Folkparksvägen 166, vån 8
Stor balkong i högt och fritt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 910 000 kr
- Boarea: 91.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 9, hiss finns
- Förening: Brf Tulpanträdet
- Byggnadsår: 2004
- Område: Solberga, Stockholm
3 910 000 kr
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 414 38 80
- e-post: zerina.teymur@smh.se
Kelly Ståhl
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076 861 31 18
- e-post: kelly.stahl@smh.se
Välkommen till Folkparksvägen 166, vån 8
I omtyckta Brf Tulpanträdet finns denna ljusa och välplanerade bostad som stoltserar med ett högt och fritt läge! Förutom stora sällskapsytor väntar en underbar balkong, två bra sovrum samt en stor walk in closet.
Här bor du med tillgång till många gemensamma ytor som till exempel pool, bastu, gym, 4 tvättstugor, övernattningslägenheter och festlokal. Det finns också ett garage som tar dig ända upp till bostaden.
Varmt välkomna på visning av denna fina lägenhet!
- Stor balkong
- Högt och fritt läge
- Bra förvaringsmöjligheter
Allmänt
Här bor näst högst upp i huset med vidsträckt utsikt över omgivningarna, utan någon insyn. Här samsas smakfulla material- och färgval och resultatet blir en bostad som det bara är att flytta in i. Vidare väntar många detaljer såsom ett fräscht kök, stora fönsterpartier, trevliga umgängesytor och två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Föreningen är omtyckt och har tillgång till många trevliga gemensamma ytor. Bland annat finns en pool, bastu, gym, festlokal, övernattningslägenheter och snickerirum.
Även omgivningarna har mycket att erbjuda. Du behöver inte ta dig långt för handling eller träning, Älvsjö centrum nås endast några minuter bort och där hittar du ett stort serviceutbud, matbutik och gym. Älvsjö är även en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel, där trafikerar pendeltåg och flertalet busslinjer.
För motionärer finns Solbergaskogen eller Älvsjöskogen med motionsspår medan badentusiasterna sommartid kan bege sig till Långsjöbadet med grönområden, klippor och sandstrand, för att sedan vintertid åka skridskor på plogad bana.
Vardagsrum
I anslutning till köket finner du det trevliga vardagsrummet som är generöst i storlek. Här får en stor soffgrupp plats samt övrigt möblemang såsom bokhyllor, mediamöbel och en läsfåtölj. Det höga läget gör sig påmint, härifrån har du fin utsikt över omgivningen.
Kök
Hallen leder dig vidare till det snygga köket som går i en grå nyans. Placeringen intill vardagsrummet gör köket till en social plats. Här finns gott om skåpförvaring och bänkyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och micro. Köket öppnar upp mot ett matrum som går att duka upp för många gäster. I denna del finns också skåpförvaring längs ena väggen.
Sovrum 2
I andra delen av bostaden ligger detta drömsovrum! Stora fönster, utan någon direkt insyn, tillsammans med den generösa ytan skapar ett rofyllt rum. Förutom en stor säng och nattduksbord finns gott om plats för en byrå, läsfåtölj eller ytterligare garderobslösningar. I dagsläget finns två garderober här. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den stora klädkammaren.
Sovrum 1
Rakt fram från köket är bostadens mindre sovrum beläget. Det höga läget gör rummet rofyllt och insynsskyddat och de två stora fönsterpartierna bjuder på dagsljus och utsikt över den grönskande omgivningen. Här finns utrymme för säng och annat möblemang som hör ett sovrum till.
Hall
På våning 8 väntar denna mycket fina bostad som också har ett attraktivt läge. Hallen är ljus och rymlig och har gott om förvaringsmöjligheter På golvet i hela bostaden ligger ett enhetligt parkettgolv. Väggarna i hallen är tapetserade i en ljus och smakfull tapet.
Badrum
Till vänster om hallen tar det rymliga och fräscha badrummet vid. På golvet pryder ett grått klinker med ett fåtal plattor som bryter av i vitt. Väggarna pryds av ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med härlig golvvärme, handfat, stor spegel ovan väggnischen, vägghängd WC, dusch med glasvägg, tvättmaskin samt en arbetsbänk och två väggskåp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zerina Teymur
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen, Brf Tulpanträdet, förvärvade 2004-02-12 fastigheten Sjöstöveln 2 i Stockholms kommun. Föreningens adress är Folkparksvägen 160-172.
På föreningens fastighet finns ett flerbostadshus i 2-9 våningar med källare.
Totalt finns 166 lägenheter varav en gruppbostad innehållandes sex lägenheter och en gemensam lägenhet samt sex satellitlägenheter och för dem en gemensam lägenhet. Totalt finns därmed 152 bostadsrätter.
Lägenhetsfördelning:
35 st 1 rum och kök
103 st 2 rum och kök
7 st 3 rum och kök
20 st 4 rum och kök
1 st 5 rum och kök
Den totala bostadsarean uppgår till 14.115 kvm. Markens area uppgår till 17.607 kvm.
Föreningen disponerar garage, tvättstugor, pool/bastu, gästlägenheter och gemensamhetslokal tillsammans med Brf Korstörnet och Brf Avenboken.
Samfällighetsföreningen Solberga Gård Samfällighetsförening har bildats för att förvalta de gemensamma anläggningarna.
Första inflyttningen var hösten 2003. Föreningens byggnad uppfördes ursprungligen 1968. Efter omfattande om- och tillbyggnader har fastigheten åsatts nybyggnadsår 2004. Något nämnvärt underhåll har därmed ännu inte funnits.
Finns det några beslutade/planerade avgiftsändringar?
I föreningens budget för år 2020 är ingen höjning av månadsavgifterna planerad. Avstämt med styrelsen 2020-08-09.
Finns det några större beslutade/planerade renoveringar/reparationer?
Inga större planerade/beslutade renoveringar/reparationer. Avstämt med styrelsen 2020-08-09.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg. Boende behöver därmed inte teckna detta tillägg till sina hemförsäkringar.
Föreningens ekonomi förvaltas av ABJ Boförvaltning i Uppsala och kan kontaktas på tel
018-444 01 30 eller via e-post: [email protected]
Föreningens lokaler, tvättstugor, bastu/pool, gemensamhetslokal (speciella villkor gäller) och gästlägenheter bokas via terminaler i gemensamhetsbyggnaden, Folkparksvägen 172, eller via internet.
Städning av korridorer och allmänna utrymmen görs av städentreprenör 1 gång per vecka
under sommaren och 2 gånger under vinterhalvåret.
Föreningen kan nås på [email protected]
Föreningen har också en hemsida med mycket information: http://tulpantradet.bostadsratterna.se/
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle.
BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns på plan 1 vid entrén 160 samt på plan 3 vid entrén 166.
CYKLAR
Cykelställ finns utanför 160 och 164. Används inte cykeln regelbundet kan den förvaras i cykelförråden (lägenhetsnyckeln) som finns på plan 1.
TV OCH BREDBAND
TV levereras av ComHem, analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften, för digital
mottagning krävs box och abonnemang som beställs av ComHem mot avgift.
Bredbandsanslutningen sitter under el-centralen. Kanalisation (rör i väggarna) finns till alla
rum och ytterligare uttag kan monteras i stället för täckplattorna (en sk. Router behövs).
Bredbandabonnemang från Ownit ingår i månadsavgiften, fiber 100/100 mbit.
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har tillgång till fyra tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen.
Tvättstugorna bokas på http://boka.tulpantradet.se
Tvättstuga nr fyra har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.
Du kan boka max 2 tvättpass per vecka.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHETER
Föreningen har tillgång till två stycken övernattningslägenheter, en i port 172 (Nr 1) på gården samt innanför port 160 (nr 2). I båda lägenheterna finns det 3 sovplatser. Det finns kylskåp, trinettkök, dusch.
Kostnad: 300 kronor per dygn från klockan 14.00 till 13.00 påföljande dag.
GYM
Som boende i Tulpanträdet har du möjlighet att gå med i en träningsgrupp och få tillgång till ett gym. Gymmet ligger bredvid gästlägenheten i port 160, plan 1.
För 2018 gäller följande avgifter:
- Tidigare medlem 200 kr i årsavgift per lägenhet.
- Ny medlem 200 kr i registreringskostnad samt 200 kr i årsavgift per lägenhet, alltså 400 kr per lägenhet.
