Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kapellgärdet
Råbyvägen 84
Stor tvåa med dubbla balkonger och möjlighet att addera extra sovrum!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 76.5 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 394 kr. Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband. Samtliga lägenheter förses med individuell mätning av el och varmvatten.
- Förening: Brf Aftonfalken
- Byggnadsår: 2019
- Område: Kapellgärdet, Uppsala
Utgångspris
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-0144586
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Råbyvägen 84
- Hiss från markplan
- Möjlighet att göra om till 3 rok
- TV och bredband ingår i avgiften
- Två stora balkonger
- Gångavstånd till stadskärnan
- Bra kommunikationer
Kök
Kök med vit inredning och gott om förvaring i höga skåp och djupa lådor. Fina arbetsytor, samt vitkaklad yta över arbetsbänk och häll. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Parkettgolv och vita väggar.
Matplats
Matplats med plats för det stort bord. Här ges även möjlighet att göra om till sovrum.
Vardagsrum
Öppen och social yta som erbjuds vid gott sällskap. Vardagsrummet ger gott om plats för soffmöbel och har utgång till lägenhetens andra balkong. Parkettgolv och vita väggar.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för större dubbelsäng. Här ges förvaringsutrymmen i tre garderober och ingång till klädkammare/förråd.
Klädkammare
Rymlig klädkammare för klädförvaring.
Balkong 1
Stor balkong i fritt läge och plats för stor utegrupp.
Balkong 2
Rymlig balkong mot föreningens innergård.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Både överskåp och arbetsbänk ovan vitvarorna.
Hall
Välkomnande hall med god avhängningsyta för ytterkläder och skor, samt tre stora garderober. Parkettgolv och vita väggar.
Föreningen
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
202164001-4302
Månadsavgift
5 394 kr, Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband. Samtliga lägenheter förses med individuell mätning av el och varmvatten.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
76.5 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,2492 %
Andel av årsavgift
1,2492 %
Nettoskuldsättning
920 481 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022-23) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Aftonfalken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den boende måste äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes 2019 och består av 91 lägenheter med adress Råbyvägen 78-86.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, debiteras efter förbrukning.
Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2025-02-05.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Gårdsplats
Trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.
Parkering
Det finns 38 stycken garageplatser varav 11 är utrustade med ladd plats för 1000 kr/mån alt. 1200 kr/mån för elbil.
Gemensamt kösystem tillämpas, kontrollerat 2025-02-05.
Gemensamt kösystem tillämpas, kontrollerat 2025-02-05.
FÖRSÄKRING
I föreningens totala försäkringsskydd, ingår en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring (extra försäkring) för bostadsrätter. Det innebär att alla bostadsrätter omfattas av skyddet. En vanlig hemförsäkring måste dock tecknas av innehavaren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Det föreligger inte några renoveringar i närtid då byggnaden är från 2019.
Senast kontrollerat 2025-02-05.
Senast kontrollerat 2025-02-05.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
I källarplan finns garage, cykel- och barnvagnsförråd samt förråd. Gemensamt med grannföreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras för 200 kr/dygn.
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 575 kr/år
vatten
1 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 025 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-09
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare