Centrum
Kungsgatan 52D
Central 30-talslägenhet med öppen spis, tidstypiska detaljer och balkong!SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 66 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 553 kr. Obligatorisk kostnad om bredband om 125 kr/mån.
- Förening: Fjalar 2
- Byggnadsår: 1936
- Område: Centrum, Uppsala
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare- Telefon: 076-4956116
- e-post: jenny.olofsson@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Kungsgatan 52D
- Öppen spis
- Fiskbensparkett
- Balkong
- Balkong
- Centralt med utmärkt pendlarläge
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
4 553 kr, Obligatorisk kostnad om bredband om 125 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,92978 %
Andel av årsavgift
1,95665 %
Nettoskuldsättning
224 106 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023 ) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Fjalar 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, de som bor i lägenheten ska äga minst 10 procent.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 57 st bostadsrättslägenheter med adress Kungsgatan 52 A-D. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och gemensam terrass.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte några beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-01-08.
Senast kontrollerat 2025-01-08.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Allente som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband, TV och ip-telefoni, 125 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till; tvättstuga, hobbyrum, cykelrum, miljöstation samt en takterrass.
Parkering
Det finns 14 st parkeringsplatser med el-plint för 750 kr/mån.
Kösystem tillämpas.
Kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Stamspolning
2022/2023 - Installation av förstärkt självdrag
2022 - Sotning, Kontroll av skorstenar och rökkanaler, Installation av tidsrelä
för portar, Byte av en tvättmaskin
2021 - Omfattande belysningsarbete
2020/2021 - Radonmätning
2019/2020 - OVK
2019 - Triple-Play, Brandskyddskontroll eldstäder
2019 - Gårdgrind
2018/2019 - Fönsterrenovering, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2017 - Fiber, kompletterande eldragningar.
2016 - Dränering längs Kungsgatan.
2014 - Relining av liggande avloppsstammar i källare samt dagvatten, installation av portkod.
2013 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av skorstenar, OVK.
2008 - Renovering av tvättstuga och omdränering av grund på framsida.
1997 - Stambyte av vattenstammar och vertikala avloppsstammar till lägenheterna. Elstambyte och takomläggning.
1993 - Balkongrenovering och omputsning av fasad.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Föreningen kommer genomföra en fasadrenovering våren 2025.
2022/2023 - Installation av förstärkt självdrag
2022 - Sotning, Kontroll av skorstenar och rökkanaler, Installation av tidsrelä
för portar, Byte av en tvättmaskin
2021 - Omfattande belysningsarbete
2020/2021 - Radonmätning
2019/2020 - OVK
2019 - Triple-Play, Brandskyddskontroll eldstäder
2019 - Gårdgrind
2018/2019 - Fönsterrenovering, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2017 - Fiber, kompletterande eldragningar.
2016 - Dränering längs Kungsgatan.
2014 - Relining av liggande avloppsstammar i källare samt dagvatten, installation av portkod.
2013 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av skorstenar, OVK.
2008 - Renovering av tvättstuga och omdränering av grund på framsida.
1997 - Stambyte av vattenstammar och vertikala avloppsstammar till lägenheterna. Elstambyte och takomläggning.
1993 - Balkongrenovering och omputsning av fasad.
Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Föreningen kommer genomföra en fasadrenovering våren 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburet system.
VENTILATION
Ventilation via självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 556 kr/år
Försäkring
1 464 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Obligatoriskt tillägg Bredband gruppavtal 125:-/mån.
Energideklaration
Utförd 2015-08-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jenny Olofsson
Reg.fastighetsmäklare