Lägenhet till salu på Luthagsesplanaden 25 i Främre Luthagen
Främre Luthagen

Luthagsesplanaden 25

Unik vindslägenhet!

Till salu

Unik vindslägenhet!

Unik vindslägenhet i Främre Luthagen endast ett stenkast till Ekonomikum. Här njuter du av ett härligt solläge från den stora terrassen och ett rymligt hem utan insyn. Ett vardagsrum med öppet upp till nock och öppen spis förstärker känslan av ett boende ensamt i sitt slag.

I en vacker byggnad från 1939 finns denna socialt planerade lägenhet om 71 kvm. Lägenheten rymmer hall med bra förvaring, renoverat kök med utgång till terrassen som erbjuder eftermiddags- och kvällssol samt inbjuder till trevliga grillmiddagar. Här förlänger inbyggd belysning och infravärme kvällen. Vidare finns ett vardagsrum med öppen spis och plats för både soffhörna samt matsalsdel, sovrum, renoverat badrum med tvättmaskin, "halva" som kan användas som exempelvis kontor, barnrum eller varför inte en generös klädkammare.

Som boende på Luthagsesplanaden 25 bor du centralt i attraktiva kvarter. Alldeles i närheten från bostaden väntar restauranger, välsorterade ICA Luthagens Livs och annan handel längs med Sysslomansgatan. Ekonomikum ligger rakt över gatan vilket borde vara intressant för den som ska studera.

Visa mer
Luthagsesplanaden 25 Luthagsesplanaden 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 850 000 SEK
  • Boarea: 71.1 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 3 917 kr. Ink. Värme, vatten, tvättstuga och kabel-TV. Oblig. tillägg 160 kr/mån bredband. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras med en administrativ avgift om 60 kr/mån + förbrukning.
  • Förening: Juvenalen
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Främre Luthagen, Uppsala
Utgångspris

3 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Luthagsesplanaden 25

  • Terrass med eftermiddagssol och kvällssol
  • Vardagsrum med öppen spis och öppet upp till nock
  • Ett boende fritt från insyn

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Ett härligt rum med öppet upp till nock, stort fönsterparti utan insyn och en värmande öppen spis.

Terrass

Den generösa balkongen erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol.

Kök

Kök med målade väggar, parkett- och klinkergolv. Grå köksinredning och arbetsytor i praktiskt kompositmaterial och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Utgång till terrass. Från köket nås också en mycket stor kattvind som ger gott om förvaringsmöjligheter och bl a används som skafferi.

Badrum

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat, dusch och handdukstork. Diverse praktisk förvaring och bänkyta. Förberett för tvättmaskin och det finns en tvättmaskin i förrådet som följer med köpet.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Ingång till kattvind ger bra förvaring.

Halva

"Halva" med parkettgolv och målade väggar. Observera att detta är ett rum utan fönster men att det fungerar utmärkt som gästrum eller kontor. Ljusinsläpp via glasbetong ut mot hallen.

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Garderober.

Utsikt

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 917 kr, Ink. Värme, vatten, tvättstuga och kabel-TV. Oblig. tillägg 160 kr/mån bredband. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras med en administrativ avgift om 60 kr/mån + förbrukning.
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
71.1 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,92923 %
Andel av årsavgift
3,92923 %
Nettoskuldsättning
244 828 kr, Baserat på siffror från årsredovisningen 2023
Allmänt om lägenheten
Föreningen tillhandahåller ett förråd till denna lägenhet.

Stor balkong/terrass med eftermiddags- och kvällssol. Här kan du avnjuta härliga grillkvällar. Inbyggd belysning och infravärme gör dem extra trivsamma.

Föreningen

Namn
Juvenalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 34 lägenheter med adress Luthagsesplanaden 25. Huset byggdes 1939.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med grundutbud. Obligatorisk avgift internet (1000 Mbit/s) 160 kr/mån. Gemensamt elavtal, debiteras på månadsavin efter förbrukning, fast avgift om 60 kr/mån varje månad.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt 2024-07-09.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband (1000 Mbit/s) via Bahnhof.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelförråd, tvättstuga med torkskåp och mangel, komplett sopsortering.
Parkering
Tre parkeringsplatser med laddstolpe 550 kr/mån (+ el-förbrukning om laddstolpen nyttjas) och en plats i varmgarage för 800 kr/mån. Kö, kontrollerat 2024-07-09.
Boendeparkering finns i området.
Övrigt
Nycklar kvitteras mellan köpare och säljare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 - Fasad, tak, hiss, rörstambyte (vatten), elstambyte
2000 - Nya rännor, stuprör
2001 - Hiss
2002 - Två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare
2006 - Ny tvättmaskin
2007 - Staket på baksida
2009 - Ny källardörr och byte av cirkulationspump undercentral
2010 - Stamrenovering
2011 - Tvättstuga
2011 - Utbyte av ventilationsaggregat i vindslägenheterna
2015 - Målning av trapphus
2017 - Stamspolning
2018 - Låsbyte, byte till säkerhetsdörrar
2019 - Fiber, ny torktumlare
2020 - IMD-el
2021 - Takmålning samt installation solceller
2022 - Nya källardörrar, slipning entrédörrar, OVK

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Ventilationssystem: fx - mek frånluftsventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 200 kr/år
Försäkring
2 511 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 711 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-02-23
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emilio Silva

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Terrass

Kök

Badrum

Sovrum

Halva

Hall

Utsikt

Exteriör

Planlösning