Såld lägenhet på Klövervägen 12, 6 tr i Hallunda
Hallunda

Klövervägen 12, 6 tr

Ljus, renoverad tvåa högt upp i huset

Såld

Ljus, renoverad tvåa högt upp i huset

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för privatvisning

Välkommen till en välplanerad, renoverad tvåa högt upp i huset. Redan från hallen är ytorna öppna och ljusa, vilket följer bostaden genomgående. Här erbjuds ett trevligt och rymligt kök med plats för matgrupp, ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong, sovrum med god plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob, helkaklat badrum, samt välkomnande hall. Bostaden erbjuder en stor balkong med trevlig kvällssol och ett mycket högt läge. Genomgående renoverad och fräsch bostad, utrustad med det mesta som kan önskas - här behöver inget göras, utan det är bara att flytta in! Stor, stabil HSB bostadsrättsförening, belägen med närhet till centrum med såväl service som kommunikationer med tunnelbana och buss. En träffsäker lägenhet som måste upplevas på plats!

Visa mer
Klövervägen 12, 6 tr Klövervägen 12, 6 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 800 000 kr
  • Boarea: 58.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 7, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Klövern i Norsborg
  • Byggnadsår: 1970-1975
  • Område: Hallunda, Botkyrka
Slutpris

1 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klövervägen 12, 6 tr

Kök

Smakfullt renoverat kök från 2016 med praktiska detaljer såsom inbyggd diskpump invid kranen. Köket består av vita luckor i högglans, ljusgrå bänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Vitvaror så som inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, induktionshäll från Electrolux, kyl/frys från Whirlpool och fläkt från Franke. Här finns även en integrerad diskmaskin. Köket i sin helhet är väldisponerat, mycket fräsch och erbjuder allt som kan önskas. Invid fönsterpartiet erbjuds en naturlig del för matplats till ca 4-6 personer.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder en härlig sällskapsyta med flera möbleringsalternativ. Här finns en inbyggd TV-möbel med förvaring i form av flertalet platsbyggda skåp. Väggarna är vitmålade och i taket finns inbyggda spotlights. På golvet ligger en ekparkett, vilket är genomgående för vardagsrum, sovrum och kök.

Balkong

Den rymliga balkongen nås från vardagsrummet och rymmer balkongmöblemang. Här sitter man i ett lugnt och högt läge och kan avnjuta trevliga solnedgångar.

Sovrum

Sovrummet är ljust och rymligt med plats för dubbelsäng med bevarad rymd. Väggarna är vitmålade i kombination till en fin fondvägg i beiga toner. Här erbjuds god förvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum

Nyligen renoverat helkaklat badrum. Här finns en rymlig dusch bakom glasvägg, vackra inbyggda hyllor i duschen, wc, kommod, spegelskåp, samt högskåp för förvaring. Golv i grå/beige klinker och väggarna kaklade i en matchande beige nyans. Här är förberett för tvättmaskin.

Hall

Välkomnande hall med grått klinkergolv, ljusa väggar och praktisk avhägning direkt till höger i platsbyggd förvaringsmöbel. Utrustat med säkerhetsdörr.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kelly Ståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris - kontakta ansvarig mäklare för privatvisning

