Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvarngärdet
Råbyvägen 72
Kvadratsmart tvåa i attraktivt område
SNABBFAKTA
- Pris: 1 850 000 SEK
- Boarea: 44.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns, Hiss från markplan
- Avgift: 3 292 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-tv/telefoni/bredband från Telia Triple play. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras efter förbrukning i efterhand.
- Förening: Riksbyggen Brf Skogsfalken
- Byggnadsår: 2017
- Område: Kvarngärdet, Uppsala
1 850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-8680895
- e-post: adam.meyner@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Råbyvägen 72
- Högt läge i huset
- Cykelavstånd till centrum
- Kvadratsmart tvåa
Hall
Välkomnande hall med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en garderob för förvaring.
Kök
Välutrustad kök med via skåpluckor, arbetsbänk samt kaklad yta över arbetsbänk och häll. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spishäll och fläkt. Golv i ekparkett och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning med en avskiljande vägg mot köksdelen. Det stora fönsterpartiet mot innegården ger rummet fantastiskt ljusinsläpp. Det finns plats för både en soffgrupp och större matsalsbord. Golv i ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrummet har ett insynsskyddat läge och samtidigt bra ljusinsläpp från det stora fönstret. Bra förvaring med tre garderober och plats för en större byrå eller avställningsbord. Golv i ekparkett och målade väggar.
Badrum
Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare, med bra arbetsyta för att ta hand om tvätten ovanför. Badrummet har dusch med duschväggar i glas, wc, handfat med kommod, handdukstork och belyst spegelskåp.
Balkong
Balkong med fritt läge och väldigt trevlig utsikt. Här märks det att du är högt upp i huset, på plan 4 av 6.
Innergård
Huset
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
202159001-3502
Månadsavgift
3 292 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-tv/telefoni/bredband från Telia Triple play. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel som debiteras efter förbrukning i efterhand.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44.5 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,99382 %
Andel av årsavgift
0,99382 %
Nettoskuldsättning
398 653 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022-2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Allmänt om lägenheten
Föreningen tillhandahåller ett förråd i källaren.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Skogsfalken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
82 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ingen uttalad minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Skogsfalken består av 82 lägenheter och 1 lokal. Byggnaden byggdes 2017 och har en gemensam innergård.
Brf Skogsfalken har ett bra läge nära Kapellgärdsparken med sina stora grönytor och inom promenadavstånd från affärshuset Kvarnen med dess service som Apotek, Systembolag och en välsorterad ICA affär. Här finner du också nya Resecentrum, Konsert och Kongress och, inom räckhåll, Uppsala stadskärna med dess rika kultur-, restaurang-, och butiksutbud.
I närområdet finns även goda motions- och rekreationsmöjligheter. På Väderkvarnsgatan inom bekvämt avstånd från din bostad ligger bland annat Friskis & Svettis som erbjuder varierande träning och motion. På cykel tar man sig snabbt till både Fyrishov och Röbo med sköna motionsspår och fina promenadstigar till Gamla Uppsala.
Här finns också goda kommunikationsmöjligheter med stadsbussar alldeles utanför husknuten som tar dig fram och tillbaka till stadskärnan.
Brf Skogsfalken har ett bra läge nära Kapellgärdsparken med sina stora grönytor och inom promenadavstånd från affärshuset Kvarnen med dess service som Apotek, Systembolag och en välsorterad ICA affär. Här finner du också nya Resecentrum, Konsert och Kongress och, inom räckhåll, Uppsala stadskärna med dess rika kultur-, restaurang-, och butiksutbud.
I närområdet finns även goda motions- och rekreationsmöjligheter. På Väderkvarnsgatan inom bekvämt avstånd från din bostad ligger bland annat Friskis & Svettis som erbjuder varierande träning och motion. På cykel tar man sig snabbt till både Fyrishov och Röbo med sköna motionsspår och fina promenadstigar till Gamla Uppsala.
Här finns också goda kommunikationsmöjligheter med stadsbussar alldeles utanför husknuten som tar dig fram och tillbaka till stadskärnan.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning på 6% 2025-01-01.
Kontrollerad 2024-11-20.
Kontrollerad 2024-11-20.
Tv och Bredband
Lägenheterna är utrustade med Telia Triple play (bredband, kabel-tv och IP-telefoni). 250/250 Mbit. Detta ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Två stycken cykelförråd, miljörum och en samlingslokal som även går att nyttja som övernattningsrum.
För att nyttja övernattningsrummet tar föreningen en avgift på 200 kr/dygn. Max 3 dygn i sträck.
För att nyttja övernattningsrummet tar föreningen en avgift på 200 kr/dygn. Max 3 dygn i sträck.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 40 st garageplatser under huset, dessa kostar 1000 kr/mån och 2 st MC platser, 625 kr/mån från 2025-01-01.
Separat kö till parkeringsplatserna. De boende använder sig av en kö-portal hos Riksbyggen.
Kontrollerat 2024-11-20.
Separat kö till parkeringsplatserna. De boende använder sig av en kö-portal hos Riksbyggen.
Kontrollerat 2024-11-20.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt avtal för bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har gjort en 5 års-besiktning 2022, i övrigt finns det inga planerade renoveringar. Kontrollerat med ordförande 2024-11-20.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Hiss från markplan
Ekonomi
Utgångspris
1 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 008 kr/år
vatten
756 kr/år
Försäkring
948 kr/år
Övrigt
444 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 156 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
721 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-26
Energiklass
C
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare