Vårdsätra

Vikvägen 92

Unikt läge i vackra Vårdsätravik!

BUDGIVNING PÅGÅR

Unikt läge i vackra Vårdsätravik!

Välkomna till detta smakfullt inredda radhus belägen i den vackra, sjönära idyllen Vårdsätravik! Radhusområdet utmärker sig verkligen med vackert bearbetade faluröda fasader som omfamnas av den fantastiska miljön med natur, badvikar och vacker strandpromenad, samtidigt har ni endast ett fåtal minuter till centrum! Det finns flera båtföreningar i viken med möjlighet till båtplats via kort promenad från huset.

Med ett fint gavelläge och inbjudande entré med uteplats i sydväst-läge erbjuder detta smakfullt inredda hem öppna sociala ytor med härlig rymd och uteplatser på husets båda sidor vid kök, matplats och vardagsrum. Entrén är välkomnande och har smidig förvaring bakom flertalet smakfulla garderober. Köket erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp via de generösa fönsterpartierna och matplatsen har gott om plats för vänner och familj. Inredningen är noga utvald med luckor i mörkbetsad ek från Tre Sekel Möbelsnickeri, bänkskiva i vacker natursten och stänkskydd i samma material. Vardagsrummet med värmande braskamin har gott om plats för sociala umgängen och har fint ljusinsläpp via generösa glaspartier. Härifrån nås husets andra uteplats med yta för både loungemöbler och grill och den lättskötta trädgården med gräsmatta och buskar, här finns även ett praktiskt förråd. Vidare erbjuder entréplan ett helkaklat badrum med dusch, inrett smakfulla inredningsval samt en separat tvättstuga med förvaringsmöjligheter. Via en rak stilren trappa med ljusinsläpp från taklanterin nås den mer privata delen med 4 sovrum varav ett med en rymlig klädkammare i direkt anslutning. Badrummet är helkaklat och inrett med badkar och tidlösa materialval. Huset har en genomtänkt inredning med gedigna materialval som är tänkta att hålla över tid och de generösa fönsterpartierna har dessutom försetts med genomtänkta solskydd och markiser på framsidan av huset på både markplan och plan 2. Via det smarta plejd systemet kan ni styra dimmers i huset, allt för en enklare vardag. Ett hem som måste upplevas på plats!

Vårdsätravik är ett bostadsområde med vacker natur inpå knuten och Uppsalas pulserande stadsliv på cykelavstånd, ett naturligt val för barnfamiljen såväl som för par som söker generösa ytor i en lugn miljö. Närområdet erbjuder flera förskolor och en grundskola för de större barnen finns i grannområdet Sunnersta. Närservice med bla matbutiker i närliggande Sunnersta, Norby och nybyggda Rosendal. Alldeles i närheten av Kvarnhusen sträcker sig en vacker, två kilometer lång strandpromenad och längs med promenaden har du möjlighet att titta in i Vårdsätra naturpark - ett av Sveriges äldsta och kanske mest hemlighetsfulla naturreservat. Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta!

Varmt välkomna att kontakta mäklaren och boka in er visning!

Visa mer
Vikvägen 92 Vikvägen 92 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 750 000 SEK
  • Boarea: 151 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 7 399 kr. I månadsavgiften ingår: sophantering och snöröjning. Obligatorisk vattenavgift 250 kr/mån.
  • Förening: Brf Kvarnhusen
  • Byggnadsår: 2021
  • Område: Vårdsätra, Uppsala
Högsta BUD

6 200 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Välkommen till Vikvägen 92

  • Eftertraktat område nära vattnet
  • Närhet till det mesta
  • Bekvämt och modernt boende
  • Smakfullt inrett med tidlösa val

Fastigheten

Faluröda snickrade träfasader, generösa fönsterpartier mot natur och trädgård och gedigna material. Kvarnhusens arkitekter Tham & Videgård har skapat moderna, ljusa bostäder mitt i vackra Vårdsätra.

