Gräsö

Havtornsvägen 12

Nyproduktion med bästa solläget och kort promenad till strand!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Nyproduktion med bästa solläget och kort promenad till strand!

Välkommen till detta moderna och smakfullt inredda fritidshus beläget i natursköna Mårtensboda, endast ett stenkast från badstränder och klippor. Huset är noggrant utformat och arkitektritat och erbjuder en perfekt kombination av komfort och naturnära läge, idealiskt för året runt-boende.

Det stilrent inredda enplanshuset har en öppen, luftigt planlösning med takhöjd om 3,70 meter till nock, där stora spröjsade fönster fyller rummet med naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Det moderna köket med en central köksö förenar funktion med design, medan det helkaklade badrummet och de välplanerade sovrummen ger utrymme för både vila och gäster. Här finns ett rymligt sovrum, ett mindre rum för barn eller gäster samt ett kontor eller gästrum för arbete eller övernattning. En praktisk tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen underlättar vardagen.

På tomten står ett Attefallshus, som kan användas som gäststuga, hemmakontor eller fritidsrum. Huset följer samma stil som huset och det har tillförts en altan om ca 100kvm som binder samman hus och Attefallshus på ett mycket trevligt och inbjudande sätt.

Området erbjuder en väl fungerande samfällighet med gemensamma lösningar för vatten och avlopp, samt att huset har indragen fiber. Ni har endast 8 km till matbutik och Gräsöcampingen erbjuder en populär restaurang på ön, samt några minuters färd med färjan till Öregrund, där du kan njuta av stadens utbud av restauranger, barer och butiker. Den natursköna miljön med närhet till havet, klippor och skogspromenader bjuder på fantastiska solnedgångar över Öregrundsgrepen och ett rikt utbud av aktiviteter för alla årstider.

Detta är en unik möjlighet för dig som värdesätter kvalitet, stil och närhet till naturen.

Välkommen att boka en privat visning med mäklaren!

Visa mer
Havtornsvägen 12 Havtornsvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 103 kvm + 16 kvm biarea. säljarens information
  • Pris: 4 500 000 SEK
  • Byggnadsår: 2025
  • Område: Gräsö, Östhammar
  • Fastighetsbeteckning: Mårtensboda 1:45
  • Tomtarea: 2 541 kvm

4 500 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Jenny Olofsson

Jenny Olofsson

 Reg.fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Havtornsvägen 12

  • Arkitektritat med braskamin och 3,70 i takhöjd
  • Attefallshus om 16 kvm på tomten
  • Fint läge med närhet till badstrand och klippor
  • Välfungerande samfällighet
  • Miljövänliga vatten och avloppslösningar

Vardagsrum

Havtornsvägen 12

Kök

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Badrum

Havtornsvägen 12

Sovrum 1

Havtornsvägen 12

Sovrum 2

Havtornsvägen 12

Kontor

Havtornsvägen 12

Tvättstuga

Havtornsvägen 12

Hall

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Exteriör

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Området

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Planlösning

Havtornsvägen 12

Om bostaden

Välkommen till detta moderna och smakfullt inredda fritidshus beläget i natursköna Mårtensboda, endast ett stenkast från badstränder och klippor. Huset är noggrant utformat och arkitektritat och erbjuder en perfekt kombination av komfort och naturnära läge, idealiskt för året runt-boende.

Det stilrent inredda enplanshuset har en öppen, luftigt planlösning med takhöjd om 3,70 meter till nock, där stora spröjsade fönster fyller rummet med naturligt ljus och skapar en harmonisk atmosfär. Det moderna köket med en central köksö förenar funktion med design, medan det helkaklade badrummet och de välplanerade sovrummen ger utrymme för både vila och gäster. Här finns ett rymligt sovrum, ett mindre rum för barn eller gäster samt ett kontor eller gästrum för arbete eller övernattning. En praktisk tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen underlättar vardagen.

På tomten står ett Attefallshus, som kan användas som gäststuga, hemmakontor eller fritidsrum. Huset följer samma stil som huset och det har tillförts en altan om ca 100kvm som binder samman hus och Attefallshus på ett mycket trevligt och inbjudande sätt.

Området erbjuder en väl fungerande samfällighet med gemensamma lösningar för vatten och avlopp, samt att huset har indragen fiber. Ni har endast 8 km till matbutik och Gräsöcampingen erbjuder en populär restaurang på ön, samt några minuters färd med färjan till Öregrund, där du kan njuta av stadens utbud av restauranger, barer och butiker. Den natursköna miljön med närhet till havet, klippor och skogspromenader bjuder på fantastiska solnedgångar över Öregrundsgrepen och ett rikt utbud av aktiviteter för alla årstider.

Detta är en unik möjlighet för dig som värdesätter kvalitet, stil och närhet till naturen.

Välkommen att boka en privat visning med mäklaren!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Mårtensboda 1:45
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
103 m² + 16 m² biarea säljarens information
Tomtarea
2 541 kvm
Tomttyp
Naturtomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme samt braskamin
BYGGNADSÅR
2025 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
ACT bioreningsverk från Alnarp Cleanwater som godkänts av kommunen. Varje avloppsanläggning delas mellan två intilliggande fastigheter
För färskvattenförsörjning från avsaltningsanläggningen RoBust 2000 tillhandahållen av Afflux Water som renar av havsvatten m.h.a. omvänd osmos.
VENTILATION
FVP
Bredband
Fiber är indraget.
Övriga byggnader
Attefallshus

Ekonomi

Utgångspris
4 500 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Väg/samfällighetsavgift
4 500 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Kommentar
Driftskostnader enligt schablon. Se energiberäkning under dokument. Elförbrukning inkl värme.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
17 616 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Östhammar mårtensboda ga:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Östhammar mårtensboda ga:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning
Samfällighet: Östhammar mårtensboda s:1
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut D-2020-00300202:1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:6.1
Last: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202000412986:5.1
Last: Avtalsservitut Väg, D202000300202:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2016-09-27)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jenny Olofsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jenny Olofsson

Reg.fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Havtornsvägen 12 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Havtornsvägen 12

Kök

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Badrum

Havtornsvägen 12

Sovrum 1

Havtornsvägen 12

Sovrum 2

Havtornsvägen 12

Kontor

Havtornsvägen 12

Tvättstuga

Havtornsvägen 12

Hall

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Exteriör

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Området

Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12
Havtornsvägen 12

Planlösning

Havtornsvägen 12