Såld lägenhet på Vaksalagatan 43 i Fålhagen
Fålhagen

Vaksalagatan 43

Utmärkt lägenhet med både sovalkov och balkong

Såld

Utmärkt lägenhet med både sovalkov och balkong

En välplanerad lägenhet i centralt och bekvämt pendlarläge med utgång till solig balkong, mitt ibland Fålhagens allra vackraste delar.

Föreningen äger fastigheten där detta välskötta 50-tals hus står. Lägenhetens yteffektiva 42,2 kvadrat fördelas på ett rymligt vardagsrum med sovalkov och ett välutrustat kök med bevarade originaldetaljer, samt matplats framför fint ljusinsläpp.

Du har även ett fräscht stamrenoverat badrum och gott om förvaring i flera garderober i hallen. Dessutom tillhandahar föreningen både ett rymligt vindsförråd samt ett förråd i källaren till bostadsrättsinnehavaren.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Vaksalagatan 43 Vaksalagatan 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 42.2 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Ringen
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Fålhagen, Uppsala
Slutpris

2 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Vaksalagatan 43

Välkommen hem till en välskött och rymlig etta med sovalkov och balkong i utmärkt solläge. Här kan du avnjuta ett insynsskyddat läge på den tredje våningen i detta fina 50-tals hus med utsikt mot den lummiga innergården. Genomgående fina ytskikt, vackert ljusinsläpp och generös takhöjd.

Du möts i entrén av bra avhängningsyta för ytterkläder och skor, samt förvaring i tre garderober. Vardagsrummet har en praktisk sovalkov och ett fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till en rymlig balkong, där du har fantastiskt solläge nästan hela dagen. I det välskötta köket med bevarade originaldetaljer har du en fin matplats framför ett fint ljusinsläpp från stort fönster. Fräscht, stambytt och helkaklat badrum med dusch. Dessutom har du ett rymligt förråd beläget på vinden samt ytterligare ett förråd i källaren.

Vacker bostadsbyggnad med byggår anno 1952, som tillhör en förening som rymmer flera gemensamhetsutrymmen på fastigheten såsom en samlingslokal som går att låna, där det bland annat finns en soffa, pingisbord, bord och stolar samt en TV, det finns även ett hobbyrum och cykelförråd. Två tvättstugor i föreningens källarplan, med tillhörande torkrum och mangelrum. På gården finns en uteplats med bord och stolar och en portabel grill för de boende. Inne på gården finns också sopsortering. Föreningen har även gott om parkeringsplatser, även med laddning för elbil.

Det ultimata första boendet i Fålhagen, med ett gott pendlarläge oavsett om du använder tåg eller bil. Bostaden ligger vid ett skyddat läge, i närheten av Vaksalatorg och kortare promenadavstånd till affärshuset Kvarnen med bl.a. välsorterad ICA, frisör och systembolag. I närområdet har du fina grönområden såsom Frodeparken samt den attraktiva Höganäshöjden. Bostaden ligger även med närhet till centrala Uppsalas utbud av nöjen, shopping och service. Vid Uppsala Resecentrum väntar Stationsgallerian med en stor Coop-butik, diverse caféer, restauranger och annan service.

Välkommen på visning!

  • Balkong i soligt läge
  • Välplanerad lägenhet med sovalkov
  • Låg avgift i en förening med god ekonomi

Balkong

Lägenhetens fantastiska balkong har ett utmärkt solläge, där du kan avnjuta många soltimmar från tidig förmiddag till kvällen. Tack vare att du är på den tredje våningen i huset, får du en härlig utsikt mot grönskande innergård samt insynsskydd från trädkronorna.

Vardagsrum

Vackert rymligt vardagsrum med strålande ljusinsläpp från stort fönsterparti samt balkongdörren. Här får du en väldigt fin social yta för större sällskap, med yta för en större soffgrupp och tv. Parkettgolv och målade väggar.

Sovalkov

En av bostadens fina fördelar är den praktiska sovalkoven i vardagsrummet, som gör detta till en ultimat planerad etta. Du får här en naturlig plats för sängen som du kan gömma bakom praktiskt draperi, samtidigt som du kan ha ett fint socialt umgänge i vardagsrummet, utan att det känns som gästerna bjuds in till sovrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Fantastiskt 50-tals kök med bevarade originaldetaljer, där du har gott om förvaring i höga skåp, skafferi och specerilådor av glas. Köksluckorna matchar fastighetens röda fasad, vilket ger en behaglig känsla av harmoni i färger. Framför fint ljusinsläpp från stort fönster har du en matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, skafferi, ugn, spis och diskbänk. Fina arbetsytor på köksbänk, kaklad yta över arbetsbänk och häll. Rutigt laminatgolv i svart och vitt, samt målade väggar.

Hall

Välkomnande hall med gott om avhängningsytor för ytterkläder och skor. Förvaring i tre garderober med överskåp. Grått klinkersliknande laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Fräscht, stambytt och helkaklat badrum, med ljusa väggar och grått klinkergolv. Duschplats, toalett och handfat samt spegelskåp för förvaring.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Ringen äger fastigheten Fålhagen 6:5 i Uppsala och innehåller 66 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med bostadsrätt. Som boende har man tillgång till vindsförråd och mindre källarförråd. I föreningen finns en samlingslokal som går att låna, den lokalen ligger i källaren på Vaksalagatan 43. I rummet finns bland annat en soffa, pingisbord, bord och stolar samt en TV. Föreningen har även ett hobbyrum för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns också två tvättstugor i föreningens källarplan. Till tvättstugorna hör torkrum och mangelrum. Varje månad debiteras 21 kr avseende tvätt avgift. I källarplan på 47:an finns cykelförråd. På gården finns en uteplats med bord och stolar och en portabel grill för de boende. Inne på gården finns också sopsortering för hushållssopor, brännbara och komposterbara.

Områdesbeskrivning

En kort promenad från Resecentrum tar dig till en lugn och stillsam del av Fålhagen och Vaksalagatan 43. Omgivningarna präglas av grönskande innergårdar och ett ostört läge. Med Vaksalatorg runt hörnet och nyligen renoverade Kvarnengallerian borgar för ett bekvämt vardagsliv med sina restauranger, apotek, Systembolag och ICA Torgkassen som har Uppsalas kanske bästa deli-disk.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

En välplanerad lägenhet i centralt och bekvämt pendlarläge med utgång till solig balkong, mitt ibland Fålhagens allra vackraste delar.

Föreningen äger fastigheten där detta välskötta 50-tals hus står. Lägenhetens yteffektiva 42,2 kvadrat fördelas på ett rymligt vardagsrum med sovalkov och ett välutrustat kök med bevarade originaldetaljer, samt matplats framför fint ljusinsläpp.

Du har även ett fräscht stamrenoverat badrum och gott om förvaring i flera garderober i hallen. Dessutom tillhandahar föreningen både ett rymligt vindsförråd samt ett förråd i källaren till bostadsrättsinnehavaren.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 110 kr, inkl. värme, vatten och TV. Årsavgiften faktureras kvartalsvis från föreningen. Obligatorisk tillägg om 100 kr/mån för bredband, samt 21kr/mån tvätt avgift.
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
42.2 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,934 %
Andel av årsavgift
0,934 %

Föreningen

Namn
Ringen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta accepterade andel 10%
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Ringen äger fastigheten Fålhagen 6:5 i Uppsala och innehåller 66 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med bostadsrätt. Som boende har man tillgång till vindsförråd och mindre källarförråd. I föreningen finns en samlingslokal som går att låna. Lokalen ligger i källaren på Vaksalagatan 43. I rummet finns bland annat en soffa, pingisbord, bord och stolar samt en TV. Föreningen har även ett hobbyrum för medlemmarna att nyttja.

Det finns också två tvättstugor i föreningens källarplan. Till tvättstugorna hör torkrum och mangelrum. Varje månad debiteras 20 kr avseende tvätt avgift.
I källarplan på 47:an finns cykelförråd och hobbyrum.

På gården finns en uteplats med bord och stolar och en portabel grill för de boende. Inne på gården finns också sopsortering för hushållssopor, brännbara och komposterbara.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inget beslut om förändring av avgiften (avstämt 2022-06-02)
Tv och Bredband
TV-utbudet basutbud ingår i avgiften. För fler digtala kanaler tecknas separat avtal med Tele2.
Bredband via Tele2 kostar 100 kr/mån, kostnaden läggs som en särskild avgift på avgiften.
Parkering
Föreningen har 48 parkeringsplatser som kan hyras för 250 kr/mån.
(lediga platser finns, avstämt 2022-06-02)

Nya laddplatser (20 st) kommer att installeras inom kort och kommer att kunna nyttjas med ett abonnemang för förbrukning (50 kr/mån administrativ avgift + förbrukning).

Det är möjligt att hyra fler parkeringsplatser, men boende utan parkeringsplats går före i kön.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 - Radonmätning, stamspolning, nytt hobbyrum, byte låscylindrar
2020 - Kompletterande planteringar på gården med blommor
2019 - Laddstolpar
2016 - OVK, kontroll av brandvarnare
2013- Fönster justeras och målas
2011- Fasaden putsas om och målas
2004- Radonmätning gjordes med godkänt resultat
2002- Balkongrenovering
2000- Gården renoverades, elplintar till p-platserna, nya cykelställ
1998- Samtliga vatten och el-stammar byts
1997- Fönsterna mot Vaksalagatan får en extra ljudisolerade rutor
1989- Takomläggning

Kommande renoveringar: Installation av ytterligare laddstolpar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1 isolerglasfönster
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Rymligt vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,111%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 041 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 241 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Energideklaration
Utförd 2018-01-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Hall

Badrum

Föreningen

Områdesbeskrivning

Planlösning