Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Gränby
Råbyvägen 53D
Högst upp med utsikt över Uppsala!
SNABBFAKTA
- Fast Pris: 2 095 000 kr
- Boarea: 58 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 457 kr. I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift om 86 kr/mån för TV och bredband från Tele2.
- Förening: Läsa
- Byggnadsår: 2019
- Område: Gränby, Uppsala
Fast Pris
2 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-0144586
- e-post: emilio.silva@smh.se
- Kontor: Uppsala
Välkommen till Råbyvägen 53D
- Bra pendlarläge
- Balkong
- Parkettgolv
- Hiss
- Högt läge i huset med fin utsikt
- Förråd om ca 4kvm
- Nära stadskärnan
- Bra bussförbindelser
Balkong
Balkongen som nås från vardagsrummet har en av Uppsalas vackraste utsikter tack vare det höga läget i huset och långa avstånd till omgivande lägre bebyggelse.
Utsikt
Kök
Ett välutrustat kök disponerat i L-form. Induktionshäll, inbyggd ugn samt mikro, kyl/frys, diskmaskin samt köksfläkt. Vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva.
Matplats
Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ges utrymme för en flexibel matplats med utrymme för en större matsalsgrupp om det önskas.
Vardagsrum
Vardagsrummet får en härlig rymd tack vare den öppna planlösningen. Vita målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum i vilsamt läge med fönster in mot gården. Parkettgolv och vita målade väggar.
Hall
En riktig hall till med gott om plats för kläder och skor. Från hallen nås kök och vardagsrum in till höger, badrum rakt fram och sovrum till vänster. Parkettgolv och vita målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch med glasdörrar, kombimaskin och bänkyta, väggmonterat överskåp, handfat med kommod, spegelskåop med inbyggd belysning samt WC.
Exteriör
Innergård
Innergård med vackra planteringar, stenläggningar och en mysig grillplats.
Närområde
Välkommen till en expansiv stadsdel med ett av Uppsalas bästa pendlarlägen.
På kort avstånd från bostaden ligger Gränbyparken. Här finns bland annat kolonilotter, lekplatser och gott om plats för lek, spel och picknick.
På Gränby sportfält finns även möjlighet att utöva många olika sporter och fritidsintressen som t ex fotboll, tennis, badminton och ishockey. I närområdet finns IUFs Sportarena, livsmedelsbutik, apotek och restauranger.
All övrig service hittar du i Gränby Centrum som är Uppsalas största handelsplats med över 100 butiker och serviceställen. Då når allt på några minuter till fots, med cykel, bil, eller buss.
Säljarens egna bilder
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emilio Silva
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 457 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift om 86 kr/mån för TV och bredband från Tele2.
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,6902 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen går inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning att genomföra på ett riktigt vis varvid uppgiften inte finns angiven i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Läsa
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, inget krav på minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Läsa är fördelat på fyra trapphus med totalt 64 välplanerade lägenheter. Gården är grön och ombonad med vackra planteringar, stenläggningar och en mysig grillplats. Bekvämt under huset finns garage och förråd.
Lägenhetsfördelning
1 rok 34-46 kvm 23 st.
2 rok 43-58 kvm 32 st.
3 rok 78-88 kvm 6 st.
4 rok 85 kvm 3 st.
Kall- och varmvatten
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften.
Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia- och elskåp är placerat i lägenheten. I skåpet finns huvudavstängning och jordfelsbrytare. Elavtal tecknas själv av varje medlem.
Föreningen tillhandahåller ett förråd på vinden eller i källaren till varje lägenhet. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.
Sophantering
Föreningen har ett soprum med entré från gatan. I soprummet finns både kärl för hushållssopor och källsortering.
Lägenhetsfördelning
1 rok 34-46 kvm 23 st.
2 rok 43-58 kvm 32 st.
3 rok 78-88 kvm 6 st.
4 rok 85 kvm 3 st.
Kall- och varmvatten
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften.
Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett multimedia- och elskåp är placerat i lägenheten. I skåpet finns huvudavstängning och jordfelsbrytare. Elavtal tecknas själv av varje medlem.
Föreningen tillhandahåller ett förråd på vinden eller i källaren till varje lägenhet. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.
Sophantering
Föreningen har ett soprum med entré från gatan. I soprummet finns både kärl för hushållssopor och källsortering.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer höja avgiften med 20% fr.o.m. 2024-01-01. Kontrollerat: 2023-12-12.
Tv och Bredband
Obligatorisk tillägg om 86 kr/mån för bredband och ett basutbud av TV-kanaler. Leverantör är Tele2.
Parkering
Parkering
Föreningen har ca 32 parkeringsplatser, varav 6 st platser med laddstolpe, i ett gemensamt garage i källaren och under gården. Garaget nås direkt från trapphusen.
Kostnad garageplats utan laddplats: 918 kr/mån
Garageplats med laddning: 918 kr/mån + schablonkostnad om 518 kr/mån.
Kostnaden för parkeringsplatserna kommer höjas med 10% fr.o.m. 2024-01-01.
Föreningen har ca 32 parkeringsplatser, varav 6 st platser med laddstolpe, i ett gemensamt garage i källaren och under gården. Garaget nås direkt från trapphusen.
Kostnad garageplats utan laddplats: 918 kr/mån
Garageplats med laddning: 918 kr/mån + schablonkostnad om 518 kr/mån.
Kostnaden för parkeringsplatserna kommer höjas med 10% fr.o.m. 2024-01-01.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Fast Pris
2 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
33,108%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 760 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-05-24
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Bor man i Gränby har man närhet till det mesta. På gångavstånd finns expanderande Gränby Centrum med all tänkbar service. Här finns allt! Området erbjuder bra kommunikationer med buss till centrum. Här finns fina grönområden, lekparker och 4H-gård. I närheten finns Liljeforstorg med vårdcentral, folktandvård, öppen förskola mm samt Brantingstorg med Ica, apotek och bageri. I området finns också förskolor, skolor, restauranger och bensinstationer och för er som pendlar finns E4:ans på-och avfart näratill hands.