Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Långbro Park
Långbrokungens Väg 10, högst upp!
Ljus gaveltrea högst upp - möjlig fyra!
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 135 kr inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud tv, förråd
- Förening: Brf Hasselängen
- Byggnadsår: 2005
- Område: Långbro Park, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
- Kontor: Älvsjö/Bandhagen
- Kontor: Huddinge
Välkommen till Långbrokungens Väg 10, högst upp!
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är stort och ljust, mycket tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck! Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket ger sociala ytor, samtidigt som det fint skiljer av från köksdelen. Golvet är klätt i ekparkett, vilket är genomgående för samtliga rum i bostaden och väggarna målade i vitt. Här erbjuds stora ytor för soffgrupp och tv-möbel och är dessutom en perfekt plats för att duka upp långbord vid diverse sammankomster och högtider för den stora familjen! Här finns även möjlighet att dela av vardagsrummet för att disponera bostaden som en fyra.
Kök
Här erbjuds ett praktiskt och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen i köket består av fullstor kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, samt diskmaskin. Arbetsbänk i laminat och ett stänkskydd i vitt kakel. Ovan diskbänken i rostfritt finns ett stort fönster som gör det möjligt att kika ut över området när man pysslar i köket. Intill fönstret ges en naturlig och ljus plats för matgrupp till 4-6 personer.
Balkong
Rymlig balkong i fritt läge, omringat av trädtoppar. Här ges utrymme att möblera med sittgrupp, odlingar eller liknande. Platsen blir väl avskild tack vare husets placering.
Sovrum 1
Ljust och rogivande sovrum med lyxen till en egen klädkammare. Bostadens genomgående ekparkett klär golvet även här och väggarna är vitmålade. Rummet ger god plats för dubbelsäng och rymmer även ytterligare förvaring i garderob.
Sovrum 2
Praktiskt sovrum med plats för större säng, samt förvaring i de två garderoberna med bevarad rymd och utrymme för exempelvis skrivbordshörna. Ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är vidare utrustat med WC, badkar, tvättställ med skåp under, golvvärme, samt praktik arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare och vägghända skåp för förvaring.
Hall
Välkomnande och ljus hall med intilliggande klädkammare och även plats för hallmöbel.
Välkommen!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 135 kr, inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud tv, förråd
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,75365 %
Kommentar till andelstal
Andelstal insats : 1,75358%
Föreningen
Namn
Brf Hasselängen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet, Balkbron 1, bebyggdes 2003-2005 av JM och ligger i Stockholms kommun.
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-09-24. På fastigheten finns 5 st bostadshus i fyra våningar innehållande 55 lägenheter, adresserna är Långbrokungens väg 2, 4, 6, 8 10 med en total bostadsyta om 4 8 32 kvm.
Lägenhetsfördelning:
40 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Det finns i dagsläget (2021-01-28) inga planerade avgiftsförändringar.
Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Långbro park i Älvsjö.
Inom fastigheten finns en styrelselokal
Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor, en i nr 4 och en i nr 8.
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett förråd på entréplan.
Cykel- och barnvagnsförråd:
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus.
Hushållssoprum:
Två stycken hushållssoprum finns.
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Överlåtelseavgift:
2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift:
1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.
Parkering:
Det finns i dagsläget (2021-01-28) parkeringsplatser lediga. P-platser utan motorvärmare kostar 300 kr/mån, med värmare till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).
Föreningen har en informativ hemsida:
www.hasselangen.se
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-09-24. På fastigheten finns 5 st bostadshus i fyra våningar innehållande 55 lägenheter, adresserna är Långbrokungens väg 2, 4, 6, 8 10 med en total bostadsyta om 4 8 32 kvm.
Lägenhetsfördelning:
40 st 3 rum och kök
15 st 4 rum och kök
Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Det finns i dagsläget (2021-01-28) inga planerade avgiftsförändringar.
Samfällighetsföreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom området Långbro park i Älvsjö.
Inom fastigheten finns en styrelselokal
Tvättstugor:
Föreningen har två tvättstugor, en i nr 4 och en i nr 8.
Förråd:
Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett förråd på entréplan.
Cykel- och barnvagnsförråd:
Ett cykel- och barnvagnsförråd finns i varje hus.
Hushållssoprum:
Två stycken hushållssoprum finns.
Godkänns juridisk person som köpare?
Nej.
Överlåtelseavgift:
2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift:
1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.
Parkering:
Det finns i dagsläget (2021-01-28) parkeringsplatser lediga. P-platser utan motorvärmare kostar 300 kr/mån, med värmare till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).
Föreningen har en informativ hemsida:
www.hasselangen.se
Tv och Bredband
TV basutbud från ComHem med ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband med 1000 Mbit/s hastighet från Ownit ingår i månadsavgiften.
Bredband med 1000 Mbit/s hastighet från Ownit ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 57 p-platser med motorvärmare, 1 p-plats utan motorvärmare samt 5 gästparkeringar. Separat kö till p-platserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2019: Målade takfötter
2019: Bytte ut lampor i alla gemensamma utrymmen till LED-belysning.
2020: Översyn fönster
Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen
Finns i dagsläget (2021-01-28) inga större renoveringar planerade.
2019: Målade takfötter
2019: Bytte ut lampor i alla gemensamma utrymmen till LED-belysning.
2020: Översyn fönster
Planerade renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen
Finns i dagsläget (2021-01-28) inga större renoveringar planerade.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS: Driftkostnaderna är individuella och kan variera
Energideklaration
Utförd 2018-05-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Långbro är en sann idyll med blandad bebyggelse, grönskande trädgårdar, parkområden och slingrande vägar, beläget ca 1 mil söder om Stockholm city och tillhörande stadsdelen Älvsjö. Områdets namn härstammar från 1700-talsgården Långbro Gård som omfattade stora markområden i nuvarande södra Älvsjö. Vid sekelskiftet 1900 inleddes avstyckning av tomter för det som skulle bli samhällsbildningen Långbrodal. År 1908 började man bebygga områdena närmare gården och därmed bildades Långbro villasamhälle, samtidigt som mark avsattes för byggandet av anrika Långbro sjukhus i det område som numera benämns Långbro Park. Området har idag ett stort kulturhistoriskt värde, såväl byggnaderna som parken.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda; allt från nygräddat ekologiskt bröd till heminredning och goda smakupplevelser. Intilliggande Fruängen erbjuder gott om service, här finns bl.a Erssons fisk & deli. På Fru Marias torg, en kort promenad bort, kan du handla färskt bröd till helgfrukostarna. Lite längre ned på Svartlösavägen finns butiken Living som erbjuder ett väl utvalt sortiment av inredning och kläder samt den uppmärksammade restaurangen Aloë. För motionärer finns Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig på en cykeltur till Långsjöbadet med restaurang, grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Kommunikation
Här bor du med goda kommunikationer inom räckhåll - det vill säga både buss, tunnelbana och pendeltåg. Ca. 500 meter ifrån bostaden trafikerar buss 163 som tar dig till Älvsjö station eller till Fruängen. Till Fruängen är det också promenadavstånd. Med buss 141 kan du också enkelt ta dig till Telefonplan. Buss 173 har hållplats vid Långbro Värdshus och går även den till Älvsjö eller Fruängen. I Älvsjö tar pendeltåget vid och tar dig bland annat till Stockholms central på 10 minuter. Bland ett flertal busslinjer som trafikerar Älvsjö centrum kan nämnas buss 144 som ansluter till T-banans röda linje i Fruängen samt T-banans gröna linje vid Gullmarsplan.
Från Fruängen tar du dig med tunnelbanans röda linje vidare in till T-centralen på 18 minuter.
Närservice
Här finns två naturliga centrum till förfogande, Älvsjö C eller Fruängen. Här finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl.a. mataffärer, träningscenter (Älvsjö), vårdcentral (Älvsjö), apotek, banker (Älvsjö), bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier mm. Veckans storhandling kan man med fördel göra på en välsorterad WiLLY:S-butik invid Stockholmsmässan eller i Stora Coop Västberga där det även finns systembolag. Det är också nära till Kungens Kurva som är ett av Europas största handelsområden, här finns bland annat IKEA, Heron City och flera stormarknader så som Ica Kvantum.
Med T-banan är man snart i Liljeholmen där den nya gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Parkering
Parkering:
Det finns i dagsläget (2020-09-21) ett fåtal parkeringsplatser lediga till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med laddstolpe, dessa kostar 540 kr/mån (påslaget på 150 kr/mån för el kan komma att justeras efter faktisk förbrukning).
