Gränby

Råbyvägen 57H

Genomtänkt etta med stor uteplats om ca 12 kvm!

Kommande

Genomtänkt etta med stor uteplats om ca 12 kvm!

Välkommen till en mycket välplanerad etta med stilfull design och en härlig uteplats om ca 12 kvm!

Den genomtänkta planlösningen bjuder på en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter, ett stort badrum med fina tillval som dimmerbelysning och golvvärme, samt en fullt utrustad köksdel med diskmaskin, i öppen planlösning mot det lättmöblerade allrummet. Här finns gott om plats för både en matplats och en mysig soffgrupp. Den generösa sovalkoven erbjuder utrymme för en dubbelsäng och möjliggör en privat och avskild sovplats.

De stora fönsterpartierna tillsammans med ljusa väggar och elegant vitlaserad ekparkett skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden. Till lägenheten hör även ett större vindsförråd.

På kort avstånd från bostaden ligger Gränbyparken. Här finns bland annat kolonilotter, lekplatser och gott om plats för lek, spel och picknick. På Gränby sportfält finns även möjlighet att utöva många olika sporter och fritidsintressen som t ex fotboll, tennis, badminton och ishockey. I närområdet finns IFUs Sportarena, livsmedelsbutik, apotek och restauranger. All övrig service hittar du i Gränby Centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker och serviceställen. Du når allt på några minuter till fots, med cykel, bil, eller buss.

Välkommen till Råbyvägen 57H och tveka inte att ringa mäklare för mer information eller för att boka visning!

Visa mer
Råbyvägen 57H Råbyvägen 57H [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 34 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 854 kr. I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50Mbit/s) via Tele2.
  • Förening: Brf Romanen
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Gränby, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råbyvägen 57H

  • Stor uteplats
  • Smart planlösning
  • Stilfullt kök
  • Tillhörande vindsförråd

Kök

Praktisk köksdel med gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn och mikro, häll, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns även fina tillval i form av köksluckor i ekfaner och svart marmormönstrad bänkskiva i laminat. Vitmålade väggar och vitlackad ekparkett på golv.

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Uteplats

Stor avskärmad uteplats om ca 12 kvm i härligt söderläge och med utsikt mot innergården. Gott om plats för loungegrupp och övriga utemöbler.

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Allrum

Lättmöblerat allrum i öppen planlösning mot köksdelen. Här finns gott om plats för matgrupp, soffmöblemang samt övriga möbler av önskemål.

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Sovalkov

Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och vitlackad ekparkett på golv.

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Badrum

Helkaklat badrum försett med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning ovan, dusch med vikbara glasväggar, golvvärme, spegelskåp med förvaring, dimmerbelysning och kombimaskin med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Vitt kakel på väggar och svart klinker på golv.

Råbyvägen 57H

Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om förvaring i stora garderober. Vitmålade väggar och vitlackad ekparkett på golv.

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Föreningen

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Området

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Planlösning

Råbyvägen 57H

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
2 854 kr, I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50Mbit/s) via Tele2.
Antal rum
1 rum
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,102 %
Andel av årsavgift
1,102 %
Nettoskuldsättning
501 176 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Stor uteplats om ca 12 kvm i söderläge.

Föreningen

Namn
Brf Romanen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Romanen är fördelat på tre trapphus med totalt 59 välplanerade lägenheter. Grönskande och ombonad innergård vackra planteringar, stenläggningar och en mysig grillplats. Bekvämt under huset finns garage och förråd. I övrigt finns även cykelrum, sophantering med ingång från gatan, rullstols- och barnvagsrum.
Föreningen delar huskropp, innergård och garage med Brf Skildra.

Adresser för fastigheten är Råbyvägen 57 F-H.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50Mbit/s) via Tele2.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett beslut att höja avgiften med 4% vid årsskiftet. Senast kontrollerat 2024-10-05.
Tv och Bredband
Föreningen har gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket.
Parkering
Föreningen har 30 parkeringsplatser i ett gemensamt garage i källaren och under gården. Garaget nås direkt från trapphusen. Varav 12 platser har laddare där elen debiteras separat.
Platserna kostar 1000 kr/mån. Separat kö tillämpas.
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg som innefattar samtliga medlemmar
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, och kostnaden för el läggs automatiskt på månadsavgiften var tredje månad. Kontakta styrelsen för att få en länk där man kan följa sin förbrukning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar är planerade. Senast kontrollerat 2024-10-05.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller ett vindsförråd på ca 6 kvm till lägenheten.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 059 kr/år
Försäkring
1 266 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 325 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-05-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bor man i Gränby har man närhet till det mesta. På gångavstånd finns expanderande Gränby Centrum med all tänkbar service. Här finns allt! Området erbjuder bra kommunikationer med buss till centrum. Här finns fina grönområden, lekparker och 4H-gård. I närheten finns Liljeforstorg med vårdcentral, folktandvård, öppen förskola mm samt Brantingstorg med Ica, apotek och bageri. I området finns också förskolor, skolor, restauranger och bensinstationer och för er som pendlar finns E4:ans på-och avfart näratill hands.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emilio Silva

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Uteplats

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Allrum

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Sovalkov

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Badrum

Råbyvägen 57H

Hall

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Föreningen

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Området

Råbyvägen 57H
Råbyvägen 57H

Planlösning

Råbyvägen 57H