Wallingatan 19B Luthagen
Luthagen

Wallingatan 19B

Till salu

Tillfälle att förvärva ett av radhusen utan källare på Wallingatan i Luthagen. Ett stadsnära hem med promenadavstånd till allt vad Uppsalas centrala delar har att erbjuda. Ett lättskött boende och lugnt beläget boende i tre plan.

På framsidan erbjuds en mindre uteplats under tak.
Ett entréplan med en välkomnande hall, ett rymligt kök med matplats, tvättstuga och ett badrum samt två rum mot trädgården. På mellanplanet finns ett stort vardagsrum, balkong, två sovrum och ett badrum. Ytterligare en trappa upp finns ett stort allrum alt sovrum.
På baksidan av huset finns en lättskött trädgård med stensättning, rabatter och planteringar. Här finns även två uteplatser, varav den ena med markis, och ett kallförråd.
Till fastigheten hör en carport med motorvärmare/el.

Som boende på Wallingatan 19B i Luthagen bor du i lugna kvarter. Här bor du också nära flera restauranger, bank, florist och Coop på Ringgatan. För dig som motionerar ligger Stabbyskogen på bekvämt avstånd och i området finns även gym. Går du åt andra hållet väntar populära ICA-butiken Luthagens Livs, flertalet universitetsinstitutioner, studentnationer och Uppsalas stadskärna en kort promenad härifrån. För dig som pendlar går det fort att ta sig till Resecentrum, både till fots och med cykel.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 163 kvm + 10 kvm biarea taxeringsinformation
  • Pris: 7 195 000 kr
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Luthagen, Uppsala
  • Fastighetsbeteckning: Luthagen 32:18

7 195 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Tomas Östlund

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

Välkommen till Wallingatan 19B

  • Radhus i tre plan utan källare
  • Möjlighet till 5 sovrum
  • Lättskött boende med trädgård
  • Parkering tillhör fastigheten

Wallingatan 19B

Välkommen till Wallingatan 19B! Ett lättskött hem i tre plan med tilltalande oas på baksidan av huset. En avskild plats med stenläggning, planteringar och rabatter. En stor uteplats med markis och en mindre i kvällssolen.

Framsidan av huset

Huset från Wallingatan, mindre stenlagd uteplats intill entrén.

Hall

Hall med klinkergolv och målade väggar. Ingång till klädkammare.

Kök

Kök med matplats. Pergogolv och målade väggar. Ljus köksinredning med bra förvaring. Bänkskiva i svart granit. Häll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmikro, kyl och frys.

Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Tvättmaskin, torkskåp och ho.

Badrum 1

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat/kommod och duschplats.

Sovrum/matrum

Stort sovrum/matrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till trädgård.

Sovrum 1

Sovrum med pergogolv och tapetserade väggar. Utgång till trädgård.

Vardagsrum

Stort vardagsrum på övre plan (kan delas av till två rum). Parkettgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare. Utgång till balkong med sol på eftermiddag och kväll.

Sovrum 2

Stort sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Badrum 2

Rymligt badrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Handfat/kommod, spegelskåp, toalett och badkar. Ingång till klädkammare.

Allrum

Stort allrum på vindsplanet. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i form av kattvindar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tomas Östlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Luthagen 32:18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
163 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
158 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1976 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
7 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
4 065 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 034 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
498 100 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
8 573 kr/år
El
7 539 kr/år
VA
4 802 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 084 kr/år
Försäkring
5 292 kr/år
Kommentar
Hushållet förbrukar ca 8.000 kwh fjärrvärme och ca 2.000 kwh el per år. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sophantering, kabel-tv med grundutbud samt parkering.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 290 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-09-28
Energiprestanda primärenergital
55 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:35, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Luthagen GA:8 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel tilltalar såväl barnfamiljen som studenten, med Uppsala Universitet och studentnationerna bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.

Närservice

I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.

Parkering

I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.

Övrigt

Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.