Gräsö

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

Fantastiskt läge nära badstrand!

Till salu

Fantastiskt läge nära badstrand!

Nu har ni en unik möjlighet att förvärva en fint belägen tomt på natursköna Gräsö. Tomten är redan förberedd med godkända och miljövänliga lösningar för vatten och avlopp, och både el och fiber är framdraget till tomtgränsen – allt för att göra vägen till ert framtida boende så smidig som möjligt.

Flera hus är redan uppförda i området som är välskött och har en väl fungerande samfällighet.

Att bo på Havtornsvägen innebär närhet till havet och naturen. Här har ni en kort promenad till en härlig badstrand och fina klipphällar där ni kan njuta av bad och sol med havet i väster. Under hösten lockar skog och mark till långa promenader och vintertid kan ni njuta av den bleka solen som sänker sig över Öregrundsgrepen. Gräsös nordvästra kustlinje erbjuder något som få andra platser längs östkusten kan – magiska solnedgångar över ett vidsträckt hav.

Här bor ni på en plats att njuta av året runt, med närhet till både matbutik och restaurang på Gräsö. Dessutom når ni hela Öregrunds utbud via färjan på bara fem minuter.

I detta detaljplanerade område i vackra Mårtensboda, cirka 8 km norr om Gräsöfärjan från Öregrund, finns totalt 21 villa- och fritidshustomter. Se bifogad karta vilka tomter som finns kvar till salu! Tomterna varierar i storlek mellan cirka 2 500 och 3 300 kvm. Här finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad med maximal byggyta om 150 kvm i upp till två plan (totalt 300 kvm), samt komplementbyggnader om maximalt 40 kvm per byggnad i ett plan, med en total byggyta per tomt om högst 250 kvm. Området har lokalgata samt gemensamma lösningar för vatten och avlopp.

De tomter som ligger närmast havet har endast cirka 80 meters promenad till en fin badstrand, medan de som ligger längst bort har omkring 400 meter till stranden eller till flera vackra klipphällar längs kusten.

Kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 ) Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 ) [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Fastighetsbeteckning: Mårtensboda 1:59
  • Pris: 775 000 SEK
  • Tomtarea: 2 679 kvm
  • Område: Gräsö, Östhammar

775 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Välkommen till Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

Övriga bilder

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )

Om bostaden

Nu har ni en unik möjlighet att förvärva en fint belägen tomt på natursköna Gräsö. Tomten är redan förberedd med godkända och miljövänliga lösningar för vatten och avlopp, och både el och fiber är framdraget till tomtgränsen – allt för att göra vägen till ert framtida boende så smidig som möjligt.

Flera hus är redan uppförda i området som är välskött och har en väl fungerande samfällighet.

Att bo på Havtornsvägen innebär närhet till havet och naturen. Här har ni en kort promenad till en härlig badstrand och fina klipphällar där ni kan njuta av bad och sol med havet i väster. Under hösten lockar skog och mark till långa promenader och vintertid kan ni njuta av den bleka solen som sänker sig över Öregrundsgrepen. Gräsös nordvästra kustlinje erbjuder något som få andra platser längs östkusten kan – magiska solnedgångar över ett vidsträckt hav.

Här bor ni på en plats att njuta av året runt, med närhet till både matbutik och restaurang på Gräsö. Dessutom når ni hela Öregrunds utbud via färjan på bara fem minuter.

I detta detaljplanerade område i vackra Mårtensboda, cirka 8 km norr om Gräsöfärjan från Öregrund, finns totalt 21 villa- och fritidshustomter. Se bifogad karta vilka tomter som finns kvar till salu! Tomterna varierar i storlek mellan cirka 2 500 och 3 300 kvm. Här finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad med maximal byggyta om 150 kvm i upp till två plan (totalt 300 kvm), samt komplementbyggnader om maximalt 40 kvm per byggnad i ett plan, med en total byggyta per tomt om högst 250 kvm. Området har lokalgata samt gemensamma lösningar för vatten och avlopp.

De tomter som ligger närmast havet har endast cirka 80 meters promenad till en fin badstrand, medan de som ligger längst bort har omkring 400 meter till stranden eller till flera vackra klipphällar längs kusten.

Kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mårtensboda 1:59
Tomtarea
2 679 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten via avsaltningsanläggning, anslutningskostnad tillkommer. Avlopp: Bioreningsverk, anslutningskostnad tillkommer.
Övrigt
Nuvarande ägare har under detaljplaneprocessen verkat för lösningar med extra låg miljöpåverkan och långsiktig hållbarhet. På tomtgränsen mot den ena
grannfastigheten och intill lokalgatan finns ett ACT bioreningsverk från Alnarp Cleanwater som godkänts av kommunen. Varje avloppsanläggning delas mellan två intilliggande fastigheter (utom tomt 1 och 18 som får egen avloppsanläggning). Intill varje avloppsanläggning finns även anslutning framdragen
för färskvattenförsörjning från avsaltningsanläggningen RoBust 2000 tillhandahållen av Afflux Water som renar av havsvatten m.h.a. omvänd osmos. Anläggningen är placerad i område E. Under rubriken ”Dokument & Länkar” finns länkar till Alnarp Cleanwaters och Afflux Waters webbsidor. Till varje fastighets tomtgräns är fiberanslutning via Telia beställd. Anslutningsavgift avseende väg, vatten, avlopp tillkommer med 255.000 kr och anslutningsavgift avseende fiber tillkommer med 44.000 kr. Den kraftledning som tidigare löpte genom området har grävts ner längs lokalgatan samt intill tomtgräns mellan tomt nr 5 och 6, flera elskåp har uppförs längs lokalgatan. Någon ändring av prickmarkens utbredning enligt detaljplanen, med anledning av att kraftledningen grävts ner, kommer dock inte ske.

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mårtensboda GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mårtensboda GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Samfällighet: Östhammar Mårtensboda S:1
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2020-00300202:1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:17.1
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:18.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202000300202:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2016-09-27)

Ekonomi

Utgångspris
775 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 080 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
408 000 kr (Taxeringsår 2024)
TAXERINGSKOD
210, Småhusenhet, tomtmark

dokument

Drift

VA
3 765 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
770 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år

Allmänt om området

Nuvarande ägare har även initierat ytterligare ett detaljplanearbete rörande bryggor med fler båtplatser än de som finns idag i viken invid beteshagen nedanför tomtområdet. Detaljplanearbetet om flerbåtshamn påbörjades i januari 2018, och har vunnit laga kraft. Då säljarna även äger ett stort markområde norr om tomtområdet och vattenarealen 300 m ut från land har de även som målsättning att kunna erbjuda husägarna sommarbete för egen häst eller rätt att fiska med nät enligt separata överenskommelser.

Utöver bad och båtliv erbjuder Gräsö en mycket vacker natur med hällar, kobbar och skär längs kusten, omväxlande barr och lövskogar i inlandet, flertalet naturreservat, bedårande kulturlandskap med ängar, hagar och vackra byggnader. Här finns intressant historia som är både gammal och dramatisk, tillgång till bra fiskevatten, stor artrikedom av orkidéer och fjärilar, ett rikt fågelliv av främst sjöfåglar men om du höjer blicken och upptäcker några ovanligt stora fåglar i skyn så är det troligen några av traktens många havsörnar. Under rubriken ”Dokument & Länkar” längre ner på denna sida finns bl.a. en länk till mer information om Gräsö från Gräsöfonden, den leder direkt till information om badplatsen Storsand som ligger direkt intill detaljplaneområdet för tomterna, men mer information om övriga Gräsö återfinns i menyraden till vänster på samma sida från Gräsöfonden under rubriken ”Upptäck Gräsön”. Närmaste livsmedelsaffär är ICA Sjöboden vid Gräsöfärjan 8 km söder ut, ca 10 min bilväg. Färjan över till Öregrund tar bara 5 min och avgår vanligtvis en gång i halvtimman med ett fåtal undantag, I Öregrund finns all tänkbar service och är en välkänd sommaridyll med många restauranger, uteserveringar, caféer, gallerier, evenemang m.m. En länk till information om vad som finns att göra och uppleva i Öregrund liksom en länk till tidtabellen för bilfärjan hittar ni under ”Dokument & Länkar” längre ner på denna
sida.

Intressenter som vill besöka området i egen regi är välkomna att göra det men kontakta gärna ansvarig mäklare Jenny Olofsson innan för att få eventuella tilläggsupplysningar eller för att höra om möjligheten att få en bokad visning. Sväng norrut/vänster från färjan och kör ca 8 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )
Havtornsvägen 13 ( tomt nr 20 )