Nol

Osbacken 105

Hästgård med ridhus, stall och bostadshus med centralt läge intill pendelstationen i Nol!

Till salu

Dela

Hästgård med ridhus, stall och bostadshus med centralt läge intill pendelstationen i Nol!

Hästgård om ca 3 hektar i Nol där du finner stall med tolv hästboxar, fyra ponnyboxar och ett ridhus om ca 1 000 kvm. utöver detta finns ett nyligen renoverat bostadshus samt lägenhet med dusch och pentry. Huset, lägenheten och delar av stallet är utrustat med ett helt nytt luft-vatten värmesystem med kapacitet för uppvärmning av ca 800 kvm. Elsystemet utbytt. Stallets vattenrör till hästplatser är utrustade med rörvärmare. Vattensystemet, trycktanken och 2000 liters reservtank är nyinstallerade.

Ett unikt tillfälle att förvärva en mycket kvalitativ hästgård med utmärkt och centralt läge. Mycket goda möjligheter till intäkter genom uthyrning av boxar. Promenadavstånd till Nolstation med täta tågstopp till/från Göteborg, samt promenadavstånd till Himlaskolan.
Promenadavstånd till Alebackens Skidåkning, vilket ger möjlighet till fastighetsägaren för aktiviteter och evenemang både under vinter och sommartid. Bra tillgång till gemensamma ridvägar runt fastigheten.

Kontakta handläggande fastighetsmäklare för intresseanmälan!

Visa mer

Osbacken 105 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Pris: 8 000 000 SEK
Område: Nol, Ale
Fastighetsbeteckning: Osbacken 1:39
Total area: 3,05 ha
Antal rum huvudbyggnad: 6 rum
Boarea huvudbyggnad: 80 kvm

8 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: 0727316360
e-post: henrik.kjellberg@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Osbacken 105

Övriga bilder

Planlösning

Allmänt

Osbacken 1:39

3.0547 ha

Tomtarea 1000 m².

Huvudbyggnad

80 kvm + 45 kvm

6 rum varav 4 sovrum

taxeringsinformation

Tomtarea 1000 m².

1929. Ombyggt 1985

1½-plansvilla

Stomme - trä, fasad - trä, fönster - 3-glas, tak - plåt, uppvärmning - luft/vatten-värmepump.

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

Huset, lägenheten och delar av stallet är utrustat med ett helt nytt luft-vatten värmesystem med kapacitet till uppvärmning av ca 800 kvm.
Elsystemet utbytt.
Stallets vattenrör till hästplatser är utrustade med rör-värmare.
Vattensystemet, trycktanken och 2000 liters reservtank är nyinstallerade.

Ekonomibyggnader

Area 290 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Area 86 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

8 000 000 kr

10 074 kr/år

5 139 000 kr (Taxeringsår 2025)

4 101 000 kr

120, Lantbruksenhet, bebyggd

4 980 000 kr

dokument

Behandling av personuppgifter

Mark

Areal: 1 ha.

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Taxering

120

Smahusmark - taxeringsvärde 1 038 000 kr
Smahusbyggnad - taxeringsvärde 1 089 000 kr, värdeår 1950
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 226 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 986 000 kr
Ekonomibyggnad - taxeringsvärde 671 000 kr
Betesmark - taxeringsvärde 88 000 kr
Skogsimpedimentsmark - taxeringsvärde 3 000 kr

4 101 000 kr

10 074 kr

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggning: Ale osbacken ga:2 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1967-11-21) Fornlämning (1 st)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Henrik Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Osbacken 105 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Osbacken 105

Till salu

Dela

Hästgård med ridhus, stall och bostadshus med centralt läge intill pendelstationen i Nol!

SNABBFAKTA

8 000 000 SEK

Visningar

Henrik Kjellberg

Välkommen till Osbacken 105

Övriga bilder

Planlösning

Allmänt

Huvudbyggnad

Ekonomibyggnader

Ekonomi

dokument

Mark

Taxering

Inskrivningar/Plan

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.