Långbrokungens Väg 10, högst upp! Långbro Park
Långbro Park

Långbrokungens Väg 10, högst upp!

Ljus gaveltrea högst upp - möjlig fyra!

Kommande

Ljus gaveltrea högst upp - möjlig fyra!

Varmt välkomna till Långbrokungens väg 10 - en ljus bostad högst upp i huset som erbjuder stora sociala ytor med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum och fönster i tre väderstreck!
Här finns dessutom möjligheten att disponera bostaden som en fyra, genom att dela av vardagsrummet. Den halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger såväl gott om plats för separat matplats intill fönstret och vidare stora sociala ytor mot vardagsrummet. Rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, samt lyxen till separat klädkammare. Det andra sovrummet rymmer även det dubbelsäng och förvaringsmöbel eller skrivbord. Bostadens badrum är helkaklat och fräscht med tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk hall med intilliggande klädkammare. Till lägenheten hör även ett förråd i entréplan.

Här bor ni i en omtyckt förening i vacker och unik parkmiljö. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum och soprum lättillgängligt och bredband 1000 Mbit ingår i avgiften.

Du behöver inte gå långt för att nå den grönskande parken, som är en populär plats för både stora och små där man kan njuta av solens strålar och picknickar. Här finns Långbro Värdshus som ett perfekt alternativ för helgbrunchen eller en middag. Även omtyckta caféet Bakfickan finns i parken. I närområdet finns dessutom allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, samt tunnelbanans röda linje. Här finns bl.a Erssons fisk & deli, apotek och systembolag. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med café och restaurangen Casa del Lago. Här finns härliga grönområden, badklippor och sandstrand, för att sedan vintertid erbjuda en plogad skridskobana.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 135 kr inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud tv, förråd
  • Förening: Brf Hasselängen
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Långbro Park, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kelly Ståhl

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Långbrokungens Väg 10, högst upp!

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är stort och ljust, mycket tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck! Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket ger sociala ytor, samtidigt som det fint skiljer av från köksdelen. Golvet är klätt i ekparkett, vilket är genomgående för samtliga rum i bostaden och väggarna målade i vitt. Här erbjuds stora ytor för soffgrupp och tv-möbel och är dessutom en perfekt plats för att duka upp långbord vid diverse sammankomster och högtider för den stora familjen! Här finns även möjlighet att dela av vardagsrummet för att disponera bostaden som en fyra.

Visa mer

Kök

Här erbjuds ett praktiskt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen i köket består av fullstor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Arbetsbänk i laminat och ett stänkskydd i vitt kakel. Ovan diskbänken i rostfritt finns ett stort fönster som gör det möjligt att kika ut över området när man pysslar i köket. Intill fönstret ges en naturlig och ljus plats för matgrupp till 4-6 personer.

Visa mer

Balkong

Rymlig balkong i fritt läge, omringat av trädtoppar. Här ges utrymme att möblera med sittgrupp, odlingar eller liknande. Platsen blir väl avskild tack vare husets placering.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust och rogivande sovrum med lyxen till en egen klädkammare. Bostadens genomgående ekparkett klär golvet även här och väggarna är vitmålade. Rummet ger god plats för dubbelsäng och rymmer även ytterligare förvaring i garderob.

Visa mer

Sovrum 2

Praktiskt sovrum med plats för större säng, samt förvaring i de två garderoberna med bevarad rymd och utrymme för exempelvis skrivbordshörna. Ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade.

Visa mer

Badrum

Stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är vidare utrustat med WC, badkar, tvättställ med skåp under, golvvärme, samt praktik arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare och vägghända skåp för förvaring.

Visa mer

Hall

Välkomnande och ljus hall med intilliggande klädkammare och även plats för hallmöbel.

Visa mer

Välkommen!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 135 kr, inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud tv, förråd
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,75365 %
Kommentar till andelstal
Andelstal insats : 1,75358%

Föreningen

Namn
Brf Hasselängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Balkbron 1, bebyggdes 2003-2005 av JM och ligger i Stockholms kommun.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-09-24. På fastigheten finns 5 st bostadshus i fyra våningar innehållande 55 lägenheter, adresserna är Långbrokungens väg 2, 4, 6, 8 10 med en total bostadsyta om 4 8 32 kvm.

Lägenhetsfördelning:
40 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök

Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Det finns i dagsläget (2021-01-28) inga planerade avgiftsförändringar.

Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Långbro park i Älvsjö.

Inom fastigheten finns en styrelselokal

Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor, en i nr 4 och en i nr 8.

Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett förråd på entréplan.

Cykel- och barnvagnsförråd:
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus.

Hushållssoprum:
Två stycken hushållssoprum finns.

Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.

Överlåtelseavgift:
2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift:
1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.

Parkering:
Det finns i dagsläget (2021-01-28) parkeringsplatser lediga. P-platser utan motorvärmare kostar 300 kr/mån, med värmare till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).

Föreningen har en informativ hemsida:
www.hasselangen.se
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud tv, förråd
Tv och Bredband
TV basutbud från ComHem med ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband med 1000 Mbit/s hastighet från Ownit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 57 p-platser med motorvärmare, 1 p-plats utan motorvärmare samt 5 gästparkeringar. Separat kö till p-platserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019: Målade takfötter
2019: Bytte ut lampor i alla gemensamma utrymmen till LED-belysning.
2020: Översyn fönster

Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen
Finns i dagsläget (2021-01-28) inga större renoveringar planerade.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS: Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2018-05-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.

Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.

Kommunikation

Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.

Närservice

Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.

Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.

Parkering

Parkering:
Det finns i dagsläget (2020-09-21) ett fåtal parkeringsplatser lediga till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.