Kungsängen

Tullgarnsgatan 25, 1tr

Utgångspris 3 995 000 SEK

Väldisponerad lägenhet
Förening med bra parkeringsmöjligheter

Välkommen till Tullgarnsgatan 25 i Uppsala och detta mycket väldisponerade boende. Ett centralt och bekvämt boende med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna och Resecentrum.

Ett hem med öppen planlösning skapar en luftig känsla, där vardagsrum, kök och matplats smidigt flyter samman. Två balkonger, varav en inglasad mot föreningens gård. Lägenheten har tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Två fräscha badrum med duschmöjligheter och bra förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.

Kungsängen uppskattas av många inte minst för sitt utmärkta pendlarläge en kort promenad från Resecentrum och Uppsalas nav av kommunikationer. I området finns en blandning av unga par, barnfamiljer och pensionärer vilket ger en trevlig atmosfär. I området finns en stor matbutik för vardagshandling och ett kvarter från bostaden finns Fyrisån med härliga promenad- och motionsstråk. Missa inte promenadstråken söderut vid naturreservatet Kungsängen och vidare mot Ulleråker samt Ultuna. På kortare avstånd finns Uppsalas fina stadspark och i området ligger uppskattade Anna Petrus park som är en plats för lek och aktivitet som exempelvis skateboard, parkour och klätterlek. Uppsalas centrala med ett stort utbud av nöjen, affärer, restauranger och caféer ligger endast på några minuters gångavstånd.

Anmäl gärna intresse för ev. förhandsvisning/förhandsförsäljning.

Antal rum	4 rum
Boarea	101 kvm föreningens information
Utgångspris	3 995 000 SEK
Avgift	5 542 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. avgift tv och bredband 200 kr/mån.
Byggnadsår	2012
Våning	1 av 5, hiss finns, från markplan
Område	Kungsängen, Uppsala

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Entré

Entré med klinkergolv och målade väggar. Tre garderober.

Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar. Fyra garderober.

Badrum 1

Badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Handfat/kommod, spegelskåp, vägghänd toalett och duschplats.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning med bra förvaring och fina arbetsytor. Häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Stor matplats. Utgång till balkong.

Balkong 1

Balkong med sol under dagen.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, en fondvägg. Två garderober.

Badrum 2

Stort badrum med mörkt klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Vägghängd toalett, handfat/kommod, spegelskåp och badkar/dusch. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovanför.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade, tapetserade väggar.

Sovrum 3

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

Balkong 2

Inglasad balkong mot gården med sol under eftermiddag och kväll. Trall på golvet.

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till Tullgarnsgatan 25 i Uppsala och detta mycket väldisponerade boende. Ett centralt och bekvämt boende med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna och Resecentrum.

Anmäl gärna intresse för ev. förhandsvisning/förhandsförsäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

R333

5 542 kr, Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. avgift tv och bredband 200 kr/mån.

4 rum + kök

101 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

2,057 %

2,06 %

1 011 740 kr

Föreningen

BRF Valhall

Bostadsrätt

59 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, max två ägare varav fördelning minst skall vara 90% respektive 10%.

1 470 kr

588 kr

Föreningen består av ett flerbostadshus med byggår 2012. Översta våningen utgörs av en indragen terrassvåning. Byggnaden har tre trapphus med ingångar på Tullgarnsgatan 23, 25 och 27.

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220kr/mån tillkommer för bredband och Tv. Hushållsel och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Föreningen har ett beslut att höja månadskostnaden med 5% från 2026-01-01.

Tv och bredband levereras av Ownit/Telenor Streaming.

Föreningen har en välskött innergård med trädgårdsgrupp, pergola med grill. På gården finns även en lekplats för barn, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Föreningen tillhandahåller 40 platser i garage som kostar 1100 -1200 kr/mån beroende på plats -samt 10 platser för elbil som kostar 1300 kr/mån plus förbrukning. Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2025-11-19.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Förråd finns i anslutning till ingång 23 och 27 samt i anslutning till garage. Kö hanteras via styrelsen. Köpare tar per automatik inte över säljarens förråd. Hyran är för närvarande 250 kr/st/mån

2018 - Stamspolning
2019 - OVK
2021 - Nytt passersystem
2022 - Ombyggnation gård, stamspolning
2022 - Radonmätning som var ok.
2023 - Installation av 3 elladdboxar i parkeringsgaraget
2023 - Underhåll av hissar
2024 - 3 nya portautomatiker har satts in

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2025-11-19.

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2012

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ja, från markplan

Ekonomi

3 995 000 kr

DRIFT

4 154 kr/år

3 238 kr/år

2 580 kr/år

9 972 kr/år

3 personer

V/A är varmvatten

Utförd 2016-02-05

53 kWh per kvm och år

Tullgarnsgatan 25, 1tr Hitta hit

Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.

UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.

I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.

Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.

Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.

Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.

Tullgarnsgatan 25, 1tr

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Entré

Hall

Badrum 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong 2

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Tullgarnsgatan 25, 1tr

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Entré

Hall

Badrum 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong 2

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl