Trälösa 24 Gamla Uppsala
Gamla Uppsala

Trälösa 24

Lantlig livskvalité med cykelavstånd till stan

Till salu

Lantlig livskvalité med cykelavstånd till stan

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 990 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 145 kvm + 85 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Gamla Uppsala, Uppsala
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Trälösa 2:2
Utgångspris

7 990 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Persson

Reg. fastighetsmäklare / franchisetagare

Välkommen till Trälösa 24

Välkommen till Trälösa 24 och detta ytterst smakfullt renoverade 1950-talshus beläget på härlig trädgårdstomt. Tidigare och nuvarande ägares omsorgsfulla renoveringar följer en röd tråd som tillsammans bildar ett ljuvligt hem som det är svårt att värja sig emot. Tomtens storlek och läge ger också ett boende fritt från direkt insyn och helt klart en lantlig känsla trots att Uppsalas stadskärna endast ligger ca 5 km härifrån. Däremellan ligger Gränbystadens handelsområde med all sorts service samt handel och påfarten till E4:an vilket ger ett ypperligt pendlingsläge för dig som ska med bil söder- eller norrut. Mycket goda bussförbindelser finns vid väg 288, ca 10 minuters promenadväg bort.

Sedan 2010 har stort som smått renoverats och byggts om. Boarean om 145 kvm erbjuder hall med braskamin, kök med vacker köksinredning och generös matplats, vardagsrum, halvrum som passar utmärkt som arbetshörna, sovrum, gästtoalett. En trappa upp finns en övre hall med utgång till balkong, stort badrum och två rejäla sovrum med inredda och funktionella s k kattvindar. Källaren om 85 kvm rymmer möblerbar hall med ingång till vinkällare, välplanerad tvättstuga med torkrum, apparatrum som även erbjuder en bra kontorsdel. Här finns också två rum som i dag används som tonårssovrum.

Tomten är barn- och hundvänlig då den omgärdas av staket och stängsel samt har entrégrindar med automatisk öppning. Här finns en garagebyggnad med dubbelcarport samt en bod för trädgårdsredskap och ved. Från altandäcket som även erbjuder ett dopp i spa-bad njuter du såväl utsikt som ett bra solläge. Lekplats på baksidan med rutschkana, gunga och sandlåda

Kök

Inbjudande kök med vacker, gråmålad inredning och stor matplats. Trägolv och målade väggar. Arbetsytor i granit och kakel ovan. Köket är utrustat med hällspis av märket Smeg , fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Utgång till altan och trädgård.

Visa mer

Matplats

Matplats i köket med trevlig utsikt.

Visa mer

Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Tre garderober. "Halva" utanför sovrummet med trägolv och tapetserade väggar. Perfekt kontorshörna.

Visa mer

Hall

Hall med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar. Värmande braskamin.

Visa mer

Toalett

Toalett med klinkergolv (golvvärme) och målad panel på väggen. WC och handfat.

Visa mer

Hall övre plan

Hall med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Visa mer

Balkong

Utsikt för balkongen.

Visa mer

Sovrum 2

Föräldrasovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två inredda kattvindar ger varsin rymlig garderob.

Visa mer

Sovrum 3

Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober med överskåp. Ingång till inredd kattvind med trägolv och tapetserade väggar.

Visa mer

Badrum

Stort badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. WC, handfat, badkar och dusch.

Visa mer

Hall källare

Möblerbar hall i källaren med klinkergolv och målade väggar. Ingång till vinkällare och diverse förråd.

Visa mer

Rum 1

Stort rum som idag används som sovrum. Klinkergolv (golvvärme) och målade väggar. Fönsterparti ända ned till golvet ger ett fint ljusinsläpp till detta rum.

Visa mer

Rum 2

Rum med ljus heltäckningsmatta (klinkergolv under) och målade väggar. Rummet används idag som sovrum.

Visa mer

Rum/kontor

Rum med klinkergolv och målade väggar. Rummet används idag som arbetsrum. Bergvärme och diverse förvaringsmöjligheter finns också här.

Visa mer

Tvättstuga

Välplanerad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och skåp. Duschkabin. Innanför tvättstugan finns ett praktiskt torkrum.

Visa mer

Trädgård/tomt

Visa mer

Uteplats

Visa mer

Huset

Visa mer

Garage

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Trälösa 2:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
145 m² + 85 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 525 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Vacker trädgårdstomt inhägnad av staket och stängsel. Pallkragar med diverse planteringar och fint placerad mur är några trevliga detaljer på denna tomt. Rejält altandäck löper längs husets västra sida. Spabad.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
-Välrenoverat
-Lantligt och vackert läge
-Endast 5 km till Uppsalas stadskärna

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1957 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Sedan 2010 har huset totalrenoverats. Fiberanslutet.
Övriga byggnader
Garage med dubbelcarport. Här finns vatten, avlopp, mindre varmvattenberedare och laddbox för elbil. Äldre bod för gräsklippare, trädgårdsredskap och dyl.

Ekonomi

Utgångspris
7 990 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
3 120 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 917 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 567 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
37 789 kr/år
VA
2 244 kr/år
Renhållning
1 584 kr/år
Försäkring
7 366 kr/år
Sotning
560 kr/år
Kommentar
I uppvärmningen ingår hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 543 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
26 950 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-05-19
Energiprestanda primärenergital
85 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
53 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.