Solberga Hagväg 11
Trevlig 2:a med solig balkong i Älvsjö C!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 770 000 kr
- Boarea: 63 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Lerkrogsparken
- Byggnadsår: 1985
- Område: Älvsjö Centrum, Stockholm
2 770 000 kr
Zandra Aspholm
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 072-381 82 02
- e-post: zandra.aspholm@smh.se
Välkommen till Solberga Hagväg 11
Välkomna till en trevlig 2:a med kommunikationer och centrum runt hörnet! Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong med sol från lunch till sen kväll. Lägenheten har ett renoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Köket är rymligt med gott om förvaring och hel kyl och frys. Sovrummet är stort och har en klädkammare precis intill. Till lägenheten hör ett förråd. 3 min från bostaden finns Älvsjö C med pendeltåg och butiker samt busskommunikationer!
- 3 min till pendeltåg
- Solig balkong
- Renoverat badrum
Balkong
Den möblerbara balkongen har sol från lunch till sen kväll. Balkongen har ett fritt och insynsskyddat läge med trevlig utsikt över parken nedanför. Från balkongen ser du Älvsjö centrum.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetsplats. På golvet ligger en parkett och väggarna är ljusa. Vardagsrummet har stora fönster som ger gott ljusinsläpp.
Badrum
Renoverat och helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin kommod och badrumsskåp.
Kök
I köket finns gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns en hel kyl och frys, en spis och en spisfläkt. I köket finns plats för ett matbord för ca 4 personer.
Sovrum
Stort sovrum med fönster mot parken. Här ryms en stor dubbelsäng samt garderober eller barnsäng.
Hall
Rymlig hall med avhängning på två sidor samt plats för skåp/skoskåp. Utanför entrén finns en möblerbar loftgång med morgonsol.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zandra Aspholm
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Lerskogsparken är en välskött förening med stabil ekonomi. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, vindsförråd och tvättstuga.
Föreningens egna ord:
"På Solberga Prästgårds gamla gärde ligger ett skönt 80-tals kvarter i rött tegel. Området är mycket barnvänligt - bilfritt och med en nyanlagd lekplats. Mitt på gården finns också en välutrustad tvättstuga. I samma hus ligger styrelsens lokal.
Vi som bor här har lika nära till den rofyllda Solbergaskogen, Älvsjöskogen och Långsjön, som till Älvsjös livliga centrum med pendeltågsstation och bussar som går åt alla väderstreck. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras från Fridhemsplan via Liljeholmen till Älvsjö. Även en ny tvärbana till Västertorp och Skärholmen ingår i planerna.
Men också glädjen och gästfriheten sitter djupt. I parken, som kvarteret vetter mot, ligger den gamla Lerkrogen, där resande förr tog in och fick mat, dryck och vila. Mitt emot den finner ni den tjusiga "Doktorsvillan".
Precis runt om hörnet ligger bland annat Vårdcentral och BVC och Fysioterapeutmottagning. Och i det nybyggda Älvsjö Centrum, som ligger på några stegs avstånd, finns mataffär, apotek, café, restauranger och mycket annat. Tre olika gym finns att tillgå. De boende i Brf Lerkrogsparken har nära till allt!"
Föreningen kommer höja samtligas avgifter med 85 kr/mån då bredbandet framöver kommer ingå i avgiften (from slutet av januari 2021). I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar för nästa år (uppgift från styrelsen 2020-11-30).
Kabel-Tv finns i fastigheten, leverantör ComHem (www.comhem.se).Bredband: Du som bor i Brf Lerkrogsparken kan få några av Sveriges bästa bredbandstjänster via det moderna fibernätet. Det finns internet på upp till 100 Mbit/s! Fibernätet administreras av Telia och de tillhandahåller ett flertal alternativ av billiga och snabba internetanslutningar.
För mer information ring Stockholm Parkering på 08-772 96 00 eller besök deras hemsida www.stockholmparkering.se.
2011 - Radonmätning (fastigheten ligger under gränsvärdet)
2012- Takrenovering
2012- Stamspolning
2013- Totalrenovering tvättstuga
2013- Grovsoprum byggs om till miljörum
2013- Energibesparande åtgärder
2013- Renovering/modernisering av ventilationsaggregat på vinden
2014- Gård renoverades och ny lekplats anlades
2015- Godkänd OVK (ventilationskontroll)
2017- Hissrenovering
2018- Stamspolning
2019 - Omläggning gångväg
Pågående:
- Installation av bergvärme
Information från föreningen 2020-05-26: Det finns i dagsläget ingen planerad stamrenovering. Föreningen kommer dock besiktiga hela fastigheter (inklusive alla lägenheter) för att göra upp underhållsplan för kommande 20 år. Om det upptäcks akuta brister eller felaktigheter i lägenheterna så kan det komma bli aktuellt med renoveringar.
Det finns också möjlighet att köpa säkerhetsdörr (om lägenheten inte har det redan) samt att glasa in balkongen för ett bra pris. Annars är det inga större inbokade renoveringar just nu enligt styrelsen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.
På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.
För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.