Ringgatan 39D
Mysig trea i hjärtat av Luthagen!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 700 000 kr
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Froste
- Byggnadsår: 1948
- Område: Luthagen, Uppsala
2 700 000 kr
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-014 45 86
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Ringgatan 39D
Varmt välkommen till mysiga Ringgatan 39D där du är omgiven av fantastisk grönska och all önskvärd närservice. Här bor du i hjärtat av Luthagen!
Denna bostad har du möjlighet att sätta din egna prägel på. Den smarta planlösningen erbjuder balkong med möjlighet till trappa ner på innergården som ger känslan av att ha en uteplats med solläge nästintill hela dagen. Här finner du en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, två sovrum med väldigt bra förvaring i form av inbyggda garderober. Ett stort och härligt vardagsrum med underbar utsikt mot innergården, helkaklat badrum och kök med plats för matbord. Till lägenheten hör även 2 källarförråd.
Brf Froste är en stabil förening med låg skuldsättningsgrad som erbjuder en härlig innergård med tillhörande grill och utemöbler som finns att använda för medlemmarna. Gemensamt finns hobbyrum, tvättstugor och en samlingslokal som även går att nyttja som övernattningslägenhet.
Luthagen är ett av Uppsalas mest attraktiva stadsdel och det är inte svårt att förstå varför. Närhet till all tänkbar service, mysiga parker, Stabbyskogen, Vasaparken och diverse restauranger. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till stadskärnan.
Välkommen på visning!
- Balkong med solläge
- Smart planlösning
- God förvaring
- Nära Tegnérparken och Stabbyskogen
Kök
Kök med generösa arbetsytor, god förvaring och smidigt skafferi. Här ges även utrymme för matbord.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och 3 inbyggda garderober med fantastisk utsikt mot innergården.
Balkong
Jättemysig balkong med sydostligt läge. Här kan du avnjuta sommarens soliga dagar. Du ges även möjlighet att införa en trappa som ger känsla av att ha en uteplats.
Sovrum 2
Stort sovrum som för tillfället används som ett bibliotek, här får du plats med den större sängen och möblemang.
Fasad
Området
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har tecknat ett centralt elavtal för alla föreningen medlemmar och tillämpar individuell mätning och debitering av el.
Renoveringar:
1984 - Tilläggsisolering fasad
1991 - Radonmätning
1995 - Rörstambyte, elstambyte, kabel-TV via Com Hem
1997 - OVK-besiktning, renovering undercentral
1998 - Kontroll av eldstäder, målning och ny golvbeläggning källare
1999 - Torktumlare och tvättmaskin
2000 - Renovering fönster
2002 - Bredband, lekstuga
2003-04 - Byte dagvatten- och yttre avloppsrör
2004 - Gården
2005 - Avhärdningsanläggning
2007 - OVK-besiktning, elmangel, renovering värmesystem
2008 - Energideklaration, avfuktare och fläkt i torkrum
2009 - Sophus vid gatan
2010 - Helrenovering av tak, gemensam el installerad
2013 - Helrenovering balkonger
2015 - Byte av entrédörrar, garantibesiktning av balkonger, fyra förråd har färdigställt i källaren för uthyrning
2016-2020 - Stamspolning
2016-2022 - OVK-besiktning
2017 - Byte av reglerutrustning
Undercentral
2018-2028 - Energideklaration och radonmätning
2019 - Målning av samlingsrum och källarfönster
2021 - Stamspolning, filmning av stammar
Planerade underhåll:
2022 - Byte av lägenhetsdörrar
2023 - OVK-besiktning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Luthagen har du nära till allt - detta är det perfekta området för den som vill ha närhet till natur men samtidigt vill bo med gångavstånd till citykärnan. Här finns även flera olika parker samt promenadstråk längs Fyrisån eller närliggande Stabbyskogen. Vasaparken är en populär samlingsplats för barnfamiljer både sommar som vinter, för ett besök i lekparken eller Biologiska Museet, Biotopia. Det finns ett flertal mataffärer och trevliga kvartersrestauranger med varierad inriktning. Här finns även små butiker av olika slag. Denna lugna och lummiga stadsdel bidrar till ett familjevänligt område.
Kommunikation
Det är nära till stadskärnan och kommunikationerna med stadsbuss är mycket goda. Vill du cykla till din arbetsplats finns det bra cykelvägar. Det tar ca 15 min att gå till Stora Torget. Att cykla ner till city tar mellan 5-7 min. Råbyleden och påfarten till E4:an finns på bekvämt avstånd som tar dig norr- eller söderut med bil.
Närservice
I Luthagen bor du med närhet till centrum, Ekonomikum, universitetets fakulteter och studentnationer. Vid Mimmi Ekholms plats i Stabby finns ICA, apotek, gym och flertalet restauranger. Den omtyckta ICA-affären Luthagens Livs ligger på gångavstånd, liksom Nehlins mataffär och fina Coop Konsum vid Ringgatans rondell.
Parkering
I Luthagen finns ett fåtal gratisgator att stå på. Under 2017 införde kommunen betaltider och numera tillämpas boendeparkering på ett flertal av gatorna.
Övrigt
Området är perfekt för den som har hund eller tycker om att motionera. I den vackra och omtyckta Stabbyskogen finns ett elljusspår och många andra fina promenadstråk. Här finns två stora hundrastgårdar. Sport och bad på Fyrishov samt badmintonbanor på Fyrisfjädern finns inom gång/cykelavstånd. Fyrisåns promenadstråk finns på nära avstånd.