Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Luthagen - Stabby
Hällbygatan 32C
Optimalt planerad etta i omtyckt område
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 350 000 SEK
- Boarea: 22.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 4, ej hiss
- Avgift: 1 601 kr. Inkl. värme, vatten och kabel TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal, och faktiskt förbrukning av el debiteras i efterhand på månadsavin.
- Förening: HSB 37 Stabby Gärde
- Byggnadsår: 1954
- Område: Luthagen - Stabby, Uppsala
Utgångspris
1 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-1992323
- e-post: mina.rostvik@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Hällbygatan 32C
Här bor du i en ytsmart etta i populära Luthagen, med närhet till både grönområden, närservice, pendlarläge och flera av Uppsalas universitetsinstitutioner. Lägenheten är välplanerad och får fint ljusinsläpp från allrummet. Här välkomnas du in i en hall med bra avhängningsyta för ytterkläder och skor samt förvaring i inbyggd garderob, i hallen finns även en optimalt planerad köksdel med bra förvaring. Vidare in i lägenheten finns ett allrum med plats för både soffhörna, matbord och sovdel, där sovdelen skärmars av smart från rummet med draperi. Badrummet har en smart stockholmsdusch vilket är är optimalt för mindre våtutrymmen. Här bor du på välplanerade kvadratmeter som är perfekt första bostad, studentboende eller övernattningslägenhet.
Bostadsrättsföreningen HSB 37 Stabby Gärde är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg skuldsättning på endast 1 685kr/kvm. Som boende här finns även andra förmåner som bl a övernattningsrum, samlingslokal, bastu, pingisrum och gym. Föreningen är en av få i området med en otroligt stor och grönskande innergård i perfekt läge med lekytor, trädgårdsmöbler och grill för vår och sommardagar med familj och vänner.
Här bor ni i utmärkt läge i grönskande och lummiga Stabby som ligger i lugna kvarter i Luthagen. En av fördelarna med att bo i Luthagen är att det är stora fina innergårdar mellan husen och att det inte är någon direkt insyn. På bara några minuter bort finner ni utmärkta kommunikationer med busshållplats och på gångavstånd finner ni även Mimmi Ekholms plats med livsmedelsbutik, apotek, gym, vårdcentral, caféer och restauranger m.m. Stabbyskogen ligger intill lägenheten och erbjuder elljusspår för den som gillar att motionera och på cykel tar du dig till centrum på bara 15 minuter. Du har även cykelavstånd till Uppsala universitet, BMC, Ångström samt Ultuna och SLU. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Detta är några av fördelarna med lägenhetens läge!
- Låg avgift
- Attraktivt område
- Optimalt planerad
Köksdel/hall
Smart planerad entré med köksdelen belägen i hallen. Köket har vita köksluckor och kaklad yta över arbetsbänk och häll. Köksutrustning med kombinerad kyl/frys, ugn, spishäll med induktion. I hallen finns även garderob för förvaring. Målade väggar och klinkergolv.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc och stockholmsdusch som är optimalt för mindre våtutrymmen. Det innebär att du har en svängbar duschvägg med påmonterat handfat, som svängs över toalettstolen för att skapa en duschplats. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Fasad
Innergård
Området
Från lägenheten har du kort gångavstånd tilll Stabbyskogen med fina promenadsstråk och välskötta skidspår på vintern. Mycket grönska och parker i området och lägenheten är belägen med närhet till nybyggda Mimmi Ekholms plats i Norra Luthagen. Här finns populära Ica Stabby, apotek, restauranger, gym, frisör m.m.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 601 kr, inkl. värme, vatten och kabel TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal, och faktiskt förbrukning av el debiteras i efterhand på månadsavin.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
22.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4
Andel i förening
0,4635 %
Andel av årsavgift
0,4635 %
Nettoskuldsättning
34 483 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
1 224 kr
Allmänt om lägenheten
Föreningen tillhanda har ett rymligt vindsförråd samt matkällare till lägenheten.
Föreningen
Namn
HSB 37 Stabby Gärde
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta accepterade ägarandel 50%
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen hus byggdes 1954 och består av 116 bostadsrättslägenheter med adress Prästgårdsgatan 3 A-B, 5 A-B och Hällbygatan 32 A-E och 8 hyreslokaler.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt 2024-07-03.
Tv och Bredband
Kabel-TV från Tele2 (basutbud ingår i avgiften)
Bredband kan tecknas antingen genom Tele2 eller Telenor.
Bredband kan tecknas antingen genom Tele2 eller Telenor.
Gårdsplats
I föreningen finns en innergård med grill och trädgårdsmöbler som medlemmarna kan nyttja under sommarhalvåret.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt i föreningens hus finns tvättstugor, torkrum, bastu, pingisrum, hobbyrum, gym, uthyrningsrum, barnvagnsrum och cykelförråd.
Parkering
Det finns 19 garageplatser för 600 kr, 19 platser med motorvärmare för 350 kr och 10 platser utan värmare för 200 kr, kontrollerat 2024-07-02.
Övrigt
Nycklar kvitteras via BB-gruppen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1994 - Stamrenovering
2007 - Säkerhetsdörrar och postfack
2010 - Träningsrum
2012/2013 - Renovering av fönster
2014/2015 - Ventilbyten element samt byte av expansionskärl UC
2016 - Portkoder installerades
2017 - Byte värmeväxlare
2019 - Gemensamt elavtal med individuell mätning
2020 - Byte av låssystem, OVK, stamspolning, byte huvudvattenledning Hällbygatan.
2020/2021 - Ommålning trapphus.
2022 - Nya växter på innergård
2007 - Säkerhetsdörrar och postfack
2010 - Träningsrum
2012/2013 - Renovering av fönster
2014/2015 - Ventilbyten element samt byte av expansionskärl UC
2016 - Portkoder installerades
2017 - Byte värmeväxlare
2019 - Gemensamt elavtal med individuell mätning
2020 - Byte av låssystem, OVK, stamspolning, byte huvudvattenledning Hällbygatan.
2020/2021 - Ommålning trapphus.
2022 - Nya växter på innergård
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 400 kr/år
Försäkring
1 575 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 975 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-09-26
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mina Rostvik
Reg. fastighetsmäklare