Såld lägenhet på Lanforsvägen 49, 2 tr i Gärdet - Hjorthagen
Gärdet - Hjorthagen

Lanforsvägen 49, 2 tr

Såld

Ljus, genomgående och välplanerad! Lägenheten har ett ogenerat läge och är i fint skick med en blandning av bevarad funkis och modern standard. Stilrent renoverat kök. Stambytt kaklat badrum. Nära kommunikationer, affärer och service.

Visa mer
Lanforsvägen 49, 2 tr Lanforsvägen 49, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 095 000 kr
  • Boarea: 44.2 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Värtahus
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Gärdet - Hjorthagen, Stockholm
Slutpris

2 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lanforsvägen 49, 2 tr

Ljus, genomgående och välplanerad! Lägenheten har ett ogenerat läge och är i fint skick med en blandning av bevarad funkis och modern standard. Stilrent renoverat kök. Stambytt kaklat badrum. Nära kommunikationer, affärer och service.

Trivsamt och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster. Vackra ekparkettgolv i original och ljust målade väggar.

Charmigt och välplanerat funkiskök med diskbänk vid fönster. Den praktiska originalskjutdörren mellan vardagsrum och kök finns kvar. Hela väggen går dock att tas bort för den som önskar en öppen planlösning. På golvet ligger Hoviplattor i rutmönster. Vita blanka köksluckor, arbetsbänk- samt hyllplan i ek och ljusgrön mosaik som stänkskydd. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Gashäll med elugn, utdragbar fläkt i rostfritt. Trevlig matplats vid fönster.

Sovrum i bra format med plats för dubbelsäng, helt utan insyn. En originalgarderob samt ytterligare en garderob, ljusa väggar och laminatgolv. Ingång till sovrum både från vardagsrum samt hall.

Helkaklat badrum med klinkergolv. Fin spegeldörr med ovandelen i glas som ger ett stort ljusinsläpp. Praktiskt fönster för vädring och ljus. Duschhörna, med plats att ställa dit ett badkar. Handfat med underskåp. WC.

Trevlig hall med ljust målade väggar. 3 garderober samt 1städskåp med funktionellt överskåp. Bevarad hatthylla.

Välkomna till en mycket trivsam och välplanerad bostad.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ljus, genomgående och välplanerad! Lägenheten har ett ogenerat läge och är i fint skick med en blandning av bevarad funkis och modern standard. Stilrent renoverat kök. Stambytt kaklat badrum. Nära kommunikationer, affärer och service.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 643 kr, inkl värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44.2 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,80906 %
Andel av årsavgift
0,80748 %
Allmänt om lägenheten
KABELTV/BREDBAND
Kabel-TV via Comhem. Bredband via Comhem och Ownit.

PARKERING/GARAGE
I området finns många parkeringsplatser och även på städkvällar brukar det gå att hitta en plats i närheten. Boendeparkering kostar 800 kr/mån. Föreningen upplåter 12 garageplatser med hyresrätt, fn kö.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett normalstort källarförråd med högt i tak samt ett matkällarförråd.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i port nr 33.

CYKELRUM
Finns på Lanforsvägen 35.

KOMMUNIKATION
Mycket goda kommunikationer med tunnelbana Ropsten och buss nr 55 (Hjorthagen-Stureplan-Sofia) har en mycket närliggande station. Cykelavstånd till hela city.

NÄROMRÅDE/SERVICE
Lugnt och naturskönt område med fina promenadstråk kring bl a Lill-janskogen, Gärdet och Stockholms Universitet. I lokalområdet finns bra serviceutbud som matbutik, restauranger och bibliotek. I Hjorthagen finner man både förskola och skola med klass upp till årskurs 5. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.

ACCEPTERAT PRIS
"Accepterat pris" innebär att priset som anges i bostadsannonsen ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering av bostaden.

Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.

Initiativet är en del av en branschöverenskommelse för att motverka så kallade lockpriser. En stor del av mäklarföretagen som är verksamma inom Stockholms innerstad står bakom överenskommelsen.

ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

JURIDISKPERSON
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkänns men part som ska bo i lägenheten ska äga minst 50%.

Föreningen

Namn
Brf Värtahus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
123 lägenheter, 11 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Upplåts med tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.Föreningen ser gärna att den som ska bosätta sig på adressen ska äga 5/10, men undantag görs.
Överlåtelseavgift
1 107 kr
Pantsättningsavgift
443 kr
Allmänt om föreningen
Brf Värtahus förvärvade fastigheterna 1936 och är en sk äkta bostadsrättsförening. Ombyggnadsår 1993. Fastigheterna som föreningen omfattar är upplåtna med tomträtt (omläggning har precis skett) sedan 1936 . Fastigheterna består av 4 hus i 3 våningar. Föreningen upplåter 123 lägenheter med bostadsrätt samt elva lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok: 3 st
2 rok: 114 st
3 rok: 6 st

Inga beslutade avgiftsförändringar finns.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi. Inga beslutade avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till ComHem. I månadsavgiften ingår det analoga basutbudet. Önskas ytterligare kanaler och bredband tecknas separat avtal med ComHem. Bredband via Ownit erbjuds också. För mer information om tjänster och utbud besök respektive leverantörs hemsida
Parkering
Boendeparkering på gator i området. Föreningen upplåter 12 garageplatser i gemensam garagelänga. Dessa kommer dock ej fortsätta upplåtas. Separat kö.
Övrigt
Föreningens hemsida har adress www.sbc.se/vartahus
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2018. Löpande underhåll och renovering.

1979 Omputsning av fasad
1981 Renovering av balkonger, förbättringar på fasad 1981
1991-1992 Elstambyte
1993-1994 Rörstambyte
2002 Omläggning av tak
2006 Målning av trapphus
2006 Renovering av värme C
2007 Fönstermålning norr
2007 Installation bredbandsnät
2010 Fönsterrenovering
2012 Fasadrenovering Älvkarleövägen

Kommande renoveringar: Se årsredovisning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Större renoveringar:
Byte av elstigar -91
Byte av VA-stammar samt badrumsrenovering -93
Renovering av tvättstuga -95
Omläggning av tak -02

Ekonomi

Accepterat pris
2 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,84%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 089 kr/år
Försäkring
2 551 kr/år
Övrigt
2 976 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 616 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2008-01-21

Allmänt om området

Hjorthagen är en stadsdel i Östermalms stadsdelsområde och är beläget strax innanför tullarna, precis före Lidingö bron och nära Lill-Jans Skogen och Stora Skuggans naturområden. Här hittar du byn i staden. Området var ursprungligen en park för kungens hjortar, därav namnet, men mellan 1897 - 1965 byggdes stadsdelen upp i syfte att ge bostäder till arbetare på gasverket.

Det finns få träbyggnader kvar i området, en av dem var stadsdelens första skola, invigd 1902. Där ligger numera Gerleborgsskolan för konstutbildning. Den andra skolan, byggd 1925, är uppförd i nationalromantisk stil av arkitekten G. A. Nilsson, där ligger numera Stockholms skolmuseum. I området finns ett litet bibliotek, invigt 1959.

Abessinien är ett område med smalhus som byggdes på 1930-talet. De nya smala lamellhusen var en idé från Tyskland som ansågs yteffektivare. Detta var första gången man prövade ett storskaligt seriebyggande av bostäder, och kan ses som ett arkitektoniskt experiment där husen ligger i östvästlig riktning för att få bästa solförhållande. Området är byggnadsminnesmärkt.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje (station Ropsten) och buss nr 55 (Hjorthagen-Stureplan-Sofia) har en mycket närliggande station. Det tar endast ca 5 minuter till Östermalmstorg med T-bana. Cykelavstånd till hela city.

Närservice

Lugnt och naturskönt område med fina promenadstråk kring bl a Lill Jans Skogen, Gärdet och Stockholms Universitet. I området finns serviceutbud som matbutiken Coop nära, restauranger och bibliotek. På ett par minuters promenadavstånd nås en större livsmedelsbutik, Prisextra. I Hjorthagen finner man både förskola och skola med klass upp till årskurs 6. Endast 5 minuters cykelväg till Karlaplan med shoppinggallerian Fältöversten.

Parkering

I området råder boendeparkering och det finns många parkeringsplatser. Både dag- och kvällstid är det lätt att få tag i plats. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren och föreningen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Underbart vardagsrum

Vardagsrum mot köket

Kök sett mot matplat

Matplats i köket

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Badrum

Stacks_1-12

Välkomnande Hall

Planskiss

Fastigheten

Lekplats i området

Områdesbild

Nära T-bana

Matbutik i området