Höganäs

Höganäsgatan 8C

30-talsdröm i välskött förening!

Kommande

30-talsdröm i välskött förening!

Med ett utmärkt läge nära Vaksala torg finner ni denna smakfullt renoverade och väldisponerade 2,5:a med genomgående ljusinsläpp. Vackra 30-talsdetaljer som originalgolv, luftig takhöjd och djupa fönsternischer samspelar med moderna funktionella lösningar och skapar en unik bostad med härlig rymd.

Lägenhetens 66 kvm erbjuder en välkomnande hall som övergår i en stor inre möblerbar hall som angränsar till samtliga rum. Ett stilsäkert renoverat kök i shakerstil med matplats för 4-6 personer samt ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i fritt läge. Vidare finns ett ordentligt sovrum med gott om utrymme för klädförvaring. Utöver detta så lämpar sig halvrummet bra som hemmakontor eller TV-rum och härifrån når man både badrummet och ytterligare en klädkammare.

Lägenheten har en rymlig känsla och härlig karaktär som måste upplevas på plats. Dels på grund av den påtagliga takhöjden, men framförallt på grund av det fantastiska köket, hjärtat i lägenheten.

Välskött och representativ fastighet med grönskande innergård. Förening med god ekonomi som speglas i den låga belåningen om endast 1275 kr/kvm (årsredovisning 2023). Föreningens låneskuld uppgick vid årsskiftet 2023/2024 till endast 1 952 000 kr, trots att man ligger i fas med underhåll och renoveringar. En fin trygghet för framtiden.

Läget är perfekt, utmärkt pendlarläge och citynära. Här bor du i närheten av resecentrum och inom några minuters gångväg från stadskärnan. I området finner du livsmedelsbutik, restauranger samt Kvarnengallerian, en liten familjär galleria vid Vaksala torg, med bland annat Ica-supermarket, apotek och systembolaget.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Visa mer
Höganäsgatan 8C Höganäsgatan 8C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 66 kvm Uppmätning 2021-11-30
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 516 kr
  • Förening: BRF Gisle
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Höganäs, Uppsala

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Höganäsgatan 8C

HALL

Ljus välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder innanför dörren. Hallen är rymlig och övergår till en stor inre möblerbar hall, härifrån nås lägenhetens samtliga rum och en klädkammare. Målade väggar och furugolv.

KÖK

Otroligt vackert kök i shakerstil med luckor som ramas in av distanslister, skapar en exklusiv och platsbyggd känsla. Här finns även detaljer som bänkskiva i granit, infälld ljuslist i överskåp och en trevlig kaffe-nisch. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och ugn med induktionshäll ovan. Matplats för 4-6 personer. Målade väggar och furugolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsutrymme i både garderobsvägg och klädkammare. Målade väggar och furugolv.

BADRUM

Helkaklat badrum i sober färgsättning. Inrett med vikbara duschväggar i glas, tvättmaskin, tvättställ, spegelskåp och WC.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, TV-möbel och matsalsgrupp. Stora fönsterpartier i ljust fritt läge. Målade väggar och furugolv.

Visa mer

Övriga bilder

Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäshöjden
Grönt i Höganäs

Planlösning

Höganäsgatan 8C

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
33
Månadsavgift
4 516 kr
Antal rum
2.5 rum
Boarea
66 m² Uppmätning 2021-11-30
Våning
2 av 3
Andel av årsavgift
3,76166 %
Nettoskuldsättning
38 140 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på värden från räkenskapsåret 2023

Föreningen

Namn
BRF Gisle
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes 1936 och finns på Höganäsgatan 8A - C och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar.

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt en mysig innergård med trädgårdsmöbler.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt basutbud kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-01-14.
Tv och Bredband
Bredband via Tele 2. Basutbud TV ingår i avgiften. Boende tecknar privat avtal.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd.
Parkering
Föreningen har 13 stycken parkeringsplatser med el-plint som kostar 250 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-01-14.
Boendeparkering finns i området.
Övrigt
Föreningen har två stycken städ/gårdsdagar per år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992 - Elstammar
2000 - Stamrenovering
2000 - Balkongrenovering
2000 - Omputsning av fasad
2007 - Nya entrépartier
2012 - Balkongrenovering
2014 - Säkerhetsdörrar
2016/17 - Takrenovering
2019 - Ommålning fönster utsidan
2023 Radonmätning
2024 OVK

Förening har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2025-01-14.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
275 kr/år
Försäkring
100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
375 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schabloniserade driftskostnader.
Energideklaration
Utförd 2023-01-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.

Kommunikation

Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an.

Närservice

Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag.

Parkering

På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.

Övrigt

UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Adam Meyner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäsgatan 8C
Höganäshöjden

Höganäshöjden

Grönt i Höganäs

Grönt i Höganäs

Höganäsgatan 8C