Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fålhagen
Salagatan 36A
Ett hem att älska – sekelskiftesdröm i Fålhagens vackraste kvarter
SNABBFAKTA
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 329 kr. I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad om 186 kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Fyris
- Byggnadsår: 1924
- Område: Fålhagen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-1992323
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Salagatan 36A
- Två fungerande kakelugnar
- Bevarad charm
- Generös takhöjd
- Genomgående fina ytskikt
- Attraktivt pendlarläge
- Fantastisk innergård
Sovrum
Det större sovrummet är mycket rymligt och ger plats för stor dubbelsäng och extra förvaring i form av klädkammare samt platsbyggda garderober med sittbänk framför fönster. Målade väggar och trägolv samt fungerande kakelugn.
Kontor
Invid entrén finns ett sovrum/kontor med utsikt in mot den fina innergården. Målade väggar och trägolv.
Hall
Välkomnande hall med härlig rymd och gott om plats för dina kläder och skor samt bra förvaring i platsbyggd garderob. Invid entréhallen finns toalett och ingång till det ena sovrummet och vardagsrummet. Den inre hallen in mot kök har ingång till klädkammare och badrummet med dubbeldusch. Målade väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dubbeldusch och handfat med kommod, spegelskåp med bra belysning.
WC
Toalett utrustad med handfat och wc. Målade väggar och klinkergolv.
Fasad
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16
Månadsavgift
5 329 kr, I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad om 186 kr/mån för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
3,857 %
Andel av årsavgift
3,86 %
Nettoskuldsättning
264 687 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
Brf Fyris
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen har inte tagit något beslut i frågan. Ansökan hos styrelsen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fyris äger fastigheterna Fålhagen 34:1 och 34:3 med gatuadresserna Salagatan 34 A-B och 36 A-B. Byggnaden uppfördes 1924 och ritades av byggmästare- och arkitekt Simon Lindsjö.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt kostnad om 186 kr/mån för bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-06-06.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Tele2. En obligatorisk avgift avseende bredband tas ut av föreningen om 186 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningens byggnader utgörs av två bostadshus med 21 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns det två tvättstugor, barnvagnsförråd samt en bastu i källaren i hus 36.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 17 st parkeringsplatser med en kombinerad ladd/motorvärmarlösning. 10 stycken platser med laddning, kostnad 450 kr exklusive elförbrukning. Kostnad för plats med motorvärmare 300 kr/mån. Kösystem tillämpas, senast kontrollerat 2025-06-06.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1993 - Stamrenovering
2005/2006 - Balkonger
2008 - Trapphusrenovering
2010 - Fönstermålning av alla fönster utvändigt
2013 - Energideklaration
2014 - OVK
2015 - Renovering tak och fasad på hus 36
2016 - Renovering tak och fasad på hus 34
2019 - Fönstermålning
2020 - Postboxar installerade
2021 - Porttelefoni
2022 - Tak uthus
2023 - Åtgärd för bättre ventilation
2023 - En vattenläcka i hus 34 har årgärdats med bland annat relining.
2023 - Värmecentral
2023 - Förbättring i ventilationen i enlighet med OVK
2024 - Radonmätning
2024 - Radonsanering i båda huskropparna
2024 - Ny torkanläggning hus 34 har installeras
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Föreningen har en underhållningsplan.
Senast kontrollerat 2025-06-06.
2005/2006 - Balkonger
2008 - Trapphusrenovering
2010 - Fönstermålning av alla fönster utvändigt
2013 - Energideklaration
2014 - OVK
2015 - Renovering tak och fasad på hus 36
2016 - Renovering tak och fasad på hus 34
2019 - Fönstermålning
2020 - Postboxar installerade
2021 - Porttelefoni
2022 - Tak uthus
2023 - Åtgärd för bättre ventilation
2023 - En vattenläcka i hus 34 har årgärdats med bland annat relining.
2023 - Värmecentral
2023 - Förbättring i ventilationen i enlighet med OVK
2024 - Radonmätning
2024 - Radonsanering i båda huskropparna
2024 - Ny torkanläggning hus 34 har installeras
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Föreningen har en underhållningsplan.
Senast kontrollerat 2025-06-06.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 800 kr/år
Försäkring
1 789 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 589 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-11-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
115 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fålhagen är ett attraktivt område i Uppsala med närhet till såväl kultur- och nöjesliv som grönområden. Området består av äldre villor och bostadsrättshus byggda under första halvan av 1900-talet, vilka många är ritade av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche. Inbäddat bland husen finns mysiga Frodeparken, som sommartid är populärt för grill eller picknick. Kärnan i Fålhagen ligger främst kring Vaksalatorg, som erbjuder marknad, blomster- och grönsakshandel den varmare delen av året. Här anordnas även årlig höst- och matmarknad bland många andra event. Beläget på torget ligger även Uppsala Konsert och Kongress, med dess utbud av konserter och evenemang. Kring torget och huvudgatorna finns också ett varierande utbud av restauranger och butiker samt gallerian Kvarnen. Resecentrum med tågförbindelser till bland annat Stockholm och Arlanda finns bara runt hörnet, vilket gör området perfekt för den som pendlar.
Kommunikation
Närhet till flera busshållplatser, gångavstånd till centralstationen och stadskärnan. E4:a ligger bara några minuter bort med bil. Perfekt pendlarläge helt enkelt.
Närservice
Det finns flertalet butiker av olika slag. Gallerian Kvarnen promenerar du till på några minuter, där det finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag samt flera restauranger. Endast ett stenkast bort ligger Willys, perfekt för storhandling.
Parkering
I Fålhagen tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.
Övrigt
UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor träningsanläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare