Lägenhet till salu på Väderkvarnsgatan 39B i Fålhagen
Fålhagen

Väderkvarnsgatan 39B

Drömtrea med möjlighet att bygga ut vinden till en övervåning!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Drömtrea med möjlighet att bygga ut vinden till en övervåning!

I ett av Fålhagens mest förtjusande hus från 1924 finns denna ljusa gaveltrea - den enda lägenheten i föreningen som inte byggt om vinden till en övervåning! Här har ni därför ett ypperligt läge att utforma er framtida drömlägenhet, en pärla för den bygg -och inredningsintresserade!

Lägenheten präglas av tidstypiska detaljer som djupa fönsterbrädor, stora fönster som släpper in generöst med ljus, vackra innerdörrar, fina snickerier och trägolv i original. En rymlig, möblerbar hall med gott om plats för kläder och skor välkomnar er in och leder vidare till ett kök med platsbyggda skåp och en ljus matplats som passar utmärkt för matgäster. Mellan köket och vardagsrummet finns ett stort sovrum med gott om förvaring i de inbyggda garderoberna. Vardagsrummet är stort och luftigt, med plats för både matbord och soffa, vilket gör det perfekt för umgänge och avkoppling. Det finns även ett extra rum som kan användas som arbetsrum, idealt för de som jobbar hemifrån samt två kaklade våtutrymmen, ett badrum med badkar och en gästtoalett. Lägenheten disponerar hela tre förråd som erbjuder extra förvaring.

Brf Ymer är en stabil förening som tar hand om sitt hus och här har de stora renoveringarna genomförts löpande. Medlemmarna har även tillgång till den fantastiska grönskande innergården med grillplats och trädgårdsmöbler. Goda möjligheter till parkeringsplats för ca 275:- ( denna lägenhet har ej parkeringsplats i dagsläget - varav man ställer sig i kön, som ej är lång. )

Här finner ni ett boende nära kommunikationer och service. I närliggande Stationsgallerian finner ni bl. a. matbutik och restauranger. Ytterligare närservice finner ni i Kvarnengallerian och Uppsala Konsert och Kongress erbjuder kultur och föreställningar. På mindre än 5 minuters promenad nås city med hela dess utbud av butiker, restauranger, caféer och nöjen och i närområdet finns ett flertal fina parker för lek och avkoppling!

Visa mer
Väderkvarnsgatan 39B Väderkvarnsgatan 39B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 79 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 235 kr. I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten, basutbud TV via ComHem.
  • Förening: Brf Ymer
  • Byggnadsår: 1924
  • Område: Fålhagen, Uppsala

3 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson

Jenny Olofsson

 Reg.fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Väderkvarnsgatan 39B

  • Möjlighet att bygga om vinden till en övervåning.
  • Ypperligt läge i Fålhagen
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Fantastisk innergård
  • Parkeringsplats för 275:-/mån

Hall

Entré i möblerbar hall med plats för avhängning i mellanhall. Trägolv och tapetserade väggar samt vitmålad träpanel.

Kök

Kök med ljus platsbyggd skåpinredning, rostfri diskbänk samt delvis träbänkskiva samt vitt kakel ovan. Matplats för 6 personer intill fönster. Maskinell utrustning i form av vit ugn med spis, vit fläkt, kombinerad kyl/frys. Trägolv och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat, spegel med belysning, handdukstork och golvvärme.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Fint ljusinsläpp via fönster. Trägolv och målade väggar.

Master bedroom

Master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och sängbord. Förvaring i inbyggda garderober. Trägolv och målade väggar.

Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med plats för enkelsäng eller kontorsmöbel. Trägolv och målade väggar.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett inredd med handfat, spegel samt wc.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 235 kr, I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten, basutbud TV via ComHem.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
79 m² Föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,589 %
Andel av årsavgift
3,58911 %
Nettoskuldsättning
236 468 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Bilplats
Lägenheten har nyttjanderätt till parkeringsplats.

Föreningen

Namn
Brf Ymer
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor ska äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter med adress Ymergatan 7A-B samt Väderkvarnsgatan 39A-B.
De båda bostadshusen i putsad tegel och betong från 1924 är ritade av byggnadsingenjör Simon Lindsjö och är Fålhagens allra första föreningshus. Arkitekturen har barockinspirerade detaljer såsom vindskupor med voluter, trapphusfrontoner, hörnkedjor modellerade i slätputs liksom smidda ankarslutar.

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, soprum, två tvättstugor med torktumlare, mangel samt torkrum.

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler, grill och lekplats.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 10% 2024-01-01.
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Kontrollerat 2024-07-24.
Tv och Bredband
Tv och bredband via Com Hem eller Telenor.
Parkering
Föreningen hyr ut några externa p-platser, men om medlem vill ha ytterligare en plats har man förtur i kön (som inte är lång). Om säljaren hyr parkeringsplats av föreningen, får Du som köpare överta den om Du vill. Om inte säljaren hyr plats, kan Du som köpare ställa Dig i vår kö. I mån av plats hyr vi även ut p-platser till andra än medlemmar. Sådana avtal sägs upp om någon medlem önskar platsen. Grundpris för p-plats är 250 kr/mån.



Föreningen har 29 parkeringsplatser, varav 24 är försedda med bilvärmaruttag (se bruksanvisning), 4 med laddmöjlighet för el-bilar och en utgör gästparering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1993 - Stamrenovering
1998 - Renovering av ventilation
2002 - Markanläggning
2005 - Målning av fönster
2006 - Ombyggnad av sophus
2015 - Renovering av fönster
2016 - Lås på soprum
2016 - Lekplats renoverad
2016 - Postboxar i trapphus
2018/19 - Fasadrenovering
2018/19 - Takrenovering
2018/19 - Omdränering av 39:an

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 236 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 836 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-03-13
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Väderkvarnsgatan 39B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.