VITTSJÖ

Sjögräsvägen 1

Fristående villa i Emmaljunga

Till salu

Dela

Fristående villa i Emmaljunga

Renoverad, fristående villa i Emmaljunga.
Rymliga rum och gott om plats.
Bra värme från IVT luft/vatten från 2022.
Garage och förråd.

Visa mer

Sjögräsvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Högstbjudande: 795 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 80 kvm + 55 kvm biarea
Tomtarea: 1 312 kvm
Byggnadsår: 1932
Område: VITTSJÖ, Hässleholm
Fastighetsbeteckning: Emmaljunga 2:115

Högstbjudande

795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ursula Persson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +46706379220
e-post: ursula.persson@smh.se
Kontor: Markaryd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sjögräsvägen 1

OBS! NYTT PRIS!!!
Renoverad, fristående villa i Emmaljunga.
Rymliga rum och gott om plats.
Bra värme från IVT luft/vatten från 2022.
Garage och förråd.

Huset ligger i Emmaljunga.
Huset är renoverat och man valde att ändra till en mer öppen planlösning.
Vardagsrummet är mycket väl tilltaget och här får man plats med både rejäl soffa samt ett stort matbord.
Köket är inrett med IKEA kök i ek.
Senaste tillskottet är luft/vatten värmesystem från IVT från 2022.

Hall

In i hallen kommer vi genom ett rejält trädäck som också fungerar som en uteplats för familjen. Trädäcket ligger på baksidan av huset och är skyddat från trafiken utanför huset.
Hallen är mycket rymlig. Här finns ett laminatgolv och tapet. Gott om plats för avhängning, rejäl byrå eller det man önskar.

Kök

Kök är inrett med ett IKEA-kök med ekluckor. På golvet laminatgolv och tapet på väggarna. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, micro, stor kyl och stor frys.

Vardagsrum

Ett stort rum med laminatgolv och tapet. Plats för familjesoffa och rejält matbord.

Spel/tvrum

Ett rum med laminatgolv, tapet. Här har vi utgång till terrass mot vägen (i öster). I rummet finns även en kamin.

Badrum

Badrum med klinker, kakel; utrustat med WC, tvättställ, duschplats.

Hall OV

Hall med laminatgolv, tapet.

Sovrum OV

Sovrum med laminatgolv, tapet.

Sovrum/kontor OV

Kontor med laminatgolv, tapet, vindsförråd.

Sovrum OV

Ett sovrum med laminatgolv, tapet, vindsförråd.

Toalett OV

Mindre toalett med plastgolv, tapet utrustat med WC och tvättställ.

Tvättstuga KV

Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum KV

Pannrum/förråd med pelletspanna samt ett nytt värmesystem från 2022 med luft/vatten kopplad till panna från IVT.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Renoverad, fristående villa i Emmaljunga.
Rymliga rum och gott om plats.
Bra värme från IVT luft/vatten från 2022.
Garage och förråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Emmaljunga 2:115

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

80 m² + 55 m² biarea Lantmäteriet

Uppmätt med hjälp av en ritning. Om den exakta arean är viktig för dig beställ mätning/mät själv.

1 312 kvm

Trädäck vid entrén till huset.

Fristående garage.

Lättskött tomt.

BYGGNADSFAKTA

Luft/vatten värme. IVT 2022, Pelletspanna

1932

11/2-plansvilla med källare

Träfasad

2 glas isol

Betongpannor

Trä

Betongplatta

målad plåt

Kommunalt vatten året om

Självdrag

Renoveringar:
Huset är omisolerat (där det finns ny fasad).
Taket genomgånget 2008.
Nya fönster 2009 (alla utom 2)
Nytt luft/vattenvärme från 2022

Fristående förråd och fristående garage.

Ekonomi

795 000 kr

1 755 kr/år

234 000 kr (Taxeringsår 2021)

139 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

645 000 kr

dokument

Samfa¨llighet S:1 (importerat)
Samfa¨llighet S:2 (importerat)
Energideklaration (importerat)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

5 200 kr/år

4 000 kr/år

4 794 kr/år

13 994 kr/år

3 personer

Energideklaration

Utförd 2024-03-21

92 kWh per kvm och år

47 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Ändring av detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1963-01-31)

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger i Emmaljunga utmed väg 117.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ursula Persson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sjögräsvägen 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sjögräsvägen 1

Till salu

Dela

Fristående villa i Emmaljunga

SNABBFAKTA

795 000 SEK

Visningar

Ursula Persson

Välkommen till Sjögräsvägen 1

Hall

Kök

Vardagsrum

Spel/tvrum

Badrum

Hall OV

Sovrum OV

Sovrum/kontor OV

Sovrum OV

Toalett OV

Tvättstuga KV

Pannrum KV

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vägbeskrivning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.