Skillinggränd 3, 4 tr, Kungsholmen /Nedre Kungsholmen

Reserverad

Slutpris

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

Välkommen till

Allmänt om bostaden

Visningar

-
Boka

VISNINGAR

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta


Byggnadsår	, ombyggnadsår 1999
Avgift	,
Besiktigad

Våning	av Bra hiss som även rymmer rejäl barnvagn Bostaden ligger näst högst upp i huset, d v s på 4 tr av 5 tr
Tillträde
Byteskrav
Område
Projekt

Allmänt

. 103 m² boarea (BOA) enligt professionell uppmätning med gällande Svensk Standard, SS21054:2009

EKONOMI Bostadsrättsföreningens ekonomi är mycket god, vilket även bekräftas både av de låga månadsavgifterna och av det faktum att föreningen för sin ekonomi har tilldelats betyget "A" från företaget allabrf.se efter att de har granskat föreningens bokslut för räkenskapsåret 2018. Se gärna "betyg på Brf Munklägret 18 av allabrf.se" under "dokument". Trots att huset har genomgått många och omfattande renoveringar så har månadsavgifterna inte behövts höjas på många år. Den senaste förändringen av månadsavgifterna var tvärtom en sänkning av dessa med 20 % från 2015. I dagsläget har föreningen endast ca 7,3 milj kr kvar i lån. Dessutom har föreningen fortfarande kvar en hyresrättslägenhet om 5 rok på 130 m² med två balkonger, vilken utgör en ansenlig framtida tillgång för föreningen eftersom denna ska försäljas/upplåtas till bostadsrättslägenhet så snart möjligheterna ges och bostadsrättsföreningar är befriade från reavinstskatt vid försäljningar/upplåtelser av hyresrättslägenheter till bostadsrättslägenheter. Värdet av denna hyresrättslägenhet/blivande bostadsrättslägenhet uppskattas i dagsläget till över 14 milj kr, vilket innebär att föreningen med god marginal kommer bli helt skuldfri den dag denna hyresrättslägenhet försäljs/upplåts till bostadsrättslägenhet och föreningen kommer då även kunna sänka månadsavgifterna ytterligare. Självklart har dock innehavaren av denna hyresrättslägenhet i dagsläget besittningsrätt, enligt lag. Det finns i dagsläget inga beslutade, planerade eller behövliga förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

1 183 kr betalas av köparen

Bostadsrätt

Nej

ÄGANDEFORM Föreningen äger den friköpta fastigheten, d v s den innehas ej med tomträtt och således behöver föreningen inte betala någon tomträttsavgäld.

473 kr

Äkta

MEDLEMSKAP Denna förening tillåter delat medlemskap, t ex mellan myndigt barn och dennes föräldrar, där lägsta ägarandel skall vara minst 10 %.

FASTIGHET
På föreningens fastighet finns ett stiligt hus anno 1928 som är omfattande renoverat. Det är ett vackert hus i tjugotalsklassicistisk stil/arkitektur, vars svenska version internationellt kallas ”Swedish grace” tack vare sin elegans.
Huset är numera i gott skick tack vare att många och stora renoveringar/åtgärder redan är gjorda, såsom byte av stammar i badrum/wc 1999, byte av stammar i kök 1999, byte av elstigare 1999, installation av fjärrvärme, installation av kabel-tv, installation av bredband, renovering av tvättstugan 1999, takrenovering 1999, fasadrenovering 1999, fönsterrenovering 2006, radonmätning utförd 2018 med väl godkänt värde (bara 70 Bq/m³), OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd och godkänd 2019, energideklaration för huset utförd 2019, m m.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga omfattande renoveringar är beslutade i dagsläget, enligt föreningens styrelse.
Dock planeras en översyn av fönstren och en undersökning angående eventuell installation av solceller på taket, för att sänka husets driftkostnader.

INNERGÅRD/UTEPLATS
På baksidan av huset har föreningen en fin innergård som angränsar till grannhusens innergårdar, vilka tillsammans skapar en stor lummig oas.
Det är en tyst, rofylld och väldigt grönskande innergård med bl a gräsmatta, prunkande buskar och stora träd.
På föreningens fridfulla och lummiga gemensamma innergård finns en idyllisk uteplats som är stenbelagd och utrustad med fina trädgårdsmöbler och två stora grillar som inbjuder till trevliga grillkvällar i det gröna sommartid.

TVÄTTSTUGA
I samma uppgång som saluförd bostad finns en rymlig gemensam tvättstuga med två ljusinsläppande fönster mot den fina innergården samt komplett och modern maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en elmangel samt ett separat torkrum med fläkt.
Det är en renoverad och fräsch tvättstuga med klinkergolv samt vitmålade väggar och tak.
I anslutning till tvättstugan finns även en wc med toalett och handfat.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett eget vindsförråd med Troaxgaller i samma uppgång som saluförd bostad, i vilket man får plats med massor av skrymmande saker.
Förråd har över 20 m² golvyta, dock med sluttande tak.

CYKELRUM/BARNVAGNSRUM
På nedre plan i samma uppgång som saluförd bostad finns ett stort och bra rum för förvaring av både cyklar och barnvagnar.
Det är ett lättillgängligt och praktiskt cykelrum/barnvagnsrum, eftersom det har en egen in-/utgång direkt från gatan samt också en in-/utgång till/från trapphuset.

STÄDNING
Städning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

KABEL-TV/BREDBAND
Både kabel-tv och bredband är installerat i huset och i bostaden finns uttag med tillgång till både kabel-tv, bredband och telefoni från ComHem.
Förutom värme och vatten ingår i månadsavgiften till bostadsrättsföreningen både ett stort utbud av tv-kanaler (ca 50 st varav ett antal HD-kanaler) och ett snabbt bredband (100/10 Mbit/s). ComHems ordinarie priser för dessa två abonnemang/tjänster är egentligen 319 kr/mån respektive 399 kr/mån.
Ännu fler kabel-tv-kanaler och ännu snabbare bredband kan köpas från ComHem mot en tilläggsavgift. Se gärna www.comhem.com för ytterligare information och priser.