Välkommen till en välplanerad, renoverad tvåa högt upp i huset. Redan från hallen är ytorna öppna och ljusa, vilket följer bostaden genomgående. Här erbjuds ett trevligt och rymligt kök med plats för matgrupp, ljust vardagsrum med utgång till bostadens balkong, sovrum med god plats för dubbelsäng och platsbyggd garderob, helkaklat badrum, samt välkomnande hall. Bostaden erbjuder en stor balkong med trevlig kvällssol och ett mycket högt läge. Genomgående renoverad och fräsch bostad, utrustad med det mesta som kan önskas - här behöver inget göras, utan det är bara att flytta in! Stor, stabil HSB bostadsrättsförening, belägen med närhet till centrum med såväl service som kommunikationer med tunnelbana och buss. En träffsäker lägenhet som måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 080 kr, inkl värme, vatten, grundutbud tv, samt bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58.5 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,21804 %
Andel av årsavgift
0,21804 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Klövern i Norsborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
448 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet uppfördes år 1970-1975. Brf Klövern består av 448 lägenheter och storlekarna varierar mellan 1-4 rok. Det finns fem komplementhus som är belägna på gårdarna och dessa innehåller bl.a. tvättstugor, cykelrum, miljörum. Föreningen äger även kvartershuset med föreningslokalen Kontakten samt bastu, styrelserum och pizzeria.
Brf Klövern består av åtta bostadshus med adresserna Linvägen 1-15 och Klövervägen 1-18. Föreningen innehar med tomträtt Klövern 1, 2, 3, 7, 11, samt Hallunda 4:23. Föreningen innehar 448 lägenheter varav 4 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Gemensam tvättstuga, bastu samt cykelförråd finns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr av köparen och en pantsättningsavgift om ca 473 kr som belastar pantsättaren (köparen).
Ekonomisk- och teknisk förvaltning är tecknad med HSB Södertörn. Medlemskap i HSB krävs för köparen.
Internet och telefoni: Gruppavtal med Telenor.
TV: Grundutbud med Comhem.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% from 2020.
Troliga höjningar 2021 samt 2022 är 3%, samt 2024 och 2025 2% årligen. Styrelsen anser att föreningens ekonomi är god och anser, att om inget oförutsätt händer som föreningen inte rådet över, räknar med måttliga avgiftshöjningar även i framtiden. Föreningen kommer att behöva uppta nya lån för stambytet.

Föreningen meddelar (2019-10-28) att beroende på vad den exakta kostnaden blir för stambytet, så kommer avgiften att behöva höjas, men exakt hur mycket och när är i dagsläget omöjligt att svara på, dock har styrelsen gjort simuleringar som visar på att (beroende på vad som händer med räntorna) att ett stambyte inte nödvändigtvis behöver innebära stora höjningar av avgiften. Föreningen har redan gjort en hel del stora investeringar i underhållet vilket gör att de står väl rustade inför stambytet.
Tv och Bredband
Fastigheterna är anslutna till ComHems kabel-TV samt Bredbandsbolagets internet och telefonitjänst.
Parkering
Föreningen disponerar 297 parkeringsplatser (250 kr/mån) samt 40 garageplatser, för närvarande är det kö till dessa, ingen bostad är garanterad en parkeringsplats. Finns även besöksparkering mot avgift.
Övrigt
El Föreningen har ett gemensamt elavtal, som faktureras efter förbrukning på avin för månadsavgiften. Detta är ej valbart.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under åren har föreningen genomfört större underhållsåtgärder/investeringar som t.ex:
2018: Nedgrävning av sopkärl.
2017-2018: Byte av hissar.
2014-2015: Reparation av Linvägens garage.

Planerade renoveringar:
Föreningen står inför ett stambyte med start tidigast hösten 2020 (info från 2020-02-07). I dagsläget (2020-04-17) finns ingen mer beslutad tidsplan för stambytet.

Se fler åtgärder i årsredovisningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1970-1975
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,48%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
OBS: Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2019-06-10
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hallunda ligger i Botkyrka kommuns nordligaste del, nära till Mälaren där man kan avnjuta ett dop i Slagsta badet efter en motionsrunda i den vackra naturen omkring. Lugnt och grönskande område med närhet till all tänkbar service som ni finner i Hallunda centrum. I Hallunda centrum har ni bl.a. apotek, arbetsförmedling, banker, barnläkarcentral, folktandvård, livsmedelsbutiker, systembolag, klädbutiker, pressbyrå och mycket annat. Hallunda centrum erbjuder garageparkering samt utomhusparkering. Gratis parkering i 3 timmar mot biljett eller P-skiva. I området finner du även till populära Botkyrka Rackethall samt Folkets hus, där ni även finner ett bibliotek. Alldeles i närheten finns även ICA Maxi Botkyrka, Bauhaus, Hornbach, Biltema, Rusta samt en större fyndmarknad som heter EG:s.

Kommunikation

Goda kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. Tunnelbanans röda linje mot Ropsten tar dig till city på ca 35 min. Finns även ett flertal bussar som tar dig till bl.a. Tumba, Huddinge, Tullinge samt till Fridhemsplan.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planritning