Klövervägen 12, 6 tr
Ljus, renoverad tvåa högt upp i husetSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 800 000 kr
- Boarea: 58.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Klövern i Norsborg
- Byggnadsår: 1970-1975
- Område: Hallunda, Botkyrka
1 800 000 kr
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
Välkommen till Klövervägen 12, 6 tr
Kök
Smakfullt renoverat kök från 2016 med praktiska detaljer såsom inbyggd diskpump invid kranen. Köket består av vita luckor i högglans, ljusgrå bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Vitvaror så som inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll från Electrolux, kyl/frys från Whirlpool och fläkt från Franke. Här finns även en integrerad diskmaskin. Köket i sin helhet är väldisponerat, mycket fräsch och erbjuder allt som kan önskas. Invid fönsterpartiet erbjuds en naturlig del för matplats till ca 4-6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en härlig sällskapsyta med flera möbleringsalternativ. Här finns en inbyggd TV-möbel med förvaring i form av flertalet platsbyggda skåp. Väggarna är vitmålade och i taket finns inbyggda spotlights. På golvet ligger en ekparkett, vilket är genomgående för vardagsrum, sovrum och kök.
Balkong
Den rymliga balkongen nås från vardagsrummet och rymmer balkongmöblemang. Här sitter man i ett lugnt och högt läge och kan avnjuta trevliga solnedgångar.
Sovrum
Sovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng med bevarad rymd. Väggarna är vitmålade i kombination till en fin fondvägg i beiga toner. Här erbjuds god förvaring i skjutdörrsgarderob.
Badrum
Nyligen renoverat helkaklat badrum. Här finns en rymlig dusch bakom glasvägg, vackra inbyggda hyllor i duschen, wc, kommod, spegelskåp, samt högskåp för förvaring. Golv i grå/beige klinker och väggarna kaklade i en matchande beige nyans. Här är förberett för tvättmaskin.
Hall
Välkomnande hall med grått klinkergolv, ljusa väggar och praktisk avhägning direkt till höger i platsbyggd förvaringsmöbel. Utrustat med säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Klövern består av åtta bostadshus med adresserna Linvägen 1-15 och Klövervägen 1-18. Föreningen innehar med tomträtt Klövern 1, 2, 3, 7, 11, samt Hallunda 4:23. Föreningen innehar 448 lägenheter varav 4 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Gemensam tvättstuga, bastu samt cykelförråd finns.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr av köparen och en pantsättningsavgift om ca 473 kr som belastar pantsättaren (köparen).
Ekonomisk- och teknisk förvaltning är tecknad med HSB Södertörn. Medlemskap i HSB krävs för köparen.
Internet och telefoni: Gruppavtal med Telenor.
TV: Grundutbud med Comhem.
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Troliga höjningar 2021 samt 2022 är 3%, samt 2024 och 2025 2% årligen. Styrelsen anser att föreningens ekonomi är god och anser, att om inget oförutsätt händer som föreningen inte rådet över, räknar med måttliga avgiftshöjningar även i framtiden. Föreningen kommer att behöva uppta nya lån för stambytet.
Föreningen meddelar (2019-10-28) att beroende på vad den exakta kostnaden blir för stambytet, så kommer avgiften att behöva höjas, men exakt hur mycket och när är i dagsläget omöjligt att svara på, dock har styrelsen gjort simuleringar som visar på att (beroende på vad som händer med räntorna) att ett stambyte inte nödvändigtvis behöver innebära stora höjningar av avgiften. Föreningen har redan gjort en hel del stora investeringar i underhållet vilket gör att de står väl rustade inför stambytet.
2018: Nedgrävning av sopkärl.
2017-2018: Byte av hissar.
2014-2015: Reparation av Linvägens garage.
Planerade renoveringar:
Föreningen står inför ett stambyte med start tidigast hösten 2020 (info från 2020-02-07). I dagsläget (2020-04-17) finns ingen mer beslutad tidsplan för stambytet.
Se fler åtgärder i årsredovisningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hallunda ligger i Botkyrka kommuns nordligaste del, nära till Mälaren där man kan avnjuta ett dop i Slagsta badet efter en motionsrunda i den vackra naturen omkring. Lugnt och grönskande område med närhet till all tänkbar service som ni finner i Hallunda centrum. I Hallunda centrum har ni bl.a. apotek, arbetsförmedling, banker, barnläkarcentral, folktandvård, livsmedelsbutiker, systembolag, klädbutiker, pressbyrå och mycket annat. Hallunda centrum erbjuder garageparkering samt utomhusparkering. Gratis parkering i 3 timmar mot biljett eller P-skiva. I området finner du även till populära Botkyrka Rackethall samt Folkets hus, där ni även finner ett bibliotek. Alldeles i närheten finns även ICA Maxi Botkyrka, Bauhaus, Hornbach, Biltema, Rusta samt en större fyndmarknad som heter EG:s.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. Tunnelbanans röda linje mot Ropsten tar dig till city på ca 35 min. Finns även ett flertal bussar som tar dig till bl.a. Tumba, Huddinge, Tullinge samt till Fridhemsplan.