Främre Luthagen

Odensgatan 4A

Smart planerad lägenhet invid Fyrisån i Främre Luthagen!

Kommande

Dela

Smart planerad lägenhet invid Fyrisån i Främre Luthagen!

I den blomstrande delen, Främre Luthagen, och en av Uppsalas mest attraktiva kvarter finns nu chansen att förvärva en kvardratsmart etta med smarta lösningar! Här bor du med närhet till såväl stadskärna som grönskande intill Fyrisån.

Bostaden erbjuder ett smart planerat allrum med ett platsbyggt sängskåp som skapar flexibla ytor. När sängskåpet är uppfällt får du gott om plats för både soffa och matbord, vilket ger rummet en öppen och luftig känsla. Den renoverade köksdelen har bra förvaringsmöjligheter och är utrustad med moderna bekvämligheter som diskmaskin, vilket gör matlagningen till ett nöje. Hallen har platsbyggd förvaring med garderober och överskåp för optimal ordning. Det stambytta badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Föreningen tillhandahåller ett vindsförråd samt ett matkällarförråd till lägenheten.

Brf Odensgården är en välskött förening med låg belåningsgrad och där de större renoveringarna redan är gjorda. Som boende i föreningen har du tillgång till bekvämligheter som hobbyrum, tvättstuga med torkrum, cykelförråd, samlingslokal, motionscykel och bastu. Trevlig och lummig gemensam trädgård på baksidan av föreningshuset med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter på sommaren, här finns även föreningens miljöhus.

Läget är perfekt för dig som vill ha nära till stadskärnan men också uppskattar grönska och närhet till parker. Här har du promenadavstånd till matbutiker, gym, apotek och postombud. Ekonomikum ligger inom bekvämt promenadavstånd, och övriga universitetsinstitutioner nås enkelt till fots eller med cykel. För den som gillar att röra på sig finns flera härliga promenadstråk längs Fyrisån. Kommunikationerna är smidiga med både stadsbussar och regionbussar som gör det lätt att ta sig runt. Pendlar du med bil når du enkelt E4:ans påfart, och till centralstationen cyklar du på bara fem minuter. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med grönområden och parker, samtidigt som Uppsalas stadskärna ligger endast ett par kvarter bort. Sysslomansgatan, som ligger precis intill bostaden, har blivit ett populärt café- och restaurangstråk med flera charmiga ställen att välja på. Längre ner på gatan hittar du även nationsliv och stadskärnan.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Odensgatan 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 350 000 SEK
Boarea: 15.6 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns
Avgift: 1 356 kr. Inkl värme, vatten och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån för Kabel TV.
Förening: Odensgården
Byggnadsår: 1939
Område: Främre Luthagen, Uppsala

Utgångspris

1 350 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-0144586
e-post: emilio.silva@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Odensgatan 4A

Nära Uppsalas stadsliv
Stabil förening
Stamrenoverat badrum

God förvaring
Modern köksutrustning
Halvtrappa upp

Allrum

Allrummet är utrustat med ett platsbyggt sängskåp som uttnyttjar utrymmet på ett praktiskt sätt. När sängskåpet är stängt skapas gott om plats för både en soffgrupp och en matplats, vilket gör rummet mycket flexibelt. Det stora fönsterpartiet bidrar till fint ljusinsläpp och trivsam atmosfär. Förvaring finns i garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Välutrustad modern köksdel med fina arbetsytor och arbetsbänk i trä. Stilren inredning med vita skåpsluckor och grått stänkskydd ovan arbetsbänk och häll. Kombinerad ugn/mikrovågsugn, kylskåp med frysfack, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och diskho. Förvaring i lådor och överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Hall

Högt till tak och bra förvaringsmöjligheter i hallen, avhängningsyta för ytterkläder och skor, samt två inbyggda garderober med överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Stambytt badrum med klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättmaskin, handfat och spegelskåp.

Föreningen

Vacker bostadsbyggnad om 5 våningar samt källare och vind, med byggår anno 1939. I föreningen finns tvättstuga, bastu, motionscykel, föreningslokal samt cykelförråd. Trevlig och lummig gemensam trädgård på baksidan av föreningshuset med trädgårdsmöbler, belysning och grillmöjligheter på sommaren.

Området

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 356 kr, inkl värme, vatten och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 54 kr/mån för Kabel TV.

1 rum + köksdel

15.6 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

0,787 %

47 287 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Odensgården

Bostadsrätt

47 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, minsta andel 10%

1 470 kr

588 kr

Föreningens består av ett flerbostadshus med adressen Odensgatan 4A-B och är fördelat på 47 st bostadsrätter varav:
26 st 1 rok
16 st 2 rok
4 st 3 rok
1 st 4 rok

Välskött förening med god ekonomi.

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift kabel-tv 54 kr/mån.

Föreningen höjde månadskostnaden med 5% från 2025-01-01.

Kabel-tv och bredband via Tele2.

Trevlig och lummig gemensam trädgård på baksidan av föreningshuset med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter på sommaren, här finns även föreningens miljöhus.

I källaren finns tvättstuga, motionscykel, bastu, föreningslokal samt cykelförråd.

Boendeparkering i området via Uppsala kommun.

1999 - Byte av stammar, elledningar samt omläggning av tak
2002 - Nyinstallation av hiss
2003 - Putsade fasaden
2005 - Upprustning gemensamhetsutrymmen
2008 - Kabel TV
2008 - Lås och porttelefon
2009 - Renoverat hiss
2015 - Renoverat fönstren, satt in 3-glas
2016 - Säkerhetsdörrar
2018 - Nya balkonger
2020 - Renovering entrédörrar
2020 - Modernisering av undercentral för värme
2024 - Utvändig ommålning utav fönster

Föreningen har inget beslut på kommande större renoveringar. Senast kontrollerat 2024-12-10.

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Ekonomi

1 350 000 kr

DRIFT

3 473 kr/år

1 020 kr/år

4 493 kr/år

Utförd 2020-01-17

153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Främre Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur och grönområden samtidigt som du har gångavstånd till Uppsalas stadskärna. Här finns flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Sysslomansgatan har vuxit fram till ett populärt restaurangstråk med flera bra restauranger med med trevliga uteserveringar, och mysiga caféer. Längs gatan finns även en välsorterad matbutik som är väldigt omtyckt bland boende i området och även Uppsalas Saluhall ligger på gångavstånd, här finns flera populära restauranger och delikatessbutiker. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar alla olika åldrar. Uppsala Universitet och studentnationerna är bara några kvarter bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Påfart till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

Här har du närhet till centrum, flera universitetets fakulteter som t.ex. Ekonomikum och Engelska parken samt studentnationer. Längs Sysslomansgatan finns matbutik, apotek, flertalet restauranger och mysiga caféer.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Främre Luthagen är ett väldigt omtyckt område, då du som boende har närhet till grönska och bekvämligheter som närservice och Uppsalas stadskärna. Här finns även flertalet parker och lekplatser samt mysiga gångstråk längs Fyrisån och in till citykärnan där Uppsala handel väntar.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Odensgatan 4A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Odensgatan 4A

Kommande

Dela

Smart planerad lägenhet invid Fyrisån i Främre Luthagen!

SNABBFAKTA

1 350 000 SEK

Visningar

Emilio Silva

Välkommen till Odensgatan 4A

Allrum

Kök

Hall

Badrum

Föreningen

Området

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allrum

Kök

Hall

Badrum

Föreningen

Området

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.