SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 155 kvm + 21 kvm biarea. Faktisk uppmätning SS 21054:2020
- Pris: 3 695 000 SEK
- Byggnadsår: 1976
- Område: Alafors , Ale
- Fastighetsbeteckning: Målje 6:55
- Tomtarea: 178 kvm
3 695 000 SEK
Visningar
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Sjövallavägen 28
Vardagsrum
Vardagsrummet är i bra storlek och mycket lättmöblerat. Här finns gott om plats att skapa en mysig tv-hörna eller plats för familjen att spela spel och umgås. Från vardagsrummet nås också uterummet samt altanen på husets baksida.
Badrum
Det helkaklade badrummet är inrett med duschkabin, wc, handfat med kommod och handdukstork.
Vindsvåning
Den nyligen och mycket smakfullt inredda vindsvåningen med synliga bjälkar i taket har skapat en stor extra yta i huset. Detta är den perfekta platsen för såväl barn och tonåringar att få njuta av sin egen avskilda plats i huset eller för en förälder som arbetar hemifrån att skapa sitt hemmakontor. De stora fönstren i två väderstreck gör rummet mycket ljust och ger samtidigt en känsla av rymd.
WC
I anslutning till hallen finns en wc inredd med en toalett och ett handfat.
Hall
Hall med plats för avhängning på krokar eller hatthylla direkt till höger. Längre in i hallen finns även en klädkammare under trappen, perfekt för förvaring av exempelvis större säsongsbetonade ytterkläder.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Ale målje ga:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ale målje ga:6
Gemensamhetsanläggning: Ale nol ga:15 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning mm
Förmån: Avtalsservitut Dagvattenledning, D201500206507:1.1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-STA-2056.3
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 15-IM1-78/820.1
Allmänt om området
I idylliska Alafors kan du njuta av lugnet och alla fördelar med att bo nära naturen samtidigt som du på fem minuters bil- eller bussfärd når pendeltågets station i Nol som tar dig vidare in till Göteborg på 20 minuter.
Sommartid kan du lyssna på musik och dansa i Furulundsparken eller ta en cykeltur till Sjövallen, en riktigt vackert belägen idrottsanläggning med badplats invid Hältorpssjön. Runt Hältorpsjön går det en slinga som många promenadsugna gärna promenerar. Ahlafors IF håller sommartid ofta kiosken öppen så att badsugna Alaforsbor kan svalka sig med en glass eller spela lite minigolf under dagen på stranden.
Vintertid lockar naturligtvis skidåkning i den populära Alebacken som med sina tre upplysta nedfarter och två liftar erbjuder backar som passar hela familjen. Övriga årstider har backen öppet sin bikepark för downhillcykling. Här finns även elljusspår på totalt 6,5 km där man bekvämt kan välja längd på sin löprunda.
I Ahlafors fabriker finns gym, bryggeri och secondhandbutik. Det finns även vävförening med vävstuga samt Alebygdens Bouleklubb.
I Alafors finns även en pizzeria, flertalet idrottsföreningar och egen biograf.
Här finns också flera förskolor samt två grundskolor, den ena i kommunal regi (F-6) och den andra i privat regi (F-9).
Förskola: Mor Annas förskola, Montessoriförskolan Kristallen, Föräldrakooperativet Alkotten
Skolor: Himlaskolan, Ahlafors Fria Skola
Kommunikation
Buss mot Göteborg samt till pendeltåg i Nol som tar dig vidare mot Göteborg och Trollhättan.
E45 tar dig med bil till Göteborg på ca 25 minuter.
Närservice
Alafors erbjuder servicebutik 24/7- öppet och pizzeria.
Övrigt
Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare