Luthagen - Stabby

Rörgatan 4

Hemtrevlig fyra med uteplats

Kommande

Dela

Hemtrevlig fyra med uteplats

Välkommen till denna hemtrevliga fyra i populära Luthagen. Här bor du bekvämt i markplan med stor uteplats. Lägenheten har genomgående fina ytskikt med en smart planlösning som erbjuder en välkomnande hall, praktiskt kök med bra arbetsytor och plats för matbord samt öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till gemenskap med sociala ytor. Lägenheten har tre stycken avskilda sovrum där ett av sovrummen har en stor klädkammare i anslutning till rummet. En annan fördel med lägenheten är att det finns ett helkakalt badrum som är fullt utrustat tvättmaskin torktumlare och badkar samt att det finns ytligare ett badrum med dusch. Från hallen välkomnas du in i ett trevligt vardagsrum som bjuder in till gemenskap med plats för soffa samt utgång till den mysiga uteplatsen in mot gården. Utöver förvaringen i lägenheten tillhandahåller föreningen ett förråd till lägenheten.

Bostadsrättsföreningen Nattviolen är en väl underhållen förening. Föreningen har garage, cykelrum och förrådsutrymmen samt att föreningen har en populär, välskött och grönskande innergård, med lekplats. Här finns även trevliga sittmöbler och grillmöjligheter.

Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till stadskärnan men också gillar grönska och vill ha närhet till parker. Promenadavstånd till matbutik, gym, restauranger och café vid Mimmi Ekholms plats. I området finns flera förskolor och skolor samt att Stabbyskogen promenerar du till på bara 10 minuter, där finns mysiga promenadstråk och vintertid även skidspår. Ett perfekt boende i stan och dess bekvämligheter samtidigt som du har närhet till naturen. Bra kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar med bil så har du närhet till påfart för E4:an och 55:an samt att centralstationen cyklar du enkelt till på 15 minuter.

Varmt välkommen att trivas.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

Rörgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 101 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 5 430 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband 229kr/mån. IMD för varmvattenförbrukning.
Förening: Nattviolen
Byggnadsår: 2014
Område: Luthagen - Stabby , Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 070-1992323
e-post: mina.rostvik@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rörgatan 4

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Badrum 1

Sovrum 2

Kök

Sovrum 3

Badrum 2

Klädkammare

Hall

Fasad

Innergård

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4101 ( 41001 enligt ek. plan )

5 430 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband 229kr/mån. IMD för varmvattenförbrukning.

4 rum

101 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

1,81002 %

1,81 %

783 545 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023) använts.

Föreningen

Nattviolen

Bostadsrätt

63 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, minsta accepterade ägarandel 10 %

1 470 kr

588 kr

I grönskande Luthagen ligger Brf Nattviolen som byggdes år 2014. Föreningen består av 63 bostadsrättslägenheter med adress Plattgatan 1, 3, Hällbygatan 37, 39 och Rörgatan 2, 4.

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för Telias utbud tillkommer med 229 kr/mån. Varmvatten debiteras efter förbrukning.

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-09-01.

Internet/Tv/Telefoni kollektivt abonemag, debiteras på månadsavin
Kabel TV (TV-paket Lagom) Tvillingabonnemang
Internet/Bredband(1000/1000 Mbit/s)
IP-Telefoni(samtalskostnader ingår inte)

Gemensamt cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Gemensam innergård med grannförening, även här finns cykelställ.

53 garageplatser 1020 kr/månad (varav 10 av garageplatserna är försedda med laddstolpe där hyran är 1200 kr per månad. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer och debiteras separat.
5 MC garageplatser 250 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-09-01.

Föreningen har extra förråd till uthyrning, kostnad 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Varmvatten, debiteras efter förbrukning på månadsavin
Internet/Tv/Telefoni kollektivt abonnemang, debiteras på månadsavin
El hushållsel, tecknas av nya ägare
Bostadsrättstillägg till hemförsäkring tecknas av nya ägaren.
internet kan aktiveras först efter att adressändringen är registrerad.

2024 - Luftfilter deltas till alla medlemmar
2023 - Engergideklration genomförd (klass C)
2023 - Radonmättning genomförd med godkänd resultat
2021 - OVK utfört
2021 - Stamspolning utfört

Föreningen har inget beslut på kommande större renoveringar under 2025.
. Föreningen följer en underhållsplan där det framgår vilka planerade underhåll som genomförs varje år.
Senast kontrollerat 2025-09-01.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2014

Fjärrvärme och värmepump-frånluft(el)

FTX och F

Ekonomi

DRIFT

7 800 kr/år

4 707 kr/år

12 507 kr/år

5 personer

Utförd 2022-12-27

67 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mina Rostvik

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Rörgatan 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Rörgatan 4

Kommande

Dela

Hemtrevlig fyra med uteplats

SNABBFAKTA

Visningar

Mina Rostvik

Välkommen till Rörgatan 4

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Badrum 1

Sovrum 2

Kök

Sovrum 3

Badrum 2

Klädkammare

Hall

Fasad

Innergård

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Uteplats

Sovrum 1

Badrum 1

Sovrum 2

Kök

Sovrum 3

Badrum 2

Klädkammare

Hall

Fasad

Innergård

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.