GARAGE
Föreningen förfogar över 117 garageplatser a 900 SEK/mån, 4 parkeringsplatser utomhus a 500SEK/mån. Garaget och gästplatser utomhus administreras av APCOA/Europark AB. För upplysningar om lediga garageplatser/kötid för bil eller MC och bokning av plats, kontakta APCOA/Europark AB på tel 08-556 306 70.
POOL & BASTU
Som boende i föreningen kan du också hyra pool och bastu. För att få tillgång till poolen och bastun måste du skriva under ett avtal. Avgiften (20 kr per bastupass) debiteras på månadsavier efterföljande kvartal.
SAMLINGSLOKAL
I gemensamhetsanläggningen ligger föreningens samlings- och festlokal. Lokalen är godkänd för max. 100 personer. Stolar finns för 100 personer. Bord för 40 sittande och porslin för 40 personer. Hyrpriser för lokalen gäller f.n.
12.00 - 18.00 200 kr
18.00 - 24.00 200 kr
24.00 - 06.00 200 kr
06.00 - 12.00 200 kr
dvs. 800 kr/dygn
SNICKERIRUM
Det finns möjlighet att låna ett snickerirum.
Bredbandabonnemang från Ownit ingår i månadsavgiften, fiber 100/100 mbit.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Älvsjö är ett mycket fint och idylliskt område som ursprungligen i huvudsak bestod av villabebyggelse. På senare årtionden har det även byggts en stor del flerfamiljshus.
Stadsdelen Solberga är en välplanerad idyll som har formats och utvecklats sedan 40-talet. Området karaktäriseras av blandad bebyggelse och vacker vardagsarkitektur. Solberga var en av de första stadsdelarna som byggdes efter grannskapsenheten med skolor, butiker och ytor för rekreation och sport - allt för att bidra till en god gemenskap och samhörighet. De kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna tillsammans med de mycket lyckade nybyggnationerna är anpassade till terrängen med gott om sparad naturmark och grönskande gårdar som lämpar sig för barnens lek och de vuxnas rekreation.
Ett flertal omtyckta förskolor och grundskolor finns i området.
Älvsjö centrum genomgår en stor utbyggnad med nya bostäder, nytt resecentrum och utbyggnad av affärer och restauranger. Läs mer på http://www.stockholm.se/alvsjocentrum
Kommunikation
Strax utanför lägenhetens port finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Telefonplan på 9 minuter. Från Telefonplan tar du dig sedan med t-banans röda linje till Slussen på 10 minuter som i sin tur trafikeras av både röd- och grön linje. Från bostaden är det några hundra meter till Älvsjö station, en promenadsträcka på omkring 5 minuter eller en kort busstur. Älvsjö station trafikeras av pendeltåg som bland annat tar dig till Stockholm C på 10 minuter, det finns även ett antal busslinjer med olika anknytningar. Sammanfattningsvis har du som boende här väldigt goda kommunikationer inom räckhåll!
Närservice
I Älvsjö centrum finns det mesta du kan önska i vardagen. Här finns exempelvis mataffär, konditori, frisör, inredningsbutik, florist och vårdcentral samt apotek. Även på charmiga Klacktorget finns än idag service i form av bland annat matbutik, frisör och pizzeria. Närmaste matbutik är Götahallen och Coop.
När det gäller veckans storhandling finns Coop Forum i Västberga och Willys i anslutning till Stockholmsmässan. Det är dessutom nära till Kungens Kurva, med såväl bil som kollektivtrafik, där det finns ytterligare ett stort utbud av butiker och nöjen för hela familjen.
Älvsjö centrum genomgår just nu en stor omvandling och kommer att utökas med såväl bostäder och affärer som ett nytt resecentrum.
Parkering
Gratis gatuparkering finns i området.
Övrigt
Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet om denna är väsentlig för köparen. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
Öppen budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Budgivningen redovisas öppet via vår hemsida och Hemnet. Bud lämnas direkt till mäklaren.
"Accepterat pris" innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Driftskostnader:
De årliga driftskostnaderna för en bostadsrätt om 3 rum och kök avseende el och försäkring uppgår till ca 7 500 kr. Försäkringspremie anges utan lösöre och andra tilläggsförsäkringar. Uppgiften skall ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, leverantör, hushållets storlek samt olika vanor.