Norra Luthagen

Fyrisvallsgatan 18E

Välplanerad fyra med två balkonger i Norra Luthagen!

Kommande

Dela

Välplanerad fyra med två balkonger i Norra Luthagen!

Välkomna till en ljus och smart planerad fyra som andas nytt och fräscht! Här kan ni bara flytta in och bo bekvämt med hiss från markplan, goda parkeringsmöjligheter och närservice runt hörnet!

Via en rymlig hall med riktigt bra förvaring i spegelförsedda skjutdörrsgarderober öppnar hemmet upp i ett vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här badar sällkapsytorna i ljus via de generösa fönsterpartierna. Hela lägenheten är inredd med vitpigmenterade parkettgolv, ljusa klinker och vitmålade väggar vilket gör det lätt att inreda efter eget tycke och smak. Vedumköket är smakfullt inrett med kompositskiva och släta vita luckor, gott om förvaring i lådor och skåp och inrett med full maskinell utrustning från Electrolux. Den öppna ytan erbjuder plats för ett rejält matsalsbord för hela familjen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök har också en alldeles speciell lösning med en mysig soffhörna och den inglasade balkongen med eftermiddagssol erbjuder det lilla extra under en stor del av året. Vidare finns ett mindre sovrum/kontor, ett sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderober samt ett master bedroom med förvaring i skjutdörrsgarderober och en egen balkong mot innergården. De två helkaklade badrummen är inredda med dusch och det litet större har en separat tvättdel för att underlätta vardagsbestyren. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om ca 4kvm och nås via hiss.

Föreningen erbjuder medlemmarna ett stort antal parkeringsplatser, både på innergården samt i garaget som nås via hiss. Ett övernattningsrum med sovdel, pentry och dusch/wc kan hyras för 300kr/natt, praktiskt för långväga gäster! Innergården erbjuder lekplats, sittplatser och gott om cykelförvaring under tak.

I Norra Luthagen bor du med närhet till det mesta. Bussen går utanför porten, cykelvägar tar er lätt både till Resecentreum, centrum och Fyrishov. Gott om närservice med Nelins mataffär mittemot, Mimmi Ekholms plats med bra utbud av närservice, ICA och restauranger. Stabbyskogen ligger en kort promenad bort och pendlarläget är ypperligt!
Här finns förskolor och skolor, parker och lekparker och området är mycket populärt bland barnfamiljer.

Visa mer

Fyrisvallsgatan 18E jenny.olofsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 98 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 3 av 6, hiss finns
Avgift: 7 223 kr. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.
Förening: HSB Brf 54 Normann
Byggnadsår: 2023
Område: Norra Luthagen, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Telefon: 076-4956116
e-post: jenny.olofsson@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fyrisvallsgatan 18E

Två balkonger
Nyskick
Bra parkeringsmöjligheter

Vardagsrum

Ljust vardagsrum öppet mot kök, mysig soffhörna och fint ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Utgång till inglasad balkong. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök

Vedumkök inrett med vita släta luckor, smakfull kompositskiva och vitt kakel ovan. Belysningsbotten med spottar under överskåpen. Maskinell utrustning i form av Electrolux vitvaror: kyl och frys i fullhöjd, ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Gott om plats för matsalsbord. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Balkong 1

Inglasad balkong med kvällssol.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng alt kontorsmöbel. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till balkong mot innergård. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Balkong 2

Balkong mot innergården.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med elkomfortvärme. Inrett med takdusch, vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod och en stor rund spegel med infälld belysning från Vedum, handdukstork och wc. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan och förvaring i överskåp med belysning under.

Hall

Hall försett med praktiskt klinkergolv, förvaring i skjutdörrsgarderober försedda med spegelglas. Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

Wc/dusch

Helkaklad wc/dusch inredd med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp från Vedum samt handdukstork och wc.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

7 223 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

4 rum varav 3 sovrum

98 m² föreningens information

3 av 6, hiss finns

1,3181 %

1 256 896 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

HSB Brf 54 Normann

Bostadsrätt

93 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Äkta

Ja, 10% minsta ägarandel

1 470 kr

588 kr

Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.
Fastigheten byggdes 2023.

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för internetuppkoppling tillkommer om 214 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av varje lägenhets faktiska förbrukning av el och varmvatten.

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-09-22.

Gruppavtal telenor 214 kr/mån

Föreningens medlemmar har tillgång till styrelserum som även kan användas till övernattningsrum , miljörum, garage, trevlig innergård med sittplatser samt en lekplats.

Parkeringsgarage 60 platser, 24 p-platser på innergården.
P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
P-plats utomhus ca 700 kr/mån
Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.
Kösystem tillämpas.

HSB FÖRENING:

Föreningen är en HSB förening vilket innebär att det är obligatoriskt för bostadsrättsinnehavarna att vara medlem i HSB. Vid inträde i HSB Uppsala betalar du en andel på 500 kr (som återbetalas vid eventuellt utträde). Dessutom betalar du en årlig avgift på 300 kr/år.

Ett gemensamt elavtal finns tecknat för föreningen. Det innebär att du inte behöver teckna eget avtal för el.
Glöm inte att säga upp ditt nuvarande elavtal. Föreningen tillämpar individuell mätning av varje lägenhets faktiska förbrukning av el och varmvatten.

dokument

2054 Stadgar registrerade 250807
Årsredovisning-HSB Brf 54 Normann i Upps

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2023

Ekonomi

DRIFT

3 000 kr/år

2 400 kr/år

5 400 kr/år

2 personer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Fyrisvallsgatan 18E Hitta hit

Fyrisvallsgatan 18E

Kommande

Dela

Välplanerad fyra med två balkonger i Norra Luthagen!

SNABBFAKTA

Visningar

Jenny Olofsson

Välkommen till Fyrisvallsgatan 18E

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Wc/dusch

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Wc/dusch

Övriga bilder

Planlösning