 2020-05-26: Det finns i dagsläget ingen planerad stamrenovering. Föreningen kommer dock besiktiga hela fastigheter (inklusive alla lägenheter) för att göra upp underhållsplan för kommande 20 år. Om det upptäcks akuta brister eller felaktigheter i lägenheterna så kan det komma bli aktuellt med renoveringar.

Det finns också möjlighet att köpa säkerhetsdörr (om lägenheten inte har det redan) samt att glasa in balkongen för ett bra pris. Annars är det inga större inbokade renoveringar just nu enligt styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1985
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 063 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 063 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-04-18
Energiklass
E

Allmänt om området

Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.

På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.

På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.

Kommunikation

Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.

Närservice

I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.

För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.

Övrigt

Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Badrum

Kök

Sovrum

Hall

Övriga bilder

Välkommen till Solberga hagväg 11

Älvsjö C

Planlösning

Planritning