Väderkvarnsgatan 8B Höganäs
Höganäs

Väderkvarnsgatan 8B

2,5:a i Höganäs med bra parkeringsmöjligheter

Till salu

2,5:a i Höganäs med bra parkeringsmöjligheter

SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 395 000 kr
  • Boarea: 66 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 3
  • Avgift: 3 878 kr Inkl. värme, vatten, tv och internet.
  • Förening: Aslög nr 2
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Höganäs, Uppsala
Utgångspris

2 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Maria Persson

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Väderkvarnsgatan 8B

Välskött 1930-talslägenhet med generösa ytor och en välkomnande atmosfär. Tidstypisk charm som genomgående trä- och parkettgolv, högt i tak och vackra fönster. Byggnadens läge i närheten av Höganäsparken ger också ett boende där du med lätthet kan ta dig ut till grönskan. Föreningens innergård är också mycket inbjudande och erbjuder flertalet sittgrupper och även möjlighet att grilla.

De 66 kvm som är bekvämt belägna på en halv trappa upplevs mycket rymliga och erbjuder hall, inre möblerbar hall, vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp, kök med plats för matbord och gott om förvaring tack vare den bevarade originalinredningen, sovrum med ingång till klädkammare och med angränsande sovalkov, badrum. Den originella planlösningen beror på att detta från början var två lägenheter (en 1:a med kokvrå och en 1,5:a med kök). Det finns två ingångar till lägenheten men kokvrå och badrum i det som var en etta är borttaget sedan länge. Lägenheten har fortfarande två lägenhetsnummer för den som vill utforska möjligheten att dela upp lägenheterna igen.

Utöver boarean tillhandahåller denna stabila förening goda förrådsmöjligheter i form av tre källarförråd. Skuldsättningen per kvm ligger under 1 000 kr per kvm vilket är en mycket låg siffra i jämförelse med andra föreningar i Uppsala. Det finns ledig p-plats för elbil i dagsläget och till vanlig parkering är kötiden mycket kort.

Som boende här bor du med ett utmärkt pendlarläge såväl via tåg som via bil norr- eller söderut. I närområdet finns även affärshuset Kvarnen med bl a en välsorterad ICA, frisör och Systembolaget. Några kvarter ytterligare från lägenheten befinner du dig mitt i stadskärnan. Varmt välkomna på visning!

  • Ledig elbilsplats och kort kö parkeringsplats
  • Högt i tak och originalparkett
  • Spännande planlösning

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stort fönster ger fint ljusinsläpp.

Visa mer

Kök

Kök med trägolv och tapetserade väggar. Originalinredning, arbetsytor med laminat och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med hällspis, fläkt och kyl/frys. Plats för matbord och härliga förvaringsmöjlighet i tidstypiskt serveringsskåp.

Visa mer

Sovrum

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Stor walk-in-closet.

Visa mer

Sovalkov

Alkov med laminatgolv och tapetserade väggar. Perfekt arbetshörna.

Visa mer

Inre hall

Inre, möblerbar hall med parkettgolv och tapetserade väggar.

Visa mer

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, dusch och handdukstork.

Visa mer

Hall

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 878 kr, Inkl. värme, vatten, tv och internet.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
66 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Kommentar till andelstal
Den ena lägenheten har andelstal 1,5 % och den andra 2,5 % enligt mäklarbilden.
Övrigt
Lägenheten består av två lägenhetsnummer, den ena är 22 kvm och den andra är 44 kvm (enligt mäklarbilden).

Föreningen

Namn
Aslög nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, den som bor ska äga minst 5 %.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1935 och består av 35 bostadsrätter.

I föreningen finns det tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och i källaren finns ett rum för uthyrning. Rummet kan exempelvis användas som övernattningsrum, festlokal eller mötesrum. Just nu finns stolar, 2 bäddsoffor, svalskåp, biljard/bordtennisbord. Kostnaden för att hyra rummet är 100 kr per tillfälle eller natt. Mangelrummet är omgjort till gym som föreningens medlemmar kan nyttja.

Gemensam innergård med pergola, trädgårdsmöbler och grill.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har varit oförändrad under många år. Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring, avstämt 2022-09-06.
Tv och Bredband
Tv via Tele2
Internet via Telenor
Parkering
Till fastigheten hör 17 parkeringsplatser, 13 med elplint för motorvärmare och 4 med laddning för elbil. Samtliga platser kostar 300 kr/mån, förbrukningen av el tillkommer för platserna med laddning för elbil.

Det finns ledig plats för elbil och de andra parkeringsplatserna hyrs ut extern och kan därav bli lediga efter en månad, ingen kö. Avstämt 2022-09-06.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1994 - Stamrenovering
1995 - Elrenovering
2005 - Takrenovering
2012 - Trapphusmålning
2013 - Rengöring av ventilationskanaler
2015 - Ny värmepump, ny cirkulationspump
2016 - Ny torktumlare
2017 - Målning tvättstuga, stamspolning, målning fönster
2019 - Nya låscylindrar, renoverat mangelrum och gjort om till gym
2020 - Nytt torkskåp, ny pergola.
2021 - OVK, återställande ventilation till självdrag, nya utemöbler
2022 - Ny dörr pannrum

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningen tillhandahåller tre förråd i källaren till lägenheten.

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 577 kr/år
Försäkring
2 738 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 315 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-02-12
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
190 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Höganäs är ett område mitt i centrala Uppsala. Här finns en härlig blandning av bostäder, butiker och restauranger. Det finns fina grönområden, tex. Höganäshöjden som gränsar till Höganäsgatan, Botvidsgatan och ett koloniområde. I Höganäsparken finns en lekplats med fjärilstema. Här hittar du bland annat klätterställning med en rutschbana, gungbräda och sandlåda. I parken finns också grillbord.

Kommunikation

Högnäs centrala läge gör att du har nära till flera busshållplatser. Gångavstånd till centralstationen och citykärnan. Billedes tar du dig lätt ut till Råbyleden och/eller Vaksalagatan som leder dig till E4;an.

Närservice

Det finns flertalet butiker av olika slag. I affärsgallerian Kvarnen finns bl.a. en välsorterade ICA-butik, apotek och systembolag.

Parkering

På flertalet av gatorna i Höganäs tillämpar kommunen boendeparkering. Det flesta gator är avgiftsbelagda.

Övrigt

UKK, Uppsala konsert och kongress finns vid Vaksala torg. Friskis och Svettis har en stor anläggning vid Väderkvarnsgatan. Det finns förskolor i området och nära till både grund- och gymnasieskolor.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.