Kabelverksgatan 3, vån 6
Smakfull 2:a med balkong i högt lugnt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 100 000 kr
- Boarea: 50 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Entrékvarteret
- Byggnadsår: 2017
- Område: Älvsjö Centrum, Stockholm
3 100 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
Välkommen till Kabelverksgatan 3, vån 6
Välkommen!
Här bor du näst högst upp i huset härlig utsikt över omgivningarna. Här samsas smakfulla material- och färgval och resultatet blir en bostad som det bara är att flytta in i. Vidare väntar ett praktiskt kök, stora fönsterpartier, trevliga umgängesytor, ett rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt en mysig balkong i perfekt läge.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med golv i ekparkett och vitmålade väggar. Utgången till balkongen tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en rofylld atmosfär. Gott om plats finns för soffgrupp, soffbord och förslagsvis mediemöbel. Den sociala planlösningen med köket inbjuder till umgänge.
Kök
Smakfullt och praktiskt kök utformat i vinkel med bra bänkyta. Gott om förvaringsutrymme finns i över-och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Här går det enkelt att duka upp för många gäster vid behov tack vare den öppna planlösningen med vardagsrummet.
Balkong
Mellan kök och vardagsrum nås den underbara balkongen i söderläge. Högt och fritt läge med härlig utsikt över trädtoppar och takåsar. Här finns plats för bord och stolar samt växter för den som önskar.
Sovrum
Till vänster om hallen finner ni det rymliga sovrummet. Lättmöblerat med plats för större säng och nattduksbord. Längs ena kortsidan finns garderobsvägg med skjutdörrar som rymmer mycket förvaring.
Badrum
Till höger om hallen finns detta moderna badrum som är såväl praktiskt som snyggt. Golvet pryds av klinker i en smakfull grå nyans och väggarna av vitt kakel. Här finns en rymlig dusch, WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt kombinerad tvättmaskin med arbetsbänk ovan.
Hall
Välkomnande och luftig hall med gott om förvaringsmöjligheter i den stora garderoben med skjutdörrar till vänster. Golvet pryds av fint genomgående parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
På den gröna innergården finns planteringsytor och träd. Gården ramas in av bostadshuset och blir därmed både privat och med en koppling till Älvsjö genom öppningen i huset mot sydväst.
Varje bostad får ett eget lägenhetsförråd på källarplan alternativt på vinden. På garageplan i varje trapphus finns barnvagns- och rullstolsrum och det finns även cykelförråd i huset.
Varmvatten:
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten faktureras de boende efter faktisk förbrukning, mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.
Teknisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM AB om teknisk förvaltning. Avtalet omfattar fastighetsskötsel, fastighetsjour, trädgårdsskötsel, trappstädning, snöröjning, lekplatsbesiktning och källsortering. Avtalet gäller till den 30 juni 2020.
Hisservice och hissbesiktning ingår under garantitiden.
Ekonomisk förvaltning:
Föreningen har tecknat avtal med JM AB om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december 2019.
Föreningen har inga planerade avgiftförändingar (förvaltarens information 2020-03-20).
Föreningen har ett avtal med Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar digital-TV, telefon och internetanslutning. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple-play tillkommer om 220 kr/mån.
Barnvagnsrum, cykelförråd samt utrymme för källsortering av sopor
Kommunikationer:
100 meter till busshållplats för buss 144, 161, 173
500 meter till Älvsjö centrum med mängder av bussar samt pendeltåg
Pendeltåg går ifrån Älvsjö till Södermalm ca 7 minuter och till T-centralen ca 10 minuter
Lätt att komma ut på E4 samt Huddingevägen
Tunnelbana: Fruängen och Telefonplan nås med buss. Stockholm har även beslutat att bygga ny tunnelbanelinje mellan Älvsjö och Fridhemsplan med stationer i bland annat Liljeholmen och Årsta, planeras att påbörjas senast 2026
Närservice: Älvsjö Centrum med matbutik, bageri, café. sats, affärer och restauranger
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.
På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.
För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.