Lanforsvägen 49, 2 tr
SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 095 000 kr
- Boarea: 44.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Värtahus
- Byggnadsår: 1936
- Område: Gärdet - Hjorthagen, Stockholm
2 095 000 kr
Välkommen till Lanforsvägen 49, 2 tr
Ljus, genomgående och välplanerad! Lägenheten har ett ogenerat läge och är i fint skick med en blandning av bevarad funkis och modern standard. Stilrent renoverat kök. Stambytt kaklat badrum. Nära kommunikationer, affärer och service.
Trivsamt och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster. Vackra ekparkettgolv i original och ljust målade väggar.
Charmigt och välplanerat funkiskök med diskbänk vid fönster. Den praktiska originalskjutdörren mellan vardagsrum och kök finns kvar. Hela väggen går dock att tas bort för den som önskar en öppen planlösning. På golvet ligger Hoviplattor i rutmönster. Vita blanka köksluckor, arbetsbänk- samt hyllplan i ek och ljusgrön mosaik som stänkskydd. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Gashäll med elugn, utdragbar fläkt i rostfritt. Trevlig matplats vid fönster.
Sovrum i bra format med plats för dubbelsäng, helt utan insyn. En originalgarderob samt ytterligare en garderob, ljusa väggar och laminatgolv. Ingång till sovrum både från vardagsrum samt hall.
Helkaklat badrum med klinkergolv. Fin spegeldörr med ovandelen i glas som ger ett stort ljusinsläpp. Praktiskt fönster för vädring och ljus. Duschhörna, med plats att ställa dit ett badkar. Handfat med underskåp. WC.
Trevlig hall med ljust målade väggar. 3 garderober samt 1städskåp med funktionellt överskåp. Bevarad hatthylla.
Välkomna till en mycket trivsam och välplanerad bostad.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Kabel-TV via Comhem. Bredband via Comhem och Ownit.
PARKERING/GARAGE
I området finns många parkeringsplatser och även på städkvällar brukar det gå att hitta en plats i närheten. Boendeparkering kostar 800 kr/mån. Föreningen upplåter 12 garageplatser med hyresrätt, fn kö.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd med högt i tak samt ett matkällarförråd.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i port nr 33.
CYKELRUM
Finns på Lanforsvägen 35.
KOMMUNIKATION
Mycket goda kommunikationer med tunnelbana Ropsten och buss nr 55 (Hjorthagen-Stureplan-Sofia) har en mycket närliggande station. Cykelavstånd till hela city.
NÄROMRÅDE/SERVICE
Lugnt och naturskönt område med fina promenadstråk kring bl a Lill-janskogen, Gärdet och Stockholms Universitet. I lokalområdet finns bra serviceutbud som matbutik, restauranger och bibliotek. I Hjorthagen finner man både förskola och skola med klass upp till årskurs 5. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.
ACCEPTERAT PRIS
"Accepterat pris" innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.
Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.
Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen.
ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
JURIDISKPERSON
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkänns men part som ska bo i lägenheten ska äga minst 50%.
Föreningen
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 3 st
2 rok: 114 st
3 rok: 6 st
Inga beslutade avgiftsförändringar finns.
1979 Omputsning av fasad
1981 Renovering av balkonger, förbättringar på fasad 1981
1991-1992 Elstambyte
1993-1994 Rörstambyte
2002 Omläggning av tak
2006 Målning av trapphus
2006 Renovering av värme C
2007 Fönstermålning norr
2007 Installation bredbandsnät
2010 Fönsterrenovering
2012 Fasadrenovering Älvkarleövägen
Kommande renoveringar: Se årsredovisning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byte av elstigar -91
Byte av VA-stammar samt badrumsrenovering -93
Renovering av tvättstuga -95
Omläggning av tak -02
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hjorthagen är en stadsdel i Östermalms stadsdelsområde och är beläget strax innanför tullarna, precis före Lidingö bron och nära Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden. Här hittar du byn i staden. Området var ursprungligen en park för kungens hjortar, därav namnet, men mellan 1897 - 1965 byggdes stadsdelen upp i syfte att ge bostäder till arbetare på gasverket.
Det finns få träbyggnader kvar i området, en av dem var stadsdelens första skola, invigd 1902. Där ligger numera Gerleborgsskolan för konstutbildning. Den andra skolan, byggd 1925, är uppförd i nationalromantisk stil av arkitekten G. A. Nilsson, där ligger numera Stockholms skolmuseum. I området finns ett litet bibliotek, invigt 1959.
Abessinien är ett område med smalhus som byggdes på 1930-talet. De nya smala lamellhusen var en idé från Tyskland som ansågs yteffektivare. Detta var första gången man prövade ett storskaligt seriebyggande av bostäder, och kan ses som ett arkitektoniskt experiment där husen ligger i östvästlig riktning för att få bästa solförhållande. Området är byggnadsminnesmärkt.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje (station Ropsten) och buss nr 55 (Hjorthagen-Stureplan-Sofia) har en mycket närliggande station. Det tar endast ca 5 minuter till Östermalmstorg med T-bana. Cykelavstånd till hela city.
Närservice
Lugnt och naturskönt område med fina promenadstråk kring bl a Lill Jans Skogen, Gärdet och Stockholms Universitet. I området finns serviceutbud som matbutiken Coop nära, restauranger och bibliotek. På ett par minuters promenadavstånd nås en större livsmedelsbutik, Prisextra. I Hjorthagen finner man både förskola och skola med klass upp till årskurs 6. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.
Parkering
I området råder boendeparkering och det finns många parkeringsplatser. Både dag- och kvällstid är det lätt att få tag i plats. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen.