Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 800 000 SEK
- Boarea: 121 kvm
- Tomtarea: 767 kvm
- Byggnadsår: 2003
- Område: Nödinge , Ale
- Fastighetsbeteckning: Nödinge -stommen 1:194
utgångspris
4 800 000 SEK
Visningar
1
Mar
11:00 - 12:00
Anmälan krävs. Boka via annonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0727316360
- e-post: henrik.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Stallvägen 1
Entréhall med klinker på golv. Sovrum med parkettgolv. Köket uppdaterades 2017 med nya luckor, kakel samt ny bänkskiva. Fullt utrustat kök med spis, fläkt och diskmaskin från 2017. Kyl/frys från 2021. Parkett på golv. Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare från 2016. Här finns även fjärrvärmecentralen samt klädkammare. Helkaklat badrum med ytskikt från byggnadsåret. Sovrum med parkett på golv. Allrum med parkett på golv. Föräldrasovrum med parkett på golv samt utgång till altan och trädgård. Vardagsrum med öppet till nock, parkett på golv, braskamin från 2023 samt utgång till inglasat uterum.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nödinge -stommen 1:194
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
121 m² taxeringsinformation
Tomtarea
767 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i hela huset genom fjärrvärme.
BYGGNADSÅR
2003
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Trä. Fasad ommålad 2020.
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor. Tak tvättat 2025.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Bredband
Internet genom koaxialkabel. För information om tjänsteleverantörerna gå in på www.opennetwork.se. Nuv ägare använder mobilt bredband.
Övriga byggnader
Carport med förrådsdel. Inglasat uterum byggt 2021.
Ekonomi
utgångspris
4 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 699 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 288 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 246 250 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
11 000 kr/år
El
15 800 kr/år
VA
11 250 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 066 kr/år
Renhållning
3 370 kr/år
Försäkring
5 053 kr/år
Kommentar
I posten el ingår även elbilsladdning. Förbrukning el var ca 5820 kWh 2025. I posten väg/samfällighet ingår samfällighet väg med 1 420 kr och kabeltv/internet med 2 646 kr. Abonnemang för internet tillkommer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 539 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-10-12
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
96 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge ga:10 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge -stommen ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge -stommen ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering
Samfällighet: Ale nödinge -stommen s:1
Last: Officialservitut Bullervall, 1440-104.4
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge -stommen ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Ale nödinge -stommen ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering
Samfällighet: Ale nödinge -stommen s:1
Last: Officialservitut Bullervall, 1440-104.4
Planbestämmelser
Detaljplan (1993-04-14)
Allmänt om området
Nödinge är den största orten i Ale kommun. I Nödinge har du allt du behöver för en enkel vardag och det är nära till all tänkbar service på lättillgängliga Ale Torg. Här finner du såväl mataffärer somfrisörer, klädbutik, systembolag, blomsteraffär, apotek, gym, café och take awayrestauranger.
I Nödinge finns också förskolor, grundskola, bibliotek och vårdcentral. På gång och cykelavstånd från centrala Nödinge når du Vimmersjön med en populär och välskött badplats samt fotbollsplaner och inomhushall för fotboll. Lite längre bort ligger Dammekärr som är Nödinges motionsområde, med flertalet och löparspår.
Med pendeltåget tar du dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg på under 20 minuter.
Förskolor: Lövängens förskola, Äppelgårdens förskola, Storgårdens förskola samt Vitklövergatans förskola.
Skolor: Nödingeskolan fsk - åk 3, Kyrkbyskolan åk 4 - åk 6, Da Vinciskolan åk 7 - åk 9 samt Yrkesgymnasium.
Kommunikation
Pendeltåg mot Göteborg och Trollhättan som avgår tätt i högtrafik samt lokalbussar inom kommunen och mot Kungälv.
Reser du med bil går resan snabbt via E45 till både Göteborg och Trollhättan.
Närservice
Ale Torg har ett stort utbud bl.a mat, klädbutiker, apotek, blomsteraffär, café m.m samt Ale kulturrum med teater, bibliotek samt idrottshall.
Parkering
Pendelparkering vid Nödinge pendelstation.
Övrigt
Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Henrik Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare