Centrum

Kungsgatan 52D

Central 30-talslägenhet med öppen spis, tidstypiska detaljer och balkong!

Kommande

Central 30-talslägenhet med öppen spis, tidstypiska detaljer och balkong!

Här kan ni njuta av en öppen spis, balkong med eftermiddagssol och charmiga detaljer från 1930-talet såsom högt i tak, vacker fiskbensparkett och välbevarade generösa fönster. En idealisk lägenhet för dig som vill ha ett bekvämt och trivsamt boende med utmärkta pendlingsmöjligheter, närhet till stadens livliga atmosfär med shopping, restauranger och möjligheten att njuta av en trevlig promenad längs Fyrisån eller i stadsparken!

Lägenheten erbjuder en välkomnade hall med plats för kläder och skor, intill finner ni det klassiskt inredda köket med ett härligt skafferi och ljus matplats. Via den fina dörren med glasrutor nås det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett och en centralt placerad braskamin. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffan och matsalsbordet. Härifrån öppnar ni upp den högt belägna balkongen som badar i eftermiddagssolen och här har ni en härlig utsikt över Uppsalas centrum och takåsar! Sovrummet är beläget mot föreningens lugna innergård och har plats för både säng och förvaringsmöbler. Badrummet har inretts med dusch och är förberett för tvättmaskin om så önskas.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd om ca 8 m2 vardera.

Föreningen har en gemensam takterrass, mysig innergård, samlingsrum, hobbyrum samt gemensam tvättstuga. Här bor ni i en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och där många stora renoveringar har utförts de senaste åren. Mer centralt läge är svårt att hitta, välkommen att flytta till Kungsgatan 52 med direkt pendlarläge intill buss- och tågstationen. Här bor ni granne med några av Uppsalas mest populära restauranger som Miss Voon och Peppar Peppar. Ett hem att trivas i med Uppsalas bästa utbud utanför porten.

Välkommen att boka din visning

Visa mer
Kungsgatan 52D Kungsgatan 52D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 395 000 SEK
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 553 kr. Obligatorisk kostnad om bredband om 125 kr/mån.
  • Förening: Fjalar 2
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Centrum, Uppsala

2 395 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

Välkommen till Kungsgatan 52D

  • Öppen spis
  • Fiskbensparkett
  • Balkong
  • Balkong
  • Centralt med utmärkt pendlarläge

Hall

Entré i hall med plats för kläder och skor. Fin dörr med spegelglas mot vardagsrum. Trägolv samt klinker och målade väggar.

Kök

Ljust och klassiskt inrett kök med vita luckor, rostfri diskbänk och träbänkskiva samt vitt kakel ovan. Rejält inbyggt skafferi. Maskinell utrustning i form av vit ugn med häll, vit fläkt, rostfri kombinerad kyl/frys. Trevlig matplats för 4-6 personer intill fönster. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster. Plats för både soffgrupp och matsalsbord, detta rum kan delas av till ett halvrum om så önskas. Centralt placerad står den mysiga öppna spisen. Härifrån når du även lägenhetens balkong. Vacker fiskbensparkett och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och sängbord. Målade väggar varav en fondvägg samt trägolv

Badrum

Badrum inrett med handfat med kommod, spegel, dusch och wc. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Balkong

Balkong med fri utsikt över takåsar, med fin eftermiddagssol.

Visa mer

Övriga bilder

Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D

Planlösning

Kungsgatan 52D

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
40
Månadsavgift
4 553 kr, Obligatorisk kostnad om bredband om 125 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
1,92978 %
Andel av årsavgift
1,95665 %
Nettoskuldsättning
224 106 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023 ) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Fjalar 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, de som bor i lägenheten ska äga minst 10 procent.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 57 st bostadsrättslägenheter med adress Kungsgatan 52 A-D. I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och gemensam terrass.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten. För Bredband, TV och Telefoni (250/100) tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån. Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte några beslutade avgiftshöjningar.
Senast kontrollerat 2025-01-08.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Allente som levererar ett basutbud av digitala TV-kanaler samt ett avtal med Bredband2 som levererar bredband via fiber (250/100) samt IP-telefoni. Obligatorisk tilläggsavgift för bredband, TV och ip-telefoni, 125 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till; tvättstuga, hobbyrum, cykelrum, miljöstation samt en takterrass.
Parkering
Det finns 14 st parkeringsplatser med el-plint för 750 kr/mån.
Kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Stamspolning
2022/2023 - Installation av förstärkt självdrag
2022 - Sotning, Kontroll av skorstenar och rökkanaler, Installation av tidsrelä
för portar, Byte av en tvättmaskin
2021 - Omfattande belysningsarbete
2020/2021 - Radonmätning
2019/2020 - OVK
2019 - Triple-Play, Brandskyddskontroll eldstäder
2019 - Gårdgrind
2018/2019 - Fönsterrenovering, säkerhetsdörrar och trapphusrenovering.
2017 - Fiber, kompletterande eldragningar.
2016 - Dränering längs Kungsgatan.
2014 - Relining av liggande avloppsstammar i källare samt dagvatten, installation av portkod.
2013 - Provtryckning av rökkanaler och renovering av skorstenar, OVK.
2008 - Renovering av tvättstuga och omdränering av grund på framsida.
1997 - Stambyte av vattenstammar och vertikala avloppsstammar till lägenheterna. Elstambyte och takomläggning.
1993 - Balkongrenovering och omputsning av fasad.

Planerade renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049. Föreningen kommer genomföra en fasadrenovering våren 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburet system.
VENTILATION
Ventilation via självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 556 kr/år
Försäkring
1 464 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Obligatoriskt tillägg Bredband gruppavtal 125:-/mån.
Energideklaration
Utförd 2015-08-01
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
120 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D
Kungsgatan 52D