Börjegatan 10B Främre Luthagen
Främre Luthagen

Börjegatan 10B

Fin etta i Främre Luthagen!

Till salu

Fin etta i Främre Luthagen!

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 350 000 kr
  • Boarea: 39 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 494 kr Ink. värme, vatten, TV och bredband.
  • Förening: Manhem
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Främre Luthagen, Uppsala
Utgångspris

2 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Emilio Silva

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Börjegatan 10B

Njut av att bo i denna fantastiska bostad, belägen i 30-talsfastighet. Här möts du av ett stort mått av charm med högt i tak, genomgående parkettgolv och balkong för att bara nämna några av de detaljer som gör denna lägenhet unik.

Lägenhetens yta är fördelad enligt följande, hall med gott om utrymme för praktisk förvaring i form av två klädkammare, stort och fräscht kök med goda arbetsytor, luftigt vardagsrum med plats för både matrumsdel och soffdel samt utgång till balkong och ett helkaklat badrum med badkar.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och en väl underhållen 30-tals fastighet med hiss. Ypperligt läge i Främre Luthagen, ett stenkast från alla tänkbara bekvämligheter. I området ligger Ekonomikum, studentnationer, flera matvarubutiker med generösa öppettider, brett utbud av restauranger, flera parker bl.a. Vasaparken och grönområde med motionsspår mm. Till city promenerar ni på bara 5-10 minuter.

Lägenheten passar perfekt för dig som vill ha ett citynära men ändå lugnt boende.

Innehavarens ord:

”Hej,
Jag har bott här sedan 2011. Jag skulle egentligen ha flyttat vidare 2013 men då jag trivdes så bra med livet i Uppsala valde jag att stanna fram tills nu. En stor del av det berodde på just denna lägenhet. För mig har den varit helt lysande; ett stort luftigt rum med säng, TV, och dator, plus ett stort kök. Det fina köket har gjort det roligt att laga (god) mat medans gästerna sitter vid matbordet och samtalar, och på balkongen har jag spenderat många mysiga kvällar i sommarsolen. Badkaret har varit underbart för de där dagarna då man bara vill ha lugn och ro.
Läget, främre Luthagen, är det bästa i hela stan. Perfekt avstånd från centrum för att ha nära till allt och precis så långt bort att man aldrig störs av nattlivet när man behöver arbetsro eller sömn. En riktigt bra ICA butik är två minuter bort. De tre största studentnationerna är tre minuter bort. Centralstationen är fjorton minuter, avenyn är sex minuter. Ekonomikum är en minut, BMC är elva. Alla bussar du någonsin kommer behöva stannar alldeles utanför. Hela Uppsala är inom gångavstånd härifrån (eller cykelavstånd om man vill halvera tiderna).
Vare sig du vill jobba, ta del av studentlivet/stan, eller pendla till Enköping/Stockholm, så är detta verkligen det bästa läget.
Jag kan säga att jag har stormtrivts i denna lägenhet. Jag hoppas du får ut lika mycket nöje av den.”

  • Centralt läge
  • Balkong i solläge
  • Nära studentnationer och pendlingsläge
  • Stort kök
  • Två förråd
  • Närhet till universitetsinstitutioner

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet inbjuder till umgänge och här finns plats för både soffdel och sängdel. Härifrån når du bostadens balkong med sydvästligt läge.

Visa mer

Kök

Rymligt kök med trägolv och ljust målade väggar. Stora skåpsluckor med kakel ovanför bänkskiva. Utrustat med hällspis, inbyggnadsugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys och integrerad mikrovågsugn. Rum för matplats.

Visa mer

Balkong

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även två stycken klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och badkar.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Emilio Silva

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Emilio Silva

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 494 kr, Ink. värme, vatten, TV och bredband.
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
39 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,9354 %
Andel av årsavgift
2,0316 %

Föreningen

Namn
Manhem
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ingen minsta andel.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Huset har 5 våningar, plus källare och vind. Byggnadens lägenhetsyta är 1989 kvm, fördelat på 17 st 1:or, 12 st 2:or, 9 st 3:or och 2 st 4:or. Brf Manhem bildades 1938 och har ägt huset sedan dess. Lummig innergård med en trevlig uteplats med trädgårdsmöbler, gräsyta med planteringar samt sopsortering. Föreningen har även en takterrass.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2022-07-25
Tv och Bredband
Kabel-tv med grundutbud via Telenor ingår i avgiften.
Gruppanslutning för bredband via A3, hastighet 1000/1000, ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstuga, mangelrum, cykelförråd och takterrass.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I närområdet tillämpas boendeparkering.
FÖRSÄKRING
Köparen måste teckna eget bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2036.

1993 Elstambyte
1993 Nyinstallation hiss
1996 Balkongrenovering
2005 Rörstambyte
2008 Målning av trapphus
2008-2009 Målning av fönster
2010-Omläggning av tak
2010-Tätning av rökgångar
2017-Fasad/balkong renovering
2019 Stamspolning
2020 Målning och inredning av mangelrummet, renovering och förbättring av takterass, ventilationsrengöring i samtliga
lägenheter samt installation av postboxar

Planerade renoveringar: Renovering av fasad och balkonger.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 920 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 708 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Främre Luthagen är ett citynära område och den del av Luthagen som ligger intill centrum. Här bor du med närhet till Ekonomikum, universitetet, nationslivet och stadskärnan. Luthagen erbjuder även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken som är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia.

Parkering

Boendeparkering finns längs med gatorna i området. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.