Laduvägen 1 Valsätra
Valsätra

Laduvägen 1

Tillfälle i Valsätra - renoverat och med ett bra läge

Till salu

Tillfälle i Valsätra - renoverat och med ett bra läge

inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 990 000 kr
  • Antal rum: 9 rum
  • Boarea: 170 kvm + 170 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Valsätra, Uppsala
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Valsätra 42:1
Utgångspris

7 990 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Laduvägen 1

Visningar planeras i augusti 2022. Maila ansvarig fastighetsmäklare vid frågor och funderingar redan nu.

Med sina 170 kvm boarea och 170 kvm biarea finns här plats för både den stora barnfamiljen, dig med önskemål om extra ytor och bra förvaring, ett generationsboende eller dig som uppskattar de ekonomiska fördelar som uthyrningsdel kan ge. Entréplanet rymmer välkomnande hall en halv trappa upp, stort kök i öppen planlösning med vardagsrummet, inte mindre än sex sovrum varav ett med en-suite till badrum med badkar, ytterligare ett badrum. Biarean en trappa ned erbjuder ett rejält allrum med eldstad, ett gästrum (alternativt en bra uthyrningsdel) med egen köksdel och eget duschrum, hobbyrum, mycket stor tvättstuga men angränsande torkrum. Huset totalrenoverades 2013 och för att nämna några detaljer så utfördes då ett fönsterbyte, vattenburen golvvärme i hela entréplanet installerades samt FTX-ventilation tillfördes byggnaden. Tack vare att hela huset renoverades samma år vilar en enhetlig och harmonisk känsla över detta hus. De stora skjutdörrspartierna i vardagsrum och kök - husets hjärta - ger ett härligt ljusinsläpp och skänker inte minst en modern touch till detta gedigna 1960-talshus.

Hörntomten längst ned på stillsam återvändsgata ligger med ett utsökt solläge och upplevs mycket insynsskyddad. Här erbjuds lättskött grönska, stort och belyst trädäck samt ett spa-bad. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage.

Som boende i Valsätra och i Uppsalas södra delar bor du nära Hågadalen med vackra ströv- och friluftsområden. Detta är ett barnrikt område med ett flertal förskolor på nära avstånd liksom skolorna Lilla Valsätraskolan, Valsätraskolan och något längre bort Malmaskolan. Butiker finns bl a på Svamptorget och inte minst finns ett modernt köpcentrum i Gottsunda som erbjuder bl a Ica, Willys, food court, apotek, vårdcentral och simhall. I närbelägna Rosendal finns också Ica, apotek, bank samt restauranger och inte minst Usif Arena med gym, padel- samt tennisbanor etc. Härifrån tar du dig också enkelt in till Uppsalas stadskärna med cykel eller med stadsbuss. Varmt välkommen på visning!

  • Ogenerat läge
  • Omfattande renoveringar utförda
  • Möjlighet till uthyrning/generationsboende

Vardagsrum

Mycket stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Öppen planlösning mot kök och stora, öppningsbara fönsterpartier mot altan samt trädgård gör vardagsrummet extra trivsamt.

Visa mer

Kök

Kök med parkettgolv och målade väggar. Gott om förvaring och fina arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggd häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Visa mer

Altan

Stor altan med eftermiddags- och kvällssol.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med dörrar i vitt glas. Ingång till privat badrum samt ytterligare ett sovrum/arbetsrum innanför det stora sovrummet.

Visa mer

Badrum 1

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i tak. Vägghängd WC, dubbla handfat med kommoder och speglar ovan, badkar, väggskåp, handdukstork.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och målade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med dörrar i vitt glas.

Visa mer

Inre hall

Inre hall med parkettgolv och målade väggar. Infällda spotlights i tak.

Visa mer

Badrum 2

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights i tak. Vägghängd WC, dubbla handfat med kommoder och speglar ovan, badkar, handdukstork.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 4

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 5

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 6

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Hall

Hall med klinkergolv och målade väggar. Infällda spotlights i tak.

Visa mer

Allrum

Sällskapsrum med parkettgolv och målade väggar. Öppen spis med installerad kassett.

Visa mer

Tvättstuga

Stor tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dubbelgarderob med skjutdörrar, städskåp, tvättskåp, arbetsbänk med tvättho och separat torkrum.

Visa mer

Uthyrningsdel

Uthyrningsdel med parkettgolv och målade väggar. Fullt utrustad köksdel och ingång till ett badrum.

Visa mer

Badrum källarplan

Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och infällda spotlights. WC, handfat med kommod, belyst spegel ovan, dusch med vikbara dörrar i glas, handdukstork.

Visa mer

Hobbyrum

Hobbyrum med klinkergolv och målade väggar.

Visa mer

Fasad

Visa mer

Tomten

Visa mer

Garage

Dubbelgarage med fjärrstyrd port.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Valsätra 42:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
9 rum, varav 7 sovrum
Boarea
170 m² + 170 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
695 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stort altandäck med bra solläge och spa-bad.
Bilplats
Dubbelgarage med fjärrstyd garageport.
Tomt
Lättskött trädgårdstomt utan insyn.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem, braskasett
BYGGNADSÅR
1968 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Murtegel och träpanel
Fönster
2- och 3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinker
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
Fiberanslutet, fönsterbyte, takbyte, FTX-system, golvvärme entréplan, utbyte radiatorer källare, utbyte rör och avlopp samt golvbrunnar, stambyte, byte el, ny elcentral med jordfelsbrytare.

Ekonomi

Utgångspris
7 990 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
4 537 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 934 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 822 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
24 113 kr/år
El
10 055 kr/år
VA
8 987 kr/år
Försäkring
8 470 kr/år
Sotning
187 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 812 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2013-04-29
Energiförbrukning
102 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggning Mm Uppsala Uppsala Örnen 30
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggning Mm, 03-IM1-67/436.3
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.