Luthagen

Norrlandsgatan 38D

Kommande

Välkommen till Norrlandsgatan 38D, här bor du i en väldisponerad gavellägenhet med ett insynsskyddat och behagligt läge på en halv trappa. Ett väl omhändertaget hem med härliga attribut såsom öppen spis och balkong i trevligt solläge.

Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder samt en stor garderob med bra förvaringsmöjligheter. Ett ljust kök med matplats, ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp i två väderstreck och utgång till balkongen. Här finns även en fungerande öppen spis som höjer trivseln på vinterhalvåret. Två rymliga sovrum varav de ena med förvaring i form av en stor garderob.
Föreningen tillhandahåller även två källarförråd till denna lägenhet.

Gillet nr. 17 är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg belåningsgrad. Som boende har du möjlighet att nyttja flera gemensamhetsutrymmen som bl.a. övernattningsrum, samlingslokal, pingisrum, hobbyrum, cykel och barnvagnsförråd. Den stora innergården i perfekt läge erbjuder förutom trevliga lekytor även trädgårdsmöbler, grill, och lekplats.

Här bor du i mysiga kvarter med närhet till natur och stadskärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk med närliggande Stabbyskogen. För den som gillar att motionera finns det fina springspår samt skidspår vintertid. I området finns flera matvarubutiker, närmast har du en ICA vid Mimmi Ekholms plats, där finns även flertalet restauranger, apotek och gym och över järnvägen ligger Nelins som har en välsorterad och omtyckt frukt och grönt-avdelning. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionsbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Bekvämt promenadavstånd till Ekonomikum, universitet och stort nationsliv, samtidigt som du har en omgivning av grönska, parker och stadsliv. Till Uppsalas stadskärna och Resecentrum cyklar du på 10-15 minuter.

Försäljning planeras april/maj 2025, anmäl intresse för ev förhandsvisning.

Visa mer
Norrlandsgatan 38D Norrlandsgatan 38D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 SEK
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 071 kr
  • Förening: Gillet nr 17
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Luthagen, Uppsala

2 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Välkommen till Norrlandsgatan 38D

  • Gavellägenhet med balkong
  • Insynsskyddat läge
  • Öppen spis
  • Lugnt belägen på Norrlandsgatan

Entré

Välkomnande entré med mörkt klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Plats för skor och ytterkläder och bra förvaring i form av en garderob.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Kök

Kök med parkettgolv och målade väggar. Vit köksinredning med bra förvaring och fina arbetsytor. Häll (2023), fläkt, ugn, mikro, kyl/frys (2020) och diskmaskin.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Fungerande öppen spis och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck samt ett burspråk. Från vardagsrummet når du balkongen.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Balkong

Balkong på gaveln på huset. Balkongen ligger i sydväst och på sommaren har du sol på balkongen från förmiddagen till sen kväll.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. En stor garderob med skjutdörrar.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Badrum

Stort badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, spegel, handdukstork och duschplats samt tvättmaskin (2023).

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Övriga bilder

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Om bostaden

Välkommen till Norrlandsgatan 38D, här bor du i en väldisponerad gavellägenhet med ett insynsskyddat och behagligt läge på en halv trappa. Ett väl omhändertaget hem med härliga attribut såsom öppen spis och balkong i trevligt solläge.

Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder samt en stor garderob med bra förvaringsmöjligheter. Ett ljust kök med matplats, ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp i två väderstreck och utgång till balkongen. Här finns även en fungerande öppen spis som höjer trivseln på vinterhalvåret. Två rymliga sovrum varav de ena med förvaring i form av en stor garderob.
Föreningen tillhandahåller även två källarförråd till denna lägenhet.

Gillet nr. 17 är en väl underhållen förening som utfört flertalet av de stora renoveringarna samtidigt som de har en låg belåningsgrad. Som boende har du möjlighet att nyttja flera gemensamhetsutrymmen som bl.a. övernattningsrum, samlingslokal, pingisrum, hobbyrum, cykel och barnvagnsförråd. Den stora innergården i perfekt läge erbjuder förutom trevliga lekytor även trädgårdsmöbler, grill, och lekplats.

Här bor du i mysiga kvarter med närhet till natur och stadskärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk med närliggande Stabbyskogen. För den som gillar att motionera finns det fina springspår samt skidspår vintertid. I området finns flera matvarubutiker, närmast har du en ICA vid Mimmi Ekholms plats, där finns även flertalet restauranger, apotek och gym och över järnvägen ligger Nelins som har en välsorterad och omtyckt frukt och grönt-avdelning. Goda kommunikationer både via stadsbuss och regionsbussar mot både Västerås och Enköping. För dig som pendlar till Stockholm med bil så har du närhet till påfart för E4:an. Bekvämt promenadavstånd till Ekonomikum, universitet och stort nationsliv, samtidigt som du har en omgivning av grönska, parker och stadsliv. Till Uppsalas stadskärna och Resecentrum cyklar du på 10-15 minuter.

Försäljning planeras april/maj 2025, anmäl intresse för ev förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
210
Månadsavgift
5 071 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,7708 %
Andel av årsavgift
2,7823 %
Nettoskuldsättning
346 112 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen

Namn
Gillet nr 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Den som är bosatt i lägenheten skall äga minst 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gillet nr 17 äger fastigheten Luthagen 20:1 med adress Sibyllegatan 17 A-B och Norrlandsgatan 38 A-D. Föreningen har 41 st lägenenheter med bostadsrätt.

I föreningens lokaler finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum, pingisbord, övernattningsrum och tvättstuga. En stor fin gård med sandlåda, stora gräsytor med sittmöbler och portabel grill. Föreningen medlemmar har möjlighet att odla i pallkragar på gården.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen har inte beslutat om någon avgiftsförändring men kan väntas en höjning på 2-3%, avstämt 2024-02-12
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor (fiber indraget).
Gemensamma utrymmen
I föreningens finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal, hobbyrum, pingisbord, övernattningsrum och tvättstuga.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 6 p-platser (ca. 350 kr/mån) samt 5 garage (ca. 625-700kr/mån.
Kö, avstämt 2023-08-11.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat gemensam bostadsrättstillägg hos Gjensidige. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
Övrigt
Säljaren måste lämna in sina nycklar till Trygghetsprodukter AB på St Olofsgatan 46, där köparen kvitterar ut nycklarna.

Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst som medlemmarna uppmanas delta i.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1997 - Stambyte och elrenovering
2004 - Tak- och balkongrenovering
2006 - Dränering
2010 - Byte källardörrar
2011 - Renovering garageportar
2012 - Gillestuga renoverad
2012- Tvättmaskiner i tvättstuga
2013- Fönster renoverades
2015 - Byte entrédörrar
2015 - OVK besiktning
2016 - Fasad- och balkongrenovering Sibyllegatan
2017 - Fasad- och balkongrenovering Norrlandsgatan
2017 - Stamspolning av Relita
2019-2020 Installation av postboxar och säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2021 - OVK besiktning
2021 - Installation värmecentral
2022 - Byte radiatorventiler och termostater

2024 - Inplanerad fönsterrenovering i september

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-10-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tomas Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Kök

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Vardagsrum

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Balkong

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Sovrum 1

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Sovrum 2

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Badrum

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D

Övriga bilder

Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D
Norrlandsgatan 38D