Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Luthagen
Pelargatan 12
Ljus gavel-4:a med inglasad balkong i söderläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 106 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 538 kr. I månadsavgiften ingår: Värme och kallvatten, obligatorisk kostnad för bredband om 216 kr/mån. Föreningen har IMD för varmvatten.
- Förening: Magnolian 1
- Byggnadsår: 2012
- Område: Luthagen, Uppsala
Ansvarig mäklare
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-8680895
- e-post: adam.meyner@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Pelargatan 12
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
131 203
Månadsavgift
5 538 kr, I månadsavgiften ingår: Värme och kallvatten, obligatorisk kostnad för bredband om 216 kr/mån. Föreningen har IMD för varmvatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
106 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
2,4292 %
Nettoskuldsättning
699 551 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2022
Föreningen
Namn
Magnolian 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
51 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Magnolian 1 byggdes 2010 och består av ett bostadshus med 51 lägenheter belägen på Pelargatan i Luthagen.
I föreningens hus finns cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
Den gemensamma gården delas med föreningen Magnolian 2. Där finns det gräsytor, planteringar, boulebana, lekplats och hängmattor. Även trädgårdsmöbler och grill att nyttja under sommarmånaderna.
I föreningens hus finns cykelförråd och barnvagnsrum i källaren.
Den gemensamma gården delas med föreningen Magnolian 2. Där finns det gräsytor, planteringar, boulebana, lekplats och hängmattor. Även trädgårdsmöbler och grill att nyttja under sommarmånaderna.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår: Värme och kallvatten.
Tv och Bredband
TV och bredband finns via fiber. Router och digitalbox tillhörande föreningen finns i varje lägenhet. Grundutbudet av TV-kanaler motsvarar Telias lagompaket. Ytterligare utbud kan beställas hos Telia. (500/500).
Parkering
Föreningen förfogar över totalt 41 parkeringsplatser. 25 platser varav 12 platser är med laddplats finns i det gemensamma garaget som ligger under gården och 16 platser utomhus. Uppsägelsetiden för parkering är 3 månader.
Priser för garageplats är 1020 Kr/månad, garageplats med laddplats 1120 Kr/månad (exlusive el) för P-plats utomhus med el-plint 500 Kr/månad, P-plats utomhus utan el-plint 400 Kr/månad.
Priser för garageplats är 1020 Kr/månad, garageplats med laddplats 1120 Kr/månad (exlusive el) för P-plats utomhus med el-plint 500 Kr/månad, P-plats utomhus utan el-plint 400 Kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Löpande underhåll.
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Fast avgift för varmvatten: 44 kr/mån
Energideklaration
Utförd 2024-02-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
73 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nelins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Meyner
Reg. fastighetsmäklare