Vikvägen 92

Kök

Kök i mörkbetsad ek från Tre Sekel Möbelsnickeri. Underskåp med bakomliggande lådor. Arbetsbänk i natursten med underlimmad diskho i rostfritt. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Ugn och mikro i rostfritt. Samtliga vitvaror från Siemens. Fasta armaturer i tak. Bänkbelysning under överskåp. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Vardagsrum

Vardagsrum med braskamin, generösa glaspartier och utgång till uteplats och trädgård. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Hall

Förvaring från Tre Sekel Möbelsnickeri. Kokosmatta försänkt i golv. Infällda spotlights i tak .Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Wc/Dusch nedre plan

Väggar och golv i natursten. Elektrisk komfortvärme. Badrumskommod i ek. Spegel med belysning. Tvättställ med bänk i natursten. Takdusch och vikbara duschväggar i glas. Vägghängd WC. Handdukstork Takbelysning med vit porslinssockel. .

Vikvägen 92

Entré

Entré med stenbelagd uteplats för matbord och stolar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och plats för förvaring.

Vikvägen 92

Övre Plan

Trappsteg massiv ek. Vita handledare och trappräcke i plattstål.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Separat klädkammare i anslutning. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i garderober. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbel. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 4

Sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i garderober. Parkettgolv ek, enstav. Målade väggar.

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Badrum

Väggar och golv i natursten. Elektrisk komfortvärme. Badrumsskåp med spegelfront från Tre Sekel Möbelsnickeri. Tvättställ Duravit D-Code. Inbyggt badkar i emaljerat stål med inklädnad av sten lika golv. WC. Infällda spotlights i tak.

Vikvägen 92

Uteplats baksida

Uteplats som nås via vardagsrummet, plats för trädgårdsgrupp och grill. Lättskött trädgård i gavelläge med buskar och gräsmatta. Förråd.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Exteriör

Arkitekturen utgår från platsens mjukt kuperade natur och står med vackert bearbetade faluröda fasader mot det omgivande gröna landskapet.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Området

Vårdsätravik, ett bostadsområde som omfamnas av den fantastiska miljön närmast Ekoln och den livfulla skogen. Med vacker natur inpå knuten och Uppsalas pulserande stadsliv på cykelavstånd blir de tidlösa bostäderna det naturliga valet för barnfamiljen såväl som för par som söker generösa ytor i en lugn miljö.

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Planlösning

Vikvägen 92
Vikvägen 92

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
7 399 kr, I månadsavgiften ingår: sophantering och snöröjning. Obligatorisk vattenavgift 250 kr/mån.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
151 m² föreningens information
Andel av årsavgift
8,30588 %
Nettoskuldsättning
1 320 776 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats vid entré och baksida.
Bilplats
Uppfart för två bilar, laddplats.
Mark som ingår i upplåtelsen
466 kvm

Föreningen

Namn
Brf Kvarnhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
12 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
De som äger ska bo i huset.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
på fastigheten finns 2 huskroppar innehållande 12 bostadsrättsradhus. Till varje bostadsrätt hör en eller två st parkeringsplatser, 1 utomhusförråd samt en uteplats.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: sophantering och snöröjning.
El, värme, internet/TV och vatten betalas av bostadsrättsinnehavaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 2,5% från
2025-04-01.
Tv och Bredband
Varje bostadsrättsinnehavare väljer själva vilken leverantör de vill använda sig av genom Ip-only.
Parkering
Varje hus har plats för en eller två bilar. Föreningen har ingen gemensam parkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar - Föreningen ska bygga om sophusen, då Uppsala ska få nya större sopkärl. Finansieras med sparade medel.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2 plans radhus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe F750, vattenburen golvvärme, kamin
Fönster
Treglasfönster
VENTILATION
Via frånluftsvärmepump
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Utomhusförråd oisolerat med belysning

Ekonomi

Utgångspris
5 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
27 960 kr/år
vatten
6 300 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 760 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2023-03-08
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Vikvägen 92

Kök

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Vardagsrum

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Hall

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Wc/Dusch nedre plan

Vikvägen 92

Entré

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Tvättstuga

Vikvägen 92

Övre Plan

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Master bedroom

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 2

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 3

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Sovrum 4

Vikvägen 92
Vikvägen 92

Badrum

Vikvägen 92

Uteplats baksida

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Exteriör

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Området

Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92
Vikvägen 92

Planlösning

Vikvägen 92
Vikvägen 92