Såld villa på Kungshusby by 7 i Enköping
Enköping

Kungshusby by 7

Drömmen på landet

Såld

Drömmen på landet

Inbjudande boningshus med stall, hönshus, ladugård och växthus. Underbar trädgård med syrener, äppelträd och trädgårdsland. Det timrade boningshuset andas trivsel och glädje. Med stor omsorg och varsamhet har de nuvarande ägarna tagit sig an detta hus med anor från 1700-talet. Material och byggnadsteknik har valts i samklang med husets själ. När golv har isolerats om har cellulosafiber valts och inte stenull. När fönster målats om har linoljebaserad färg använts och inte plastfärg. Huset uppfyller samtidigt moderna krav på komfort. Exempelvis samsas modern köksinredning med gammal spishärd och vedspis. På övre planet finns dusch och toalett med ytskikt som tål huset rörelser, dvs. inte kakel och klinker.

Visa mer
Kungshusby by 7 Kungshusby by 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 600 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 140 kvm + 6 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1850 - Ombyggt 2019
  • Område: Enköping, Enköping
  • Fastighetsbeteckning: Kungshusby 1:5
Slutpris

5 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anders Walldén

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kungshusby by 7

Här finns inbjudande boningshus med stall, hönshus, ladugård och växthus. Underbar trädgård med syrener, äppelträd och trädgårdsland. Det timrade boningshuset andas trivsel och glädje. Med stor omsorg och varsamhet har de nuvarande ägarna tagit sig an detta hus med anor från 1700-talet. Material och byggnadsteknik har valts i samklang med husets själ. När golv har isolerats om har cellulosafiber valts och inte stenull. När fönster målats om har linoljebaserad färg använts och inte plastfärg. Huset uppfyller samtidigt moderna krav på komfort. Exempelvis samsas modern köksinredning med gammal spishärd och vedspis. På övre planet finns dusch och toalett med ytskikt som tål huset rörelser, dvs. inte kakel och klinker.

På entréplanet finns stor glasveranda, rymligt kök, vardagsrum/matsal och kontor. På övreplanet finns en ljus hall, två sovrum och dusch/WC.

Gårdsplan

Gårdsplanen formas av boningshus, stall och hage, ladugård och växthus, buskar och träd. Har man passerat grinden, så infinner sig snart en känsla av ro och glädje. Glasverandan fångar snabbt ens uppmärksamhet och man uppfylls av en pockande önskan att få träda in över tröskeln till huset.

Huset

Den ursprungliga delen av huset - det som idag rubriceras som kök och kontor - lär ha byggts redan under 1700-talet. Därefter har huset byggts om och till ett flertal gånger. Det är timrat i ett plan med brutet tak och förhöjt liv, vilket ger rymliga rum på det övre planet med bra rumshöjd. Glasverandan erbjuder både en välkomnande hall på entréplan och en ljus hall på övre plan.

Stall

I stallet huserar idag två ponnyhästar, men det finns plats för fler. Förutom boxar finns sadelkammare och plats för foder. Huset är isolerat och i gott skick. Kan inbjuda till att inreda som gästhus. Vatten och el är indraget . Det finns en murstock. Storlek c:a 70 kvm, byggnadsarea.

Ladugård

I bortre delen finns ett isolerat hönshus på c:a 14 kvm med hönsgård utanför. I en annan del av ladugården finns gamla kättar kvar. Ladugården rymmer därutöver matkällare, verkstad och förråd. I verkstaden har fönster till boningshuset renoverats med stor omsorg. På ladugårdens gavel mot gårdsplanen har det byggts ett växthus, c:a 12 kvm byggnadsarea.

Växthus

På fastigheten har det tidigare funnits ett trädgårdsmästeri. Då odlades det på friland. Gamla fönster från den tiden kom till nytta, när de nuvarande ägarna byggde ett växthus 2019 mot ladugårdens gavel. Här odlas det grönsaker. Odling sker också ymnigt i pallkragar intill uppfarten til gården.

Glasveranda

Att komma in i en glasveranda är glädjefyllt. Ljust och gott! Bra med plats för att ta av sig skodon och ytterkläder. På våren lämpar sig glasverandan utmärkt för kunna förodla inför ny odlingssäsong.

Kök

Inbjudande kök med genomgående ljus. En spishärd med kåpa fångar snabbt blicken. Här samsas en vedspis med en elektrisk spis. Köksinredningen är modern från Ikea och har anpassats väl i sitt sammanhang. Elspis Gorenje från 2017. Spisventilering medelst självdrag i spiskåpa. Fönster åt tre håll. Kyl/frys Gorenje från 2017. Diskmaskin 50 cm, integrerad Whirlpool från 2017. Bänkskiva i gediget trä, svartmålad. Smidda handtag till luckor och lådor.

Vardagsrum

I andra änden av huset finns ett vardagsrum med plats för stort matbord. Ägarna kallar rummet för Spisrum. Här finns nämligen en öppen spis och plats för bekväma sittmöbler framför. Fönster åt tre håll. På väg mot Spisrummet passerar man ett rum, som använts till kontor. Den öppna spisen förseddes med en insats 2017 och ger bra värme. Vitrinskåp på vardera sidan av murstocken.

Kontor

Plats för att jobba hemifrån. Möjlighet att även njuta av brasa i kamin och gärna med musik under arbetet.

Hall

På övre planet finns en hall med ljus från tre håll. Som avgränsning mellan trappa och hall har de nuvarande ägarna byggt en vägg med hjälp av fönsterbågar i olika storlekar. Mycket anslående! Hallen är rymlig och möblerbar.

Sovrum 1

På övre planet finns idag två sovrum. Ett större i ena gaveln, som från början var två rum. Väggen däremellan har tagits bort. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

I andra gaveln finns ett mindre sovrum med plats för två sängar på varsin sida av fönstret.

Dusch/WC

Ljus från takfönster. Bra plats även för förvaringsmöbler. Mönstrad plastmatta i golv och på väggar. Dusch, handfat och toalettstol. Tvättmaskin och torktumlare i pelare. Varmvattenberedare från 1976.

Uteplatser

Kaffe smakar bäst i vårsolen granne med syren och fågelkvitter.

Planritning

Hus i två plan, varav det övre ligger under ett brutet tak. Kattvindar i de två sovrummen. Glasveranda i två plan. På entréplan erbjuder glasverandan en ljus fin entré till huset. På övre plan skapar den övre delen av glasverandan ett underbart sällskapsutrymme med ljus från tre håll.
På entréplan finns ett rymligt kök, ett vardagsrum och ett mindre rum som idag används till kontor. En trappa upp finns två sovrum och dusch/WC, som också fungerar som husets tvättstuga.

Närområdet

I tätorten Lillkyrka - drygt 6 km från Kungshusby by - finns en skola (förskola till sjätte klass), daghem och äldreboende. Där finns också en idrottsförening, Södra Trögds IK, som har fotboll och innebandy på programmet. Närmaste livsmedelsbutik, en Tempobutik, ligger strax efter avfarten från E18. Där kan man handla mat på väg hem till Kungshusby by. Inom synhåll från gården ligger Kungs-Husby kyrka. Den invigdes på 1300-talet.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anders Walldén

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anders Walldén

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Inbjudande boningshus med stall, hönshus, ladugård och växthus. Underbar trädgård med syrener, äppelträd och trädgårdsland. Det timrade boningshuset andas trivsel och glädje. Med stor omsorg och varsamhet har de nuvarande ägarna tagit sig an detta hus med anor från 1700-talet. Material och byggnadsteknik har valts i samklang med husets själ. När golv har isolerats om har cellulosafiber valts och inte stenull. När fönster målats om har linoljebaserad färg använts och inte plastfärg. Huset uppfyller samtidigt moderna krav på komfort. Exempelvis samsas modern köksinredning med gammal spishärd och vedspis. På övre planet finns dusch och toalett med ytskikt som tål huset rörelser, dvs. inte kakel och klinker.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kungshusby 1:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
140 m² + 6 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
11 260 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, gjutjärnskamin, öppen spis med insats
BYGGNADSÅR
1850, Ombyggt 2019 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund, mullbänk
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Med säljarens ord:

Här är några av det renoveringar som gjorts under vår tid i huset.

2017
nytt golvbjälklag, ny golvisolering med Hunton samt trägolv i hela nedervåningen.
ny insatskamin och nytt skorstensrör i spisrum.
nytt skorstensrör kök
ny väggpanel och två högskåp i spisrum
nya golvlister och fönsterfoder i hela nedervåningen
nya panel på innerväggar och isolering med Hunton i hallen nere
ny eldragning i hela huset inklusive nya kontakter och strömbrytare i gammalt utförande
2 nya elradiatorer
nya köksskåp/luckor IKEA
nya vitvarorfrys/kyl, spis, diskmaskin, tvättmaskin, kondenstumlare
ny panel på innerväggar och tak samt isolering med Hunton i hallen uppe
nytt golv i halva övre hallen samt lilla sovrummet
ny trappvägg
öppnat upp två kattvindar med isolering i golv samt nytt golv
isolerat stallet med Hunton samt bytt fönster, dörrar, el, byggt inredning samt dragit in vatten med värmekabel i ledningen
takstege på huset
ny vattenpump

2018
lerklinat väggar och tapetserat kontoret samt installerat kamin och nytt skorstensrör
vedskjul
värmekablar dragna i vattenledningar in i huset
odlingsbäddar
inrett och isolerat hönshus och byggt hönsgård
renovering av samtliga fönster

2019
installerat vattenfilter mot arsenik och uran
byggt innanfönster till nedre och övre hall
spolat och tryckt brunn samt tätat brunnsröret
nytt golvbjälklag och golv på loge
inre pardörrar installerade
orangeri
nya vindskivor

2020
bytt knutar på huset
blomlådor


Utöver detta har det också målats och tapetseras om inomhus.



Roland och Liselott Svensson 2021-04-25

Ekonomi

utgångspris
5 380 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,303%
TAXERINGSVÄRDE
1 644 000 kr (Taxeringsår 2020)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 144 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 216 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
33 900 kr/år
VA
1 200 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
2 300 kr/år
Kommentar
Säljarens kostnad för villaförsäkring: 4.900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
25 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-05-20
Energiprestanda primärenergital
210 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
131 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

Allmänt om området

Närområdet
I tätorten Lillkyrka - drygt 6 km från Kungshusby by - finns en skola (förskola till sjätte klass), daghem och äldreboende. Där finns också en idrottsförening, Södra Trögds IK, som har fotboll och innebandy på programmet. Närmaste livsmedelsbutik, en Tempobutik, ligger strax efter avfarten från E18. Där kan man handla mat på väg hem till Kungshusby by. Inom synhåll från gården ligger Kungs-Husby kyrka. Den invigdes på 1300-talet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Gårdsplan

Huset

Stall

Ladugård

Växthus

Glasveranda

Kök

Vardagsrum

Kontor

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Dusch/WC

Uteplatser

Planritning

Närområdet

Planlösning

Entréplan

Övre plan