Spetsvägen 38 Uppsala
Uppsala

Spetsvägen 38

Stort radhus med pool

Till salu

Stort radhus med pool

- Kontakta mäklaren för privatvisning 070 48 49 410 -

Välkommen till ett fantastiskt radhus i populära Nåntuna. Huset erbjuder pool uppvärmd med luftvärmepump, två uteplatser och en balkong, bevattningssystem för gräsmattan, laddstation för elbil och plats för två bilar på uppfarten, parkettgolv i hela entréplan, en fantastisk hall men fönster i två väderstreck, två helkaklade badrum med golvvärme och ett stort kök som med sin yta och plats för en stor matsalsgrupp bjuder in till härliga middagar.

Övervåningen har förutom sitt stora helkaklade badrum med både dusch och badkar också ett sovrum med anslutning till balkong och ett rum intill som med fördel kan nyttjas som dressing room eller varför inte lekrum eller hemmakontor. Sammantaget har detta hus en planlösning med mängder av fördelar och bra funktion i förhållande till fördelning av rum på de två våningarna och disposition av boarea. Här är fiber indraget och det finns nätverksuttag (Cat6-kabel) i alla rum.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 166 kvm + 4 kvm biarea taxeringsinformation
  • Utgångspris: 5 295 000 kr
  • Byggnadsår: 1975, Ombyggt 2011
  • Område: Uppsala, Uppsala
  • Fastighetsbeteckning: Nåntuna 25:19
Utgångspris

5 295 000 kr

Visningar

27 Jun 18:00 - 18:30
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Magnus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Madelene Norberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Spetsvägen 38

  • Laddstation för elbil
  • Fiber indraget
  • Sovrum med stort dressing room
  • Pool
  • Parkettgolv hela entréplan
  • Två helkaklade badrum med golvvärme
  • Balkong och två uteplatser
  • Barnvänligt läge på återvändsgata

Närområde

Läget är mycket stillsamt och barnvänligt på en återvändsgata men samtidigt nära till skola, förskolor och ICA Supermarket. Det går också snabbt att köra till Boländerna för ett större utbud av matbutiker, restauranger, gym och shopping.

Visa mer

Hall

Fin hall med garderober och härligt ljusinsläpp tack vare fönster åt två håll. Klinkergolv med golvvärme (el).

Visa mer

Kök

Kök med infällda spotlights, parkettgolv och målade väggar/tapet. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl/frys, stor diskho och inbyggd mikro. Vita luckor och mörk bänk.

Visa mer

Gästrum/kontor

Parkettgolv och målade väggar. Detta rum var ursprungligen garage. Passar som hemmakontor eller gästrum. Här är fjärrvärmeväxlaren belägen. Infällda spotlights.

Visa mer

Badrum/tvättstuga

Helkaklat badrum/tvättstuga med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare och handfat med kommod.

Visa mer

Vardagsrum

Varddagsrum med parkettgolv och målade väggar/tapet.

Visa mer

Klädkammare

Klädkammare i anslutning till vardagsrummet.

Visa mer

Uteplats baksida

Trädäck med inbyggd pool som är uppvärmd med luftvärmepump.

Visa mer

Förråd

Kallförråd i anslutning till uteplatsen.

Visa mer

Pool

Pool uppvärmd med luftvärmepump.

Visa mer

Trädgård/tomt

En lättskött liten trädgård med ett för odlingar gynnsamt söderläge.

Visa mer

Trappa

Steg i ekbetsad furu och vita räcken.

Visa mer

Hall övre plan

Laminatgolv och målade väggar.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med fönster mot framsidan. Utrustat med garderober. Laminatgolv och väggar med tapet/målat.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med fönster mot gatan. Laminatgolv och väggar med tapet/målat.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum som har ett "extra rum" innanför vilket med fördel kan nyttjas som dressing room eller varför inte hemmakontor eller lekrum. Från detta sovrum nås också balkongen. Laminatgolv och väggar med tapet/målat.

Visa mer

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med golvvärme, både dusch och badkar, infällda spotlights, WC och handfat med kommod.

Visa mer

Balkong

Stor balkong med tak. Söderläge med utsikt över uteplats, trädgård och poolen.

Visa mer

Uteplats framsida

Framsidan har plats för utemöbler och här fås kvällssol.

Visa mer

Renoveringar

Renovering utförd av nuvarande ägare:

- Badrum 2007
- Garaget gjordes om till gästrum/kontor 2012
- Byte inkommande elcentral 2020
- Elbilsladdare (Tesla, fungerar med andra märken också) 2021

Visa mer

Teknik

Här är fiber indraget och det finns nätverksuttag (Cat6-kabel) i alla rum.

Visa mer

Utbyggnadsmöjligheter

Några hus av samma typ i kvarteret har byggts ut med vindsvåning och tak-terrass. Bör undersökas med kommunen om det finns intresse av den eventuella möjligheten.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Nåntuna 25:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
166 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
238 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1975, Ombyggt 2011 
Byggnadstyp
2 plans radhus
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
2-glas kopplade bågar, 2-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,111%
TAXERINGSVÄRDE
3 196 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 906 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 124 226 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 500 kr/år
El
37 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
900 kr/år
Försäkring
7 699 kr/år
Kommentar
Elkostnad avser även elförbrukning för pendling med elbil till jobb i Stockholm
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 599 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
25 711 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-05-18
Energiprestanda primärenergital
100 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Nåntuna GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Ledningar, 03-77:509.1
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.