Såld lägenhet på Sållargatan 4 i Kungsängen
Kungsängen

Sållargatan 4

Högst upp i huset, magisk utsikt!

Såld

Högst upp i huset, magisk utsikt!

Välkommen hem till en välplanerad etta, högst upp i huset på den sjätte våningen. Där du kan avnjuta en magisk utsikt från stora fönsterpartier, samt på balkongen med kvällssolen som värmer.

Lägenheten rymmer en välutrustad köksdel, ett allrum med plats för både matbord, vardagsrumsdel och avskild sovplats. Dessutom ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och gott om förvaring.

Snabbt tillträde möjligt!

Visa mer
Sållargatan 4 Sållargatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 095 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Rosteriet 1
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Kungsängen, Uppsala
Slutpris

2 095 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sållargatan 4

Här bor du i en välplanerad lägenhet med attraktivt läge i Kungsängen. Lägenheten är en välplanerad etta på 35 kvm, belägen högst upp i huset på den sjätte våningen, med hiss från markplan.

Absolut toppskick och ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt mot Uppsala siluetten, där du får en vacker vy mot både slottet och Domkyrkan. Balkongen ligger i utmärkt insynsskyddat och sydvästligt läge och du har sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten har en välplanerad planlösning med öppna ytor i vardagsrum och köksdel, samt avskild sovdel. Du får ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och en välkomnande entré med mycket god förvaring i garderobsvägg, samt att föreningen tillhanda har även ett förråd i källaren till bostadsrättsinnehavaren.

Lägenheten är en del av föreningen Rosteriet 1, en äkta bostadsrättsförening som består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler på adresserna Kungsgatan 93A-G och Sållargatan 4. En förening med stabil och god ekonomi, utan planerade avgiftsförändringar eller större renoveringar på gång. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelförråd och garage. Dessutom finns den en omskött innergård med grannföreningen där det finns utemöbler, grill och cykelställ.

Industristaden är en växande stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räkkryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.

Snabbt tillträde erbjuds den som önskar!

  • Oslagbart läge i Kungsängen
  • Utsikt mot slottet och domkyrkan
  • Högst upp i huset med kvällssol på balkongen

Balkong

En av lägenhetens största fördelar är utsikten och det insynsskyddade läget som du bara får när du bor högst upp i huset. På balkongen kan du avnjuta magisk eftermiddag- och kvällssol i sydvästligt läge, föreningen har även satt upp skärmvägg mot grannlägenheten.

Köksdel

En välutrustad köksdel som har kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, ugn, spis och fläkt. Gott om förvaring i överskåp och djupa lådor, samt fina arbetsytor på arbetsbänk med laminerad yta. Kaklad yta över arbetsbänk, vitmålade kökssnickerier och spotlights under väggskåp. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Allrum

Luftigt allrum tack vare den öppna planlösningen, med plats för matplats framför det stora fönsterpartiet samt utgången till balkongen. Här finns även yta för större soffa och tv-bänk. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Sovdel

I allrummet finns även en praktisk lösning med skyddad sovdel, som rymmer större säng och du har gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golvet och målade väggar.

Badrum

Badrummet är helkaklat där du har ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Toalett, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod och belyst spegel. Praktiskt förvaringsskåp ovanför tvättmaskinen.

Hall

Välkomnande entré med fina avhängningsytor för ytterkläder och skor, samt städskåp. Klinkergolv som övergår i ekparkett och målade väggar.

Föreningen

Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler på adresserna Kungsgatan 93A-G och Sållargatan 4. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelförråd och garage. Gemensam innergård med grannföreningen där det finns utemöbler, grill och cykelställ.

Områdesbeskrivning

Bostaden har ett oslagbart läge i Kungsängen/Industristaden med närhet till det mesta som ett signum - stadskärnan, gym, välsorterad och stor matbutik, Resecentrum och Stadsparken; allt detta ligger inom några meters radie vilket skapar förutsättningar för en bekväm och njutbar tillvaro. Närheten till både motorväg och Resecentrum gör även bostaden extra attraktiv genom sina goda förutsättningar till jobbpendling. För den som reser mycket gör närheten till tåget också att resande med flyg blir extra bekvämt - få lägen erbjuder enklare access till Arlanda.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen hem till en välplanerad etta, högst upp i huset på den sjätte våningen. Där du kan avnjuta en magisk utsikt från stora fönsterpartier, samt på balkongen med kvällssolen som värmer.

Lägenheten rymmer en välutrustad köksdel, ett allrum med plats för både matbord, vardagsrumsdel och avskild sovplats. Dessutom ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och gott om förvaring.

Snabbt tillträde möjligt!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 613 kr, inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 260kr/mån för bredband. Kvartalsvis fakturering för varmvatten och hushållsel.
Antal rum
1 rum + köksdel
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,43502 %
Andel av årsavgift
0,43502 %

Föreningen

Namn
Rosteriet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
160 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rosteriet 1 består av 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler på adresserna Kungsgatan 93A-G och Sållargatan 4. Gemensamma utrymmen finns i form av cykelförråd och garage. Gemensam innergård med grannföreningen där det finns utemöbler, grill och cykelställ.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inget beslut om avgiftsförändring (2022-06-28)
Tv och Bredband
Bredband 250/100 via fiber (Tele2), bredbandstelefoni och TV-paket Silver tecknat gemensamt för föreningen. Obligatoriskt tillägg 260 kr/mån.
Parkering
Föreningen har 80 garageplatser i källarplan varav 8 st är försedda med laddstolpe. En vanlig garageplats kostar 990 kr/månad och en elbilsplats kostar 1090 kr/månad + elförbrukning. Kö (2022-06-23).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har inga planerade renoveringar inom närmsta tid.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i källaren

Ekonomi

Utgångspris
2 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 767 kr/år
vatten
1 848 kr/år
Försäkring
2 088 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 703 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
68 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.

Kommunikation

UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.

Närservice

I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.

Parkering

Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.

Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.

Övrigt

Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Köksdel

Allrum

Sovdel

Badrum

Hall

Föreningen

Områdesbeskrivning

Planlösning