Björkgatan 5A - fast pris Fålhagen
Fålhagen

Björkgatan 5A - fast pris

Gavelläge

Till salu

Gavelläge

- Kontakta mäklaren för att boka privatvisning 070 48 49 410 -

Med ett synnerligen skyddat och barnvänligt läge i Fålhagen ligger detta radhus i två plan om ca 118 kvm. En välkomnande entré, WC som är helkaklad och med golvvärme, ett rymligt kök med plats för ett stort matbord och ett luftigt vardagsrum med utgång till altanen som har perfekt solläge. På entréplan finns även tvättstuga med dusch och en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. På övre plan finns tre sovrum, ett badrum och en rymlig hall med plats att använda exempelvis till mer förvaring.

Björkgatan 5A är en adress som ger ett centralt boende med promenadavstånd till Vaksala torg, Resecentrum och stadskärnan. I närområdet finns två lekplatser och i Fålhagen finns flertalet lekplatser, populära förskolor och skolor. Bra kommunikationer med stadsbussar från Vaksalagatan och med bil går det fort att ta sig ut till E4:an.

Ett bekvämt och barnvänligt boende, skyddad från trafik med ett centralt läge i Uppsala. Ett perfekt hem för den som söker en större bostad i Fålhagen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 118 kvm taxeringsinformation
  • Fast pris: 4 795 000 kr
  • Byggnadsår: 1978
  • Område: Fålhagen, Uppsala
  • Fastighetsbeteckning: Fålhagen 9:95
Fast pris

4 795 000 kr

Visningar

27 Jun
Kontakta mäklaren för en tid
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Madelene Norberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Björkgatan 5A - fast pris

  • Skyddat och barnvänligt läge i området
  • Uteplats med bra solläge
  • Garageplats i länga
  • Promenadavstånd till Resecentrum och city
  • Gavelläge

Exteriör

Visa mer

Uteplats

Uteplats med trädäck och ett optimalt solläge.

Visa mer

Entréplan

Visa mer

Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar/tapet. Bra ljusinsläpp genom fönster i dörren.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum med stort fönsterparti, taklanternin, utgång till altan. Parkettgolv och målade väggar/tapet. Förberett med el för att dela av för extra sovrum.

Visa mer

Kök

Kök med vita luckor, svart bänkskiva (laminat) och svart kakel. Utrustat med dubbel kyl/frys, diskmaskin, stort fönsterparti. Laminatgolv (stenimitation) och målade väggar.

Visa mer

WC

Helkaklat med golvvärme.

Visa mer

Förråd

Stort förråd intill vardagsrummet. Möjligt extra sovrum.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med dusch, tvättbänk med skåp. Här är fjärrvärmeväxlaren belägen. Plastmatta.

Visa mer

Trappa

Vitmålad trappa med stegmattor.

Visa mer

Våning 2

Visa mer

Hall övre plan

Stor hall med fönster och plats för garderober eller möblering på annat sätt. Parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum övre plan

Sovrummen har alla parkettgolv och målade väggar/tapet. Just nu används mittersta sovrummet som dressing room.

Visa mer

Badrum övre plan

Badrum med fönster och med plats för badkar. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp med inbygg belysning.

Visa mer

Garage

En garageplats ingår genom del i gemensamhetsanläggning.

Visa mer

Närområde

Fålhagen är en av Uppsalas mest attraktiva och inte minst vackra stadsdelar med mängder av vackra byggnader som ger en trevlig miljö att bo i, beläget precis intill centrum med all önskvärd service på gångavstånd.

För den som söker ett pendlarläge är det inte långt till Resecentrum och för att ta sig norr- eller söderut med bil bor du på rätt sida av staden med snabb tillgång till E4:an.

Här är det också nära till centrum och centrala Uppsalas stora utbud av shopping, restauranger och nöjen!

Visa mer

Samfällighet

Fastigheten har del i Kvarteret Alens samfällighetsförening.
Varje år anordnas 2st städdagar, en på våren och en på hösten.

Under sommarhalvåret roterar varje hus på ett städschema. Man är ca 6-7 hus som delar ett ansvarsområde inom kvarteret, så var 6-7:e vecka så är man ansvarig att det ser snyggt ut i sitt område. Det kan vara att rensa ogräs, klippa gräsmatta, vattna, tömma soptunna. Redskap finns i ett gemensamt förråd.

Visa mer

Bredband

Fiber finns framdraget till huset, anslutningskostnad tillkommer för att koppla in. Nuvarande ägare har bredband med möjlig hastighet 1200/100 Mbit/s.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fålhagen 9:95
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
118 m² taxeringsinformation
Tomtarea
106 kvm
Uteplats
Trädäck
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1978 
Byggnadstyp
2 plans radhus
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Tjärpapp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Fast pris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
3 575 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 816 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 312 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
14 430 kr/år
El
8 550 kr/år
VA
5 373 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 000 kr/år
Försäkring
5 746 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 099 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
2 375 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-17
Energiprestanda primärenergital
84 kWh per kvm och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fålhagen GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.