Lägenhet till salu på Luthagsesplanaden 9B i Luthagen
Luthagen

Luthagsesplanaden 9B

2:a i Främre Luthagen med balkong mot innergård!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

2:a i Främre Luthagen med balkong mot innergård!

Välkomna till denna fina 2:a med generös takhöjd och mysig balkong mot innergård. Här bor ni i en välskött 40-tals fastighet med hiss och som medlem har ni tillgång till en gemensam takterrass, bastu med dusch och ett övernattningsrum.

Planlösningen erbjuder en hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggd garderob, ett rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp samt utgång till en fin balkong mot innergård. Köket har gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt en trevlig matplats för 4 personer invid fönster. Vidare finner ni ett generöst sovrum mot gård med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel samt förvaring i platsbyggda garderober samt ett kaklat badrum med badkar. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8kvm.

Bor ni i Främre Luthagen har ni verkligen nära till allt. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. För studenten finns både det sjudande nationslivet och Ekonomikum några minuters promenad bort, kort promenad från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar utanför byggnaden. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Varmt välkomna att kontakta mig för visning!

Visa mer
Luthagsesplanaden 9B Luthagsesplanaden 9B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 590 000 SEK
  • Boarea: 63 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns, Hiss nås 1/2 trappa upp.
  • Avgift: 3 939 kr. I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Avgiften debiteras kvartalsvis. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för bostadsrättstillägg och hushållsström.
  • Förening: Rinda
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Luthagen, Uppsala

2 590 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson

Jenny Olofsson

 Reg.fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Luthagsesplanaden 9B

  • Balkong
  • Välskött förening
  • Populärt område

Hall

Entré i hall med plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober och skåp. Klinker på golv som övergår i parkettgolv. Målade vita väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkong. Parkettgolv och målade vita väggar.

Kök

Kök inrett med ljusa skåpluckor, träbänkskiva, kakel ovan. Maskinell utrustning i form av vit kyl/frys, ugn med häll, fläkt. Gott om förvaring och arbetsytor, trevlig ljus matplats invid fönster med plats för 4 personer. Slipade trägolv och målade vita väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och målade vita väggar.

Badrum

Badrum inrett med handfat, spegel, badkar, väggskåp samt wc. Helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 939 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Avgiften debiteras kvartalsvis. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar abonnemang för bostadsrättstillägg och hushållsström.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,52 %
Andel av årsavgift
2,52 %
Nettoskuldsättning
209 990 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Balkong mot innergård
Bilplats
Föreningen har tio parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, hyra 900 kr/kvartal. Separat kösystem tillämpas.
Uppgiften kontrollerad 2024-07-15

Föreningen

Namn
Rinda
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
58 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor ska äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningens adress är Luthagsesplanaden 9 A-B och byggnaden uppfördes 1942. Föreningen består av 58 st lägenheter med bostadsrätt.

I föreningens hus finns förråd, cykelrum, gästrum, bastu med dusch, hobbyrum, tvättstuga och torkrum. Gästrummet har två bäddar och det finns toalett samt dusch i anslutning till rummet. Rummet kan hyras för 200 kr/natt.

På föreningens gård finns utemöbler om sommaren samt grill. Föreningen har även gjort om en gammal piskbalkong till ett uterum som medlemmarna kan nyttja till sommarens festligheter.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt avgift tv och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Senast kontrollerat 2024-07-10.
Tv och Bredband
Kabel-Tv och bredband via Telenor.
Parkering
Föreningen har 10 p-platser med el- plint som kostar ca 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1983 - Fasad
1992 - Tak, balkonger, stambyte, elledningar
2003 - Grundförstärkning
2007/2008 - Byte till säkerhetsdörrar
2008 - Renovering tvättstuga
2010 - Byggnation bastu
2012 - Fönsterbyte
2014 - Hissbyte
2014 - Avlopp i kök och badrum spolades
2014 - Trapphusen målades om och nya lampor installerades
2014 - Iordningställande av gästrum
2015 - Lagt nytt golv i duschrum i källaren
2016 - Byte källarfönster
2018 - Målning och byte av armaturer i källare
2018 - Nya tvättmaskiner och byggnation torkrum
2018 - Sanering via Anticimex på bottenvåningen
2018 - Stamspolning i alla lägenheter i kök och badrum samt filmning
2019 - Ny torktumlare samt kallmangel
2020 - Ombyggnation mangelrum till förråd
2021 - Avloppssystem källare renovering/utbytt, nytt låssystem
2022 - Fönsterbyte fönstren mot gatan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja, Hiss nås 1/2 trappa upp.

Ekonomi

Utgångspris
2 590 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 320 kr/år
Försäkring
1 860 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 180 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2022-03-24
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Luthagsesplanaden 9B Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.