Östhammar

Färdgärde 50

Utgångspris 3 995 000 SEK

Unikt sommarparadis på Söderön!

Sällsynt tillfälle att förvärva ett sommarboende utöver det vanliga – en stor, grönskande fastighet med mångfald av träd och växter och med vy över Östhammarsfjärden.

Här i Färdgärde på Söderön omges du av stillhet, natur och hav, samtidigt som bekvämligheter finns rakt över fjärden inne i Östhammar. Dit man antingen tar båten eller bilen för ett restaurangbesök, för att handla eller äta en glass. Fastigheten rymmer hela fem byggnader – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller dig som drömmer om att skapa en gästverksamhet.

I anslutning till fastigheten, ca 40 meter från tomtgränsen, finns en brygga och båtuppläggningsplats, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp, lägga till båten eller bara njuta av livet vid vattnet. Byggnaderna är charmigt placerade i skyddade lägen med utsikt över glittrande Östhammarsfjärden. Närmast vattnet ligger sjöstugan om ca 28 m² som renoverades 2010 med sovplats, braskamin och stora glaspartier till egen altan. Marken ner till vattnet är allmänning som inte får bebyggas. Det finns ett servitut utfärdat för Sjöstugan.

Högre upp hittar man även ett gästhus med ytterligare sovplats, eget rökeri och kronan på verket – en helt egen transportmöjlighet som tar dig eller din välfyllda picknickkorg ner till vattnet.
Huvudbyggnaden rymmer två sovrum, kök, allrum och kontor. I anslutning finns ytterligare ett boningshus med flera sängplatser, WC samt tvättstuga med dusch och bastu. Totalt utgör dessa två en boarea om ca 134 m². Vidare finns även en stor inomhuspool med tillhörande pumphus.

Välkommen till det perfekta sommarparadiset där lugn och närhet möts – här njuter du av en avskild oas med naturen som granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till charmiga Östhammar och Öregrunds centrum med mysiga restauranger, butiker och all tänkbar service inom räckhåll. För den sportintresserade finns golf-, tennis- och padelbanor på nära håll, och under sommaren kan du ta del av ett levande skärgårdsliv med aktiviteter som tennisvecka och Roslagsloppet.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Boarea	134 kvm + 47 kvm biarea. säljarens information
Utgångspris	3 995 000 SEK
Byggnadsår	1978 - Ombyggt 1995 & 2006
Område	Östhammar, Östhammar
Fastighetsbeteckning	Björnäs 4:12
Tomtarea	3 071 kvm

Intresserad av bostaden?

Gör en intresseanmälan så håller mäklaren dig uppdaterad om visningar, budgivning och annat som rör bostaden.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Boka möte

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Sällsynt tillfälle att förvärva ett sommarboende utöver det vanliga – en stor, grönskande fastighet med mångfald av träd och växter och med vy över Östhammarsfjärden.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Visa mer

ALLMÄNT

Björnäs 4:12

Friköpt

Friliggande villa

134 m² + 47 m² biarea säljarens information

3 071 kvm

Naturtomt

3071 kvm + servitutsrätt om ca 1724 kvm inom området x enligt tomtkarta.

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme, direktverkande el, braskamin

1978, Ombyggt 1995 & 2006

1-plansvilla

Trä

Dricksvatten består av borrad brunn på egen fastighet.

Sommarvatten tas från en borrad brunn på annan fastighet med fastighetsbeteckning Björnäs 4:32.

Till byggnaden finns en enskild avloppsanläggning ansluten. Avloppsanläggningen är dimensionerad för bad-, disk- och tvättvatten.

Toalettinstallation tillhörande byggnaden utgörs av en förmultningstoalett av typ multrum utan urinseparering. Latrin komposteras i en korrekt utförd komposteringsanläggning avsedd för latrin.

Godkänt av kommunen år 2017.

Ekonomi

3 995 000 kr

13 958 kr/år

1 861 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 376 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

Karta Detaljplan
Beskrivning Detaljplan
Skötselplan Ga:26

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

62 872 kr/år

2 818 kr/år

3 270 kr/år

5 781 kr/år

1 131 kr/år

Driftskostnaderna avser förbrukning för helår. Nedan redovisas även driftskostnader för perioden april-september.

Uppvärmning sommarperiod: 23.198 kr
Elförbrukning sommarperiod: 13.296 kWh

Kostnaden för Väg/samfällighet är 1,034 kr lägre per år om huset nyttjas enbart för sommarboende.
Slamtömning sker vartannat år och kostar 1,810 kr + moms.

Under sommartid har även två barn med familjer nyttjat fastigheten, vilket innebär att driftskostnaderna under denna period varit högre.

75 872 kr/år

2 personer

33 370 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Östhammar björnäs ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Östhammar björnäs ga:26 ändamål: Vägar, Grönområden
Förmån: Avtalsservitut Borrhål, pumphus, ledning, D201900484957:1.1
Förmån: Avtalsservitut Område, 03-IM1-93/37035.1

Servitutsrätt inom området x till förmån för Björnäs 4:12. Servitutsrätten innebär att området får användas till båtuppläggningsplats och att befintligt fritidshus får bibehållas. Fritidshuset ägs av ägaren till Björnäs 4:12.

Byggnadsplan (1961-05-06)

Färdgärde 50 Hitta hit

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Färdgärde 50

Unikt sommarparadis på Söderön!

Intresserad av bostaden?

Visningar

Ansvarig mäklare

Assisterande

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Färdgärde 50

Bevaka slutpris