Höganäs

Vaksalagatan 40A

Utgångspris 2 750 000 SEK

Ljus och charmig tvåa med stilren renovering – citynära och perfekt pendlarläge

Nu finns chansen att förvärva en ljus och luftig genomgångstvåa där äldre charm möter moderna materialval i perfekt harmoni. Bostaden har varsamt renoverats med genomgående ekparkett, infällda spotlights och sobra ytskikt – allt för att skapa en tidlös och enhetlig känsla.

Redan i hallen möts du av den generösa takhöjden som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Det fullutrustade köket från Ballingslöv imponerar med sin stilrena design – grå skåpsluckor, vitt kakel och en mörk stenbänkskiva skapar en modern och harmonisk känsla. Den inbyggda kaffemaskinen och maskiner från Siemens gör vardagen lite lyxigare.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och extra möblemang, samt tre rymliga garderober för förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat med behaglig golvvärme, tvättmaskin och genomtänkta detaljer som förenklar vardagen.

Vardagsrummet är bostadens hjärta – stort, ljust och socialt. Den öppnade passagen mot hallen skapar en luftig känsla och fria siktlinjer genom bostaden. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och skrivbord. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i sydostläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällshäng i solen.

Brf Allégården är en omtyckt och stabil förening med god ekonomi och fina gemensamhetsytor. Här finns cykelförråd, hobbyrum, bastu med relax, gästrum att hyra för endast 50 kr/natt, samt tvättstuga och torkrum. Bostaden disponerar dessutom över både källar- och vindsförråd.

Läget är svårslaget – du bor lugnt men ändå centralt, med resecentrum, city, butiker, restauranger och Kvarnengallerian inom bekvämt gångavstånd. Ett boende som passar perfekt för dig som söker både stil och bekvämlighet i ett attraktivt område.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Antal rum	2 rum
Boarea	65.9 kvm föreningens information
Utgångspris	2 750 000 SEK
Avgift	4 504 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för TV (basutbud), bredband samt IP-telefoni samtalstaxa tillkommer.
Byggnadsår	1937
Våning	2 av 4, ej hiss
Område	Höganäs, Uppsala

Intresserad av bostaden?

Gör en intresseanmälan så håller mäklaren dig uppdaterad om visningar, budgivning och annat som rör bostaden.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 504 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för TV (basutbud), bredband samt IP-telefoni samtalstaxa tillkommer.

2 rum

65.9 m² föreningens information

2 av 4

4,42543 %

4,18145 %

58 267 kr, Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Allégården

Bostadsrätt

26 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Föreningen godkänner delat ägande.

1 480 kr

592 kr

Föreningen består av 26 st bostadsrättslägenheter med adress Vaksalagatan 40 A-E.

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för TV (basutbud), bredband samt IP-telefoni samtalstaxa tillkommer.

Föreningen har i dagsläget inte beslutat om några avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-09-08.

TV och bredband via Telenor. Hastighet 250/100.

Föreningens medlemmar har tillgång till I föreningen cykelförråd, hobbyrum, bastu, gästrum ca 150kr/natt, tvättstuga och torkrum.
Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Det finns 10 st platser i carport med el för 200 kr/mån och 2 st p-platser utan el för 150 kr/mån.
Kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2026-09-08.

1992 - Vatten- och avloppsstammar, ny värmecentral, tvättstuga, elstambyte,fasad, tak, balkonger
1996 - Bastu
1998 - Nybyggt soprum
2002 - Gästrum
2003 - Inluftventilation i fönsterkarm, takplåt målad
2005 - Avloppsrensning
2008 - Målning fönster
2010 - Byte av entrépartier
2011 - Montering av snörasskydd på taket mot gården, renovering Wc källare
2012 - Ny avfuktare torkrum
2013 - Byte brandvarnare
2013 - Balkongdörrar utbytta, 3 trappor upp
2013/14 - OVK besiktning
2014 - Byte pump varmvattencirkulation, ytskicktsbehandling av entrépartier, montering postboxar
2014 - Installation av passagesystem källardörrar ute
2015 - Byte till säkerhetsdörrar
2016 - Modernisering belysning trapphus och utanför portar.
2018 - Energideklaration.
2018 - Byte till säkerhetsdörrar.
2019 - Ny belysningstolpe vid parkeringens infart.
2020 - OVK
2021 - Modernisering belysning källare, byte av expansionskärl, demontering avhärdning, byte div avstägningsventiler i undercentral.
2022 - Byte brandlarm, källare, renovering gästrum, installation laddbox samt utbyte tvättmaskin.
2023 - Byte av termostatventiler till radiatorer.
2024 - Bomputs och målning av fasad
2026 - Taket är nyomlagt

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar. Senast kontrollerat 2026-09-08.

dokument

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1937

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 750 000 kr

DRIFT

Utförd 2018-04-13

114 kWh per kvm och år

Vaksalagatan 40A Hitta hit

Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.

Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an.

Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag.

På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.

UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Adam Meyner

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Vaksalagatan 40A

Ljus och charmig tvåa med stilren renovering – citynära och perfekt pendlarläge

Intresserad av bostaden?

Visningar

Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Kök

Hall

Badrum